新房不想裝修怎麼避免漏水

① 新買的房子由於樓上裝修不當導致漏水，如果解決

1、首先，要看明確漏水的原因，如果排水管漏水，是由於房屋質量問題所造成，您的房屋去年剛入住，根據《建設工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：……（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年……」據此，您的房屋尚在保修期內，您可以找開發商承擔相應的責任。2、如果漏水的原因是由於您家裝修所導致，但由於是陽台排水管漏水，如果是整個樓的排水，屬於公共排水實施，開發商仍然要承擔責任，開發商和物業有義務保證整個樓的防漏設備能夠正常使用。也就是說即使是您家裝修導致漏水，您家的損失和樓下住戶的損失也需要由開發商和您根據責任比例來共同承擔責任，不可能由您自己來承擔責任，但一般情況下，我個人認為，公共排水設備就不應該能讓住戶來改動，如果住戶能夠改動公共排水設備本身樓房的設計就存在問題。3、因為是公共排水管道漏水，無論如何開發商都有不可推脫的責任，建議你們住戶一起找開發商，堅持要求開發商承擔責任，如果開發商堅決不承擔責任，可以向法院起訴，由法院指定的鑒定機構對漏水原因進行鑒定，根據鑒定結果確定責任如何承擔。綜上，你們可以與開商先行協商，如果協商不成，盡快向法院起訴，要求開發商承擔相應的責任，維護合法權益。以上回復，如對您有幫助，敬請採納；如有不解，請及時追問我的補充：:25另外，據您補充的問題所述，漏水原因是：「把陽台排水管固定在牆上的一個鐵圈固定架拆除」所導致的。一般情況下，如果公共排水管在每家每戶的陽台上，交房時，開發商有義務提醒用戶不能夠將固定架拆除，否則住戶有可能不了解用途在裝修時拆除，我認為交房時，開發商應盡到提醒的義務，開發商和物業有義務保證公共排水設施的正常使用和安全。

② 全包裝修的房子，三年了，問題不斷，特別是漏水問題一直解決不了，怎麼辦呢

頂部漏水的原因較復雜，建築結構會因為地基沉降有變形產生裂隙，造成屋頂面內基層防水容被拉裂，其次裝修過程也可能傷害原有的防水層；很難找到具體滲漏的位置，無法通過打開裝修層修補，除非全部拆除重新裝修；
目前修補這類滲漏有屋面和室內兩種措施：
屋面只能是局部開窗查找直至全盤拆除重來，尤其是牆角不明滲漏，需要多方位分析判斷（上下左右牆里牆外都有可能）；還可以在裝修層面重新做新的防水層，用輕質材料鋪貼裝飾；設置全覆蓋的雨棚集流排水，不讓雨水流經屋面，徹底消除滲漏。
室內有灌漿堵漏的方法，只是得有明顯的水滴，要找得到裂隙才能施工。而牆角就沒有把握處理到位。
至於費用，業主在了解這些措施的成本後再與有關方面磋商，其中懷疑是建築結構造成的，動工之前就必須和物業方和裝修方達成協議，共同取證，以便明確責任，避免事後扯皮

③ 新房裝修，防水應該怎麼做才能避免後期出現防水維修的麻煩

新房裝修要注意的地方很多，其中最重要的莫過於防水了，畢竟誰也不想入住後因為漏水而造成自家的損失。但這個防水專業性有比較強，很多業主都不懂怎麼做，即便是包給了裝修公司，也不了解他們到底做的怎麼樣，合不合格?而且防水屬於隱蔽工程一旦完工，出了問題再想補救就很麻煩了，所以要從源頭管好，做好防水。下面青龍防水小編給大家分享一下，老師傅的防水施工秘訣，希望對大家有所幫助!

四、防水塗料

防水材料有很多種，一般家庭用K11防水塗料就夠了，施工簡單，防水效果也好。但需要注意的是不管選用哪種，都要通過正規渠道購買，如果包給裝修公司，也要認真驗收品牌、型號，避免以次充好。

五、重點部位

牆面與地面的接縫處、衛生間排污管、地漏、馬桶根部，陰陽角等地方，是比較容易出問題的，對於這些重點部位，要督促工人認真處理，不要馬虎。

六、閉水試驗

閉水試驗最重要!這一步千萬不能省略!閉水試驗是檢驗防水質量好壞的重要手段，不管施工人員多麼經驗豐富，這一步都要按規矩來。封好下水口和門口蓄水20cm,停留24小時後，去樓下鄰居家查看樓頂是否有滲透，若有立馬返工;沒有則繼續下一個環節。

