新房拿鑰匙要給物業多少錢

A. 買房子後拿鑰匙前需要交那些費用大概都是多少。

辦證費，你按照總房款的3.5%計算就差不多，物業管理費預交，裝修押金！基本就這些錢，物業管理費裡麵包含的比較細，但是沒多少錢，例如衛生費、垃圾處理費等。看你的描述你該交的費用已經都全了，根據你的房價，沒有問題，三證主要指的就是土地證、房產證、契證，其中契證佔得最多，其次就是公共維修基金，其實俗稱三證齊全，就是包含公共維修基金，再就是一點工本費，根據你列的繳費單，沒有問題。但是少了一項，就是裝修押金！押金有多有少，具體問物業了，你准備12500元應該足夠（未包含裝修押金，裝修押金可退）

B. 交房拿鑰匙時,需要交哪些費用啊

需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。

一、新房交房稅費

1、契稅

當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

2、住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、證照印花稅：5元／本。

5、工本費：10元／本。

二、開發商收取的費用

1、房款尾款：根據雙方合同約定。

2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。

3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。

4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的）。

5．寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。

三、物業管理收取的費用

1、物業管理費用：以合同約定為准。

2、北方城市供暖費：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

3、水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用。

4、停車管理費。

(2)新房拿鑰匙要給物業多少錢擴展閱讀

根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。

2、有完整的技術檔案和施工管理資料。

3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。

5、有施工單位簽署的工程保修書。

C. 新房子拿鑰匙後，一直沒住，需要交多少物業管理費還有

根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納版物業服務費用。業主與權物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。另外，業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

D. 新房可以拿鑰匙了，但是開發商要我們交1年的物業費。

一般是這樣在你拿到新房的鑰匙的時候物業企業會讓你交的但是拿版鑰匙和物業費沒有關系權，這個只能屬於霸王條款，不過。不管是季度付還是月付物業費的繳納是有法律依據的也就是你早晚要交的。物業公司可以收一年也可以每月去你家敲門收取。這個就是您自己決定了。

E. 新房交房領取鑰匙必須要交物業費嗎

不辦抄理入住不拿鑰匙不裝修襲也要交物業費的，物業費是自下發准主通知單時就產生的，如果不是因為房屋質量等原因而不能交房是不能減免物業費的！就算現在不交，將來拿鑰匙裝修入住時，也會一並讓你補上的。遲早都得交！

F. 新房已收房拿鑰匙，毛坯房未入住，需要交全額物業費嗎

新房已收房，拿到了鑰匙，這說明房子已經歸你了，雖然是毛坯房，沒入住，但是你必須要交全額的物業費，因為房子屬於你住不住在你裝修不裝修也在你物業費？你是要全額付的

G. 新房（沒裝修），拿鑰匙的時候。物業要管理費。合理嗎

現在都是這樣，即使您不去拿鑰匙不入住，也要繳納物業費。
依據相關法律法規：商品房通過了驗收資格，具備交付條件且業主接到了交房通知，物業費是從通知交房之日開始計收的。

H. 買了房子拿鑰匙時，要交那些錢

不交費、不簽字、先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。

應先修房，同時取證、為日後必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。

核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）房屋完好。

交接鑰匙後簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）

暫可不交的費用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產大證批准後辦個人房產證時繳納。

從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）

(8)新房拿鑰匙要給物業多少錢擴展閱讀：

交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。

否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。

開發商才是商品房買賣合同的相對方。

通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:

1>法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；

2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。

而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。

建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。

消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。