1. 2020年烏魯木齊買房子合適嗎
轉眼還有不到60天，2019就要離我們而去了，也到了一年一度總結過去，展望未來的時候了。
回首過去的十年，曾經荒草叢生的經開區，如今已燈火通明繁華至極，房價從曾經的4000一平無人問津，到現在突破萬字頭；曾經一平不到一千塊的南湖，到如今的高攀不起。在這期間，有的人在一次次的觀望與等待中，錯過了一次又一次的買房機會，然後還會不遺餘力的問下一次抄底買房的時機在哪？此時該不該出手買房？
剛需購房要關注？
其實和全國的購房者一樣，烏魯木齊的剛需、改善其實真的不需要過分關注漲跌，因為當下要解決的是居住和孩子上學的問題。
這句話是不是很熟悉？經常聽吧，但別說，真是實話。
漲跌對剛需的影響真的微乎其微，現在買了，住了兩年發現跌了，然後過5年又漲了，真沒你撒事兒，因為不管怎樣，你也不能賣，畢竟剛需的你目前也就這么一套房而已。
實話說，沒人能拍著胸脯說敢保證當下就是抄底買房的絕佳時機，就連專家也只是強調，剛需無論什麼時候都是越早上車越好。
通過上圖我們不難發現，無論哪個城市，房價的漲幅永遠要比跌幅要多，完全沒有必要為了省一點錢而錯過當下買房時機，等房子漲上去再開始追悔莫及。
過去10年有太多這樣的例子，2020年切莫再因為芝麻丟了西瓜了。
在這里，並不是鼓勵大家快速去買房，而是善意的提醒眾多剛需，如果是實實在在的等著結婚用亦或是孩子上學，那就不要猶豫了，等烏魯木齊房價大跌，是不太可能的。
早在2014年，小編剛入行地產圈時，單位的看房團組織去看經開的房子，深深地記得當時價格不過4500一平，當時小編還嘀咕，這么遠的地方，買這個價格，誰買啊？然而現在，一平一萬四五的單價已被售空。
烏魯木齊房價下跌？
烏魯木齊的房價每過三年，就會有個小的波動，但是基本都是小幅度的，既不會瘋狂的大漲，也不會瘋狂的大跌。
當然，樓市肯定有風險，但任何投資理財都有風險，但樓市風險最低，因為國家對房地產的依賴性還很大，畢竟是國民經濟的支柱產業。
而現在有部分城市的部分板塊房價下跌，一個是因為上一輪漲太狠，現在有所回調，第二個是因為缺乏產業和人口的支撐而回落到真實水平而已，但是將整個房地產市場周期放到10年甚至是20年來看，它依然是長期看漲的。
所以你現在再回頭看看10年前的房價，或者5年前的，你就會特別堅定地認為房價暴跌的可能性為零了。
總結
如今很多人買房前，都很喜歡看數據，分析數據，並作為衡量自己判斷市場的指向標。
但數據反映的往往是平均狀態，和真實市場有出入，如果你想知道房價漲沒漲，直接走到外面去看一看，你看中的房子去年賣多少錢，現在賣多少錢，基本就能判斷你是願意再等等，還是及時入手了。
2. 烏魯木齊的房子是什麼樣子的
樓上 去過沒啊` 別胡說好不好`。 那是維族的墳墓了都
房屋很正常、`，內 跟你平常見過的城容市沒什麼不同`。
別墅豪宅說出來你能想像嗎？ 我不能『
還有什麼特色型的建築 要去偏遠些才能見到了
還有特色就是 比較亂的 烏魯木齊 是
3. 烏魯木齊買房子在哪買比較好
就看你想住在哪裡了，比如上班，購物。如果是准備結婚的話，那還要考慮將來孩子上學，專在那個屬區的學校比較好一點！現在市裡面的開發的樓盤也很多啊，如果是市裡的話，3000肯定不夠，我的房子在美居都是4000多，不過是高層。我建議不要買廣匯的房子，廣匯的房產證好難拿的。我朋友買了都三年了，都還沒拿到房產證。商品房的話肯定貴，經濟適用房的話，就便宜點！其實現在米東新區也有很多在建房子，聽說以後還要修什麼輕軌，和地鐵一樣，到南湖廣場半個小時就到了，（不過沒有經過證實），我也只是聽建築監理朋友說的，買到米東新區也不錯，想去米泉的話，門口就有車，想去鐵路局也很方便，而且房價不是很貴，不到3000，我知道的就這么多！你在網上再查查咯！
4. 烏魯木齊新房驗收，請教有過收房經驗的人！
是先簽字抄沒有錯的。不過一點不襲會影響消費者的權益。
第一：入住後核對房產商給你承諾的那些配備設施！
二：你是有權利要求房產商給你在牆上標明給種管道和線路的走向，這樣可以避免你裝修時候無謂的破壞。
三：觀察房屋的質量，在廁所和衛生間做下坡水實驗和閉水實驗，如有漏水可以及時要求物業來處理！用小錘或者小鐵棒敲打牆面和牆磚看是否存在空鼓。