七、防護措施

做完閉水試驗，要做好防護措施，鋪上保護層或者用細沙輕輕覆蓋，避免之後的施工對防水層造成破壞。

八、建渣回填

衛生間必須做回填，很多家庭為圖省事省錢都會採用建渣回填，但需要注意的是建渣裡面容易有玻璃、鐵絲之類的尖銳物，容易刺破下水管和防水，所以最好用用陶粒，或者架空等方式。

九、隱形地漏

衛生間回填之後要再刷一次防水。水路改造時，要預留一個隱形地漏，方便排放滲入地磚和第二層防水層之間的積水。

十、防水高度

衛生間淋浴區防水高度至少做夠1.8米，有條件的建議做滿。在其他地方比如洗手池，拖把池等地方，容易濺水到牆上，因此在貼瓷磚前也要做防水處理，大概30cm就可以了。

今天的裝修知識就講到這里了，大家有什麼疑問都可以在下面留言評論，小編看到會及時回復的。

④ 房子還沒裝修下大雨就漏水該怎麼辦

根據復《房屋建築工程質量保修辦法》制或依據《建設工程質量管理條例》強制性標准
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。開發商免費為你提供5年的保修服務。保修期出現得損失由開發商承擔。
督促開發商盡快找專業做防水補漏的公司進行維修解決漏水問題。如果開發商推搪就要挾要曝光給媒體，如今開發商對曝光很有顧慮的。

⑤ 新房裝修，怎麼樣預防衛生間漏水呢

在做家裝是盡量不破壞原有的防水層 在新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。但現在普遍存在的問題是：裝修中會增加一些洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發生滲漏現象。 重鋪地磚要做地面防水 如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水塗料反復塗刷2至3遍。 一定要做牆面防水 衛生間洗浴時會濺水到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水，一般防水處理中牆面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1．8米高。 牆內水管凹槽也要做防水 施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷聚氨酸防水塗料。 用24小時「蓄水試驗」驗收防水 在防水工程做完後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，防水就做合格了，如驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。

⑥ 這樣漏水的房子怎麼裝修才能不漏水

需要先解決你圖片中上部的水管漏水問題，否則堵不住的，從圖片中看去，那麼大的漏水量，根本堵不住的，上面的管道要麼放棄，要麼重走。只能這么做。

⑦ 請問裝修房子怎麼樣防止漏水

你好~！小公司你也不必擔心，主要你有時間多多監督一下。一般分為三個步驟1、把廚房和洗手間水管布好。注意一定要固定好。2、用水泥漿找平一片。注意要有坡度。3、開始塗刷防水膠水K11兩片連牆體一起塗刷，12小時後開始試水（最好是到你家樓下去看看）試水時間48小時，（最好是到你家樓下去看看）。防止泥工師傅貼磚的時候破壞防水，最好是監督一下。這樣做到位應該就沒什麼問題了。

⑧ 裝修衛生間如何做能不漏水

一、盡量不破壞原有防水層

在新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住後一般是不會發生滲漏情況的。現在普遍存在的問題是，裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經嚴重破壞建築物原有的防水層，但是，沒有修補或重新做防水施工，以至於發生滲漏後才發現問題。

經驗：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

二、重鋪地磚要做地面防水

如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水塗料反復塗刷2至3遍。

經驗：牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水塗料，然後地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。

三、一定要做牆面防水

衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如沒有防水層的保護，隔壁牆和對頂角牆易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪牆面瓷磚之前，做好牆面防水。一般防水處理中牆面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將整面牆做防水，至少也要做到1.8米高。

經驗：與淋浴位置鄰近的牆面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水塗料的高度也要高於浴缸的上沿。

四、牆內水管凹槽也要做防水

施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹槽內刷聚氨酯防水塗料。

經驗：廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，廚房、衛生間內管道裝修時應盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

五、用24小時「蓄水試驗」驗收防水

在衛浴防水工程做完後，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，防水工程必須整體重做後，重新進行驗收。

經驗：對於輕質牆體防水施工的驗收，應採取淋水試驗，即使用水管在做好防水塗料的牆面上自上而下不間斷噴淋3分鍾，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為牆面防水施工驗收合格。

⑨ 新買的房子沒裝修發現漏水

你的正規渠道只能去找物業。如果物業已經出具了證明，施工方還不受理的話，那你就只能聘請律師走法律途徑了。好在你的房子還沒有裝修，現在取證還比較容易。

⑩ 新房裝修如何防止外牆滲水腐爛衣櫃和牆紙。

新房屋頂有縫，且牆面有滲水現象，應該由物業負責。
戶外牆壁向屋內漏水解回決方法：
1.高層答建築的外牆有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。
2.大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
3.沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層。