石家莊新房交房暖氣費如何收取

『壹』 冬季交鑰匙的新房採暖費怎麼收取

一般情況是繳的。但是開發商拖延了兩個月交房，那你可以和小區的物主們聯合起來找開發商啊
理論一下試試，不行就打官司

『貳』 暖氣費 房子在供暖期內交房，暖氣費怎麼算

從交鑰匙時算。

『叄』 年底交房，暖氣費怎麼算

開發商一般都是10月份交房，就是串通供暖商要收你一年的供暖費。實在交不上房趕到年底交了，能夠按實際少供的天數減少供暖費。

『肆』 房子在供暖期內交房,暖氣費怎麼算

一般第一年取暖費是可以不交的
我們小區就是冬天領的鑰匙
取暖費沒有收
家裡都沒裝修呢
怎麼可能去交取暖費
實在不行你就別領鑰匙呢

『伍』 新房交鑰匙的時候暖氣費應該怎麼收取

菁英提供：對於採暖問題，沒有明文規定，但開發商一般都是要求繳納版的，原因是新房一般都比較權潮濕，如果不供暖，容易引發一些問題，如牆體長毛，管道凍裂等，一旦發生問題，那麼是房屋質量原因還是沒有供暖原因造成的，就無法界定，易引起爭端，所以一般開發商均要求繳納採暖費。

『陸』 石家莊房地產交房時需要交納哪些費用

一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
五、新房交房費用繳納注意事項
1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種借口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
2.契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
3.維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出台的關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。
總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。
4.物業費：一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為准。
5.北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。
6.其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

『柒』 辦理交房，第一年的採暖費收取情況供暖公司有規定嗎

不知道你說的是什麼規定。收費標准都有國家或地方政府規定的，按建築回面積收費，每平米多答少錢。第一年的話，一般情況，供暖公司會和物業協商好，如果不交供暖費就不給鑰匙或者不給辦理一些手續。用這種方法逼你交費。

『捌』 石家莊地區2020年樓房拿鑰匙需要交暖氣介面費嗎

暖氣費這也是北方住戶未來不可消失的痛！！
石家莊業主要領新房鑰匙 物業稱先交暖氣介面費
花費半生積蓄購買了新房，可到了交房日，卻被告知需要交暖氣介面費，若不交費就無法領到新房鑰匙。近段時間，某小區業主來電對小區交房時的種種收費產生質疑，由於雙方協商未果，交房快1年業主至今未領到新房鑰匙。無獨有偶，某業主也遭遇了延遲交房，那麼，具體詳情到底是什麼樣的呢？且隨石家莊裝修網小編一同來了解一下吧。
某小區：要領新房鑰匙必須交暖氣介面費?
「交房時對方讓我們交暖氣介面費，不交就不給鑰匙。」某小區業主賈先生介紹，2013年4月，他購買了該小區的一套商品房，雙方簽訂了購房協議，約定2015年交房。2015年5月1日，他接到小區交房通知，去領取新房鑰匙時，卻被告知要先交暖氣介面費，「物業說這筆費用是按照房屋面積收取的，一平方米50元，我家就要交5000多元。可按照規定不是不收取這筆費用了嗎?」他還查看了當初與開發商簽訂的購房協議，協議上對這筆費用並未有任何約定。
賈先生認為收費不合理而拒絕交，「物業說這是公司規定，要是不交就沒法給我鑰匙。」雙方多次協商未果，他至今都沒有領到新房鑰匙。眼瞅著一些業主陸續入住小區，賈先生有些著急，他也詢問過其他交錢業主，多數都是為了順利入住小區而「被交費」，而且交房時交這筆費用每平米還優惠10元。
昨日，相關人員聯繫到了小區物業，一位李姓工作人員表示交房時收取暖氣介面費是嚴格遵照公司規定執行。至於收取暖氣介面費是否合規以及收費標准，他表示「不清楚，也不方便透露。」建議詢問物業負責人。隨後，又與一位魏姓負責人取得了聯系，他表示第二日給予答復。而在第二天多次撥打魏經理電話，始終無人接聽。
某律師事務所主任王律師認為，關於暖氣介面費，按照國家相關規定，一般應由開發商承擔，但購房合同中另有約定的除外。如果合同中約定業主承擔，業主就要承擔，如果沒有約定，默認由開發商承擔。嚴格意義上講，物業公司無權收取暖氣介面費。按照合同約定，過了交房期限，開發商還未交房，業主有權起訴開發商。
某小區：小區到底啥時交房?
「合同約定2013年8月15日交房，可小區停工1年多，房子遲遲交不了，我們該咋辦?」昨日，某小區3號樓業主吳先生郁悶不已。
據他介紹，該小區建有商鋪和住宅，他於2013年年初從開發商處購買了一套住宅，「小區有5棟住宅樓，1、2號樓都開始建了，售樓員還表示房子有證，我們才放心購房。」當時，雙方簽訂的購房協議中約定2013年8月31日交房。
可沒想到的是，2014年下半年，該樓盤連同商鋪都突然停工。售樓部解釋說「過一陣就施工，你們再等等吧」。轉眼過了一年多，該樓盤仍未復工。「住宅樓封頂了，可總不施工，我們到底何時才能入住新房?」吳先生說，按照協議約定，延期交房開發商要支付違約金，售樓部說「到時會給大家一個統一說法」。
昨日，相關人員聯繫到了小區售樓部，一位工作人員表示，目前商鋪已經復工，住宅區仍處於停工狀態。「等商鋪施工完，再開始建住宅。」那麼住宅區何時交房，預計是今年年底。至於延期交房違約金一事，她表示，交房時公司會給廣大業主一個明確說法。
隨後，該樓盤開發商一位尹姓負責人告訴記者，時代廣場為商鋪，五證齊全，而相鄰的某小區為住宅區，由於最初涉及拆遷改造，證件不齊全，目前，他們已經取得了土地證，正在積極跑辦其他手續，「如果手續補辦順利，我們今年就能交房，希望業主耐心等待。」就違約金一事，他表示要看企業承受能力，暫時無法給予明確說法。

『玖』 石家莊的暖氣費收費標准

石家莊的暖氣費收費標準是每採暖期每平方米22元。石家莊暖氣的計費面積版按照住宅樓建築權面積扣減10%公攤面積計費，有電梯和消防通道的住宅扣減15%計費。地下室及住宅樓外的公攤面積不得收取採暖費。

冬季採暖期暫不用熱的空置房收費，由戶主提出申請，經供熱企業、熱交換站和居民委員會核實，採取有效措施後，按應交納熱費總額的20%收取。

(9)石家莊新房交房暖氣費如何收取擴展閱讀：

《石家莊市供熱用熱條例》第二十條 熱源單位、供熱單位應按照合同約定按時、保質、保量供熱，並履行下列義務：

（一）指導熱用戶正確使用供熱設施；

（二）配備相應的專業維修人員及維修設施、設備，按照供熱設施、設備維修管理技術規程和質量標准，定期進行維修、養護，保證供熱設施正常運轉；

（三）維修供熱設施應避開採暖期，並提前十五日通知相關熱用戶；

（四）採暖期內，因特殊原因需要連續停止供熱超過二十四小時的，供熱單位應提前兩日通知熱用戶，並按約定退還停供時間的相應熱費。

『拾』 新房交房第一年一定要交取暖費嗎

要看是否辦理了復入住手續，如果拿鑰制匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續，向小區物業或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。