四：這個一般老百姓都不會注意到的，施工單位的偷工減料。比如現在強制性規范中的各種要求，房子的開間尺寸，層高，門窗洞口大於1.8米的時候兩邊要加設加強柱。
遇到問題後先找物業來解決，如果確實證據確鑿而且物業不來處理推三阻四，你就把照片或者其他影像資料保存好並復制一份找開發商，如果這樣還處理不了，你就找房屋質量鑒定部門（無非花點錢，以後會有人還你的）做房屋質量鑒定報告，然後通知媒體暴光（當然是在你證據確鑿的時候）。這樣處理的方式一般比較有效！
5. 大家覺得烏魯木齊新天潤的房子好嗎
新天潤得看哪一期了。
一期是拆遷房，也是他們開發的第一個區，各方面都存在專不少問題。實際二手房售價也屬是最低，甚至跟通嘉的都差不多了。
二期就有點矯枉過正，小區綠化率超過50%，人車分離。缺點是綠化太好，好到一二層基本都沒採光日照了。夏天還可以，春秋沒暖氣那段時間非常冷。
三四五期全是小高層電梯房，中規中矩。綠化率不及二期，其他方面更好一些。
六期還沒交房，不予置評。
其實新天潤最好的區是絲路寰球港。無論位置、房子質量、小區環境、道路的合理性，都完爆前面五期。可惜的是價格太貴，絲路的二期起價都上萬了。對學區、戶口沒有要求，單純追求居住環境，又不差錢的，可以選擇。
6. 烏魯木齊哪的房子好
日月星光的房子不錯，也不算太舊。小區周圍的環境也不錯
7. 烏魯木齊新市區現在的房價多少，聽說很多人現在都在新市區買房子。新市區房價一直在漲。
現在基本上在6000以上了。具體你要看地段了，美居那附近的房子，美術館2期什麼的起價都內在6500了。飛機場附近容的低於4000的基本沒有了。不光新房，二手房價格也漲了不少。通嘉那邊08年買3000，現在也賣5500了。
8. 我想在烏魯木齊買房，不知道是買二手房還是新房，求各位給點建議
看你女朋友什麼想法了，我是覺得還需要兩個人商量買二手的還是新房
9. 烏魯木齊市購買的房子網簽合同在網上怎麼查詢 烏魯木齊市房產網站找不到查詢的地方
查詢購房來網簽並不難，當地的房管自局網站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
1、在進入當地房產官方網站後，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用於查詢購房合同存案信息的，當然每個網站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。
2、當進入到查詢登陸界面後，會填寫 6相關信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網簽後，經相關部分審閱後而取得的。
3、填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的詳細所屬和詳細合同存案信息了。
購房人在置業的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規范買賣雙方行為。
10. 想在烏魯木齊買房，是買新房還是二手房呢
新房和二手房各有優勢，可以根據自身的需求對比進行：
1、地段
同樣地版理位置的房權子，二手房佔有較大優勢。
2、戶型
新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風。
3、價格
從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
4、交通
新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網路密集，但易擁堵。
5、外觀
新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力，優勢比重較大。
6、升值空間
新樓盤看潛力，二手房看天時地利，未來發展前景各具優勢。
7、風險
新房存期房風險，二手房品質好壞一目瞭然，購房風險更低。
8、物管
新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌。
9、區位
二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，優勢更為明顯些。