⑴ 房屋補差價怎麼算
看購房合同的補充協議是怎麼約定的，一般都是要求面積大了，買方要回補差價；面價少了，開答發商要返還差價，約定雙方不互相補的話就不會補，所以你要看下合同附件是怎麼約定的；然後補差價的話合同里會有說明 一個區間值，按照你購買的單價進行補差
⑵ 樓房補差價是什麼意思
大概來說房屋拆遷差價是所拆遷的房屋與建成後房屋之間的差額，具體的房屋拆遷補償差版價＝合法擁權有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
⑶ 補差價房收稅
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房款的1%。（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納
⑷ 西安經濟適用房補差價是怎麼補的
西安市辦理經濟適用房房補差價的時間和流程：
坐車到西安市西大街南廣濟街站 西安市房管局
1、持有代辦的審核表的業主，到一樓大廳最南端第一位工作人員，找門師傅（女）辦理審核表的編號；在2008年新辦理審核表的業主不必再辦理編號。
2、到709室，有專人核算每戶業主應交的房補差價，確定金額數目。
3、不需要辦理房價補差的業主可以直接在709室辦理購房證手續。
4、到704室財務科，有專人為你開出辦理房補差價的交費單據
5、下樓，到西大街南廣濟街口的東南角，交通銀行，抽號排隊，持房補差價的交費單據交納房補差價款。
6、拿銀行給你的交款票據，到704室更換正式的交款發票。
7、拿正式的交款發票到709室辦理購房證手續。
8、辦理以上手續所要帶的相關證件：
（1）由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
（2）由委託人辦理時，需帶委託人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區開出的個人面積補差單據。
9、在辦理手續完畢後，購房證當時不會發給本人，在辦理10日後，到小區物業處領取購房證。審核表只是說明你有了購買經濟適用房的資格，而購房證則說明你依據審核表，按相關規定購買了一套經濟適用房，購房證上將註明你所買的房屋的所有資料。有了購房證，在交了契稅後，才可以辦理房產證。
⑸ 經濟適用房轉商品房補差價怎麼算
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價版款。2005年10月1日前購買權的經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;
3、2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由政府職能部門回購。
⑹ 房子買的時候跟實際不同，需要補差價么
購房合同與之前商議的內容有區別，需要根據實際情況處理，如果是住房面積有差異，是需要補差價的，房產證登記面積如果超出或者小於當初約定的面積，是需要多退少補。如果不接受合同可以要求對方更換其他房子或者取消購房合同。
⑺ 急！房子首付補差價問題！
泉水悠悠然來:你好！你描述的不太准確源，我給你說個大體情況：購房怎樣付款是雙方商量的事，開發商同意你貸款了就不應當約束你貸多少，你貸款多少是你的事，雖然額度上有點變化這只是你麻煩一些，根本不影響開發商收款，他不退是沒有道理的，總的款額不少開發商就是合理的。你問有沒有規定？說實話現在沒有權威部門對這樣的問題做出什麼規定，你就用「法理」同開發商談，我認為這個問題能談的通沒問題。再有什麼問題不清楚的給我發信[email protected]我會給你出主意的。祝你順利！
⑻ 住房清退補差價款 如何算
住房清抄退補差價款不同的地方有不同的演算法，物價不同市場差價也不同沒具體可以咨詢當地有關部門或者律師即可。
從現實情況看，中國住房保障有以下內涵：（一）住房公積金。（二）住房貨幣補貼。（三）經濟適用住房。（四）廉租住房。（五）「二限房」。即限制價格、限定面積的普通商品房。
⑼ 交房時讓補差價
法律有這上規定，在房屋面積有差異時，你可以看一下的買房合同，上面有規定，但不能超過面積的3%。
⑽ 經濟適用房轉商品房補差價怎麼算
經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。內2005年10月1日前購買的容經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款。