為什麼新房發布了沒有安選

Ⅰ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢

親身經歷的：我去陽光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 後來我版說我只想權買南向的，他就說沒有啦 等有的時候再通知我！ 結果第三天就告訴我 開了一個南向的讓我去交錢！ 我那幾天沒事他就說過幾天肯定就沒有啦，讓我快點！ 我過了一個星期左右才回煙台，他就又告訴我 又開了一個南向的！ 他NND 他們手裡有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！

Ⅱ 為什麼新房賣的好，二手房沒有人買

二手房有優勢也有缺點，需要根據個人的情況選擇

二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

Ⅲ 為什麼買了新房開發商一直還沒有通知簽約呢

這個並非是開發商拖著不給辦理網簽，現在主要是限制網簽的，也就是房管局對專於網簽屬數量是有限制的，可能像是上實海上海這樣一次性開盤了比較多的房源，那網簽就需要排隊，建議您耐心等待開發商通知就好開發商也不會有任何動機來拖延您的網簽時間了。

Ⅳ 為什麼新房第一年不能空

新房第一年不能空抄叫"壓新房"。也襲有人說這是民間一種迷信。
1、主要是說新房無主的話，不幹凈的東西會進來，影響主人運勢。一般還會在裡面放碗盤子筷子，家裡燈都要打開，證明裡面有人住。」
2、過去在農耕社會人們相信萬物有靈，為了調節人與自然的關系，人們就需要做些儀式。最開始這些工作都是由木工來做，而相比於過去，從打地基，到給房屋上樑，再到人入住，現在的這些做法已經得到了很大的簡化，只保留了守新房的習俗，全國很多地方都信奉，在民間流傳甚廣。

Ⅳ 為什麼大家買房的時候都喜歡買新房，而不是二手房

大家選擇二手房的普遍原因是比較的便宜（除了某些很好的地段），也有不少人是因為看中了房子的地段才選擇的。但是相對於新房來說二手房存在很多的問題，就比說二手房的房齡一般來說都比較的大，也許在某一設施方面存在一些問題，而且在買二手房的時候有很多的“高危漏洞”，就比如說過戶的時候，就比如說房產證的問題。

而新房呢雖然等到的周期比較的長，但是這個過程卻是很“幸福”的，畢竟即將成為這所房屋的第一個主人，感覺肯定還是不一樣的。而且越往後的小區基礎設施會更加的先進，而且房屋風格上也可以有更多的選擇。如果有經濟條件的話買一個屬於自己的新房是最好的，還可以根據自己的喜好進行裝修，除此之外買新房的時候所要交的稅比二手房是少一些的，而且有完整的七十年產權。

Ⅵ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了

這是開發商玩的套路。

第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊內張的樣子，讓大家容都感到緊張而來搶購。

第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。

第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。

第四就是先把中介拿走了。

【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。