買新房首付款怎麼要轉好幾手

㈠ 我買了一套房子，只付了首付，可以轉手賣掉嗎

完全可以,首先,你需要找到購買人或承讓人,到房屋管理局先去辦理注銷,把房屋專的產權改為承讓人的,再由屬承讓人到銀行把剩下的貸款付清,就可以了,有一點不要忘了,在這期間,出讓人和承讓人之間必須寫一個轉讓協議,就是說該房屋的放款由承受讓人支付,轉讓人已經伏過的房款和貸款有承讓人支付給轉讓人。不過估計會要一筆手續費什麼的吧

㈡ 分期付款買房如果付了首付房子不想要了能否轉手賣

不可以，除非你的房貸還清。

只要貸款還清就可以轉手，要是有買家買的話,可以用買家首付還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用首付幫你還貸。但在5年內轉手要多付房價5.5%的營業稅。

權益轉讓必須在其轉讓的房屋尚處在期房階段方能實現。

期房轉化為現房在實踐中有兩個條件：

1、預購人與開發商簽署了房屋交接書。

2、開發商辦理了房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證（大產證）。

當前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權益轉讓受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產權證（小產證）後，以二手房過戶的形式實現轉讓。

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轉手的注意事項：

1、須徵得開發商同意：預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商通常採用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。

2、買賣雙方繳納契稅： 轉讓期房的預購人既是向開發商預購期房的買方，又是向受讓人轉讓房屋期權的賣方，因此在開發商、預購人和受讓人之間形成了連續的兩次交易行為。

3、權益轉讓的法律後果：當預購人實現了期房的權益轉讓後，他就從法律上解除了在預售合同中與開發商形成的權利、義務關系，而由受讓人繼受。

㈢ 剛買的房子，付了首付房產證還沒有拿，貸款剛下來幾天，請問轉手需要什麼手續嗎

這房子轉手賣給你，賣不成！
需原房主，還清貸款，拿到房產證辦理解壓，注銷他項權證，再和你辦理買賣過戶過戶手續。
過戶當然需要繳納相應過戶稅費。要看賣家是否滿五唯一，以及你是否二套房，來徵收收費。

㈣ 剛買不久的房子要轉手賣的話手續費都怎麼算

沒有營業稅！
因為在房本日期不足兩年的情況下交差額5.5%的營業稅，你這個房子剛過戶，差額為0，所以不用交的！
該交的只有契稅，再說了，所產生的費用你可以讓買方來出啊！
希望對你有所幫助！

㈤ 購房交完了首付又不想要了 是與開發商簽訂的分期 這個房子要怎麼轉手出去

你需要先和開發商溝通好，看看行不行？能不能操作？如果可以的話，只要找一個人再買你這套房子就可以了

㈥ 買了套房子，簽了合同，付了首付款，備了案，貸款還沒下來，可不可以現在轉手

根據國務院的規定：商品房在未取得房屋產權證書之前，不得轉移。但是專，你可以申請撤銷屬合同備案，撤銷合同，然後，由購買你商品房的預購人同開發公司簽訂合同並備案。（前提是開發企業同意，一般來說，為了銷售房屋，他們都同意。）

㈦ 買房子，付了首付，不想要了，可以轉手嗎具體怎麼操作

一般開發商直系更名是可以，但是如果說你是真的不想要了的話，正式網簽合同沒簽的話倒是有機會不要，最簡單的方式是找關系。開發商一般是不會輕易退給你的，找了關系那就不一樣了。

㈧ 買的新房首付百分之三十,待房子拿到手以後怎麼可以再提高百分之五十首付款

房子拿到手沒辦法提升首付比例了
銀行款都放了
你只能和銀行預約提前還款嘍