① 80個平方的房子辦房產證需要幾多錢
一、二手住房買賣雙方有哪些稅？
（一）賣方應交：
1、「銷售不動產」營業稅：按銷售額以5%稅率計算交納。自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、城市維護建設稅：按實際繳納的營業稅額以7%（市區）、或5%（縣城、鎮）、或1%（不在市區、縣城、鎮）的稅率計征城市維護建設稅。
3、教育費附加：按實際繳納的營業稅額以3%的費率計算繳納。
4、地方教育費附加：按實際繳納的營業稅額以2%的費率計算繳納。
5、土地增值稅：銷售住房暫免徵收土地增值稅。
6、印花稅：對個人銷售住房暫免徵收印花稅。
7、個人所得稅：按「轉讓財產所得」以20%稅率計算繳納個人所得稅。個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
（二）買方應交：
1、契稅：房屋買賣，按房屋交易的成交價格以4%的稅率計算徵收契稅。 對個人購買普通住房（建築面積140㎡及以下），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，應統一按4%的稅率徵收契稅。
2、印花稅：對個人購買住房暫免徵收印花稅。
二、營業房交易各有哪些稅？
（一）賣方應交：
1、「銷售不動產」營業稅：單位和個人銷售購置的不動產，以全部收入減去不動產的購置原價後的余額為營業額，按5%稅率計算繳納。
2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加：政策與第一條相同稅種一致。
3、印花稅：按住房轉讓合同金額的萬分之五比例計算繳納。
4、個人所得稅：按「轉讓財產所得」以20%稅率計算繳納個人所得稅。
5、土地增值稅：按銷售營業房的增值額計算或核定徵收土地增值稅，核定徵收率2.5%。
（二）買方應交：
1、契稅：按營業房交易的成交價格以4%的稅率計算徵收契稅。
2、印花稅：按營業房轉讓合同金額的萬分之五比例計算繳納。
三、自建營業房出售買賣雙方各有什麼稅？
（一）賣方應交：
1、「銷售不動產」營業稅：按銷售額以5%稅率計算繳納。
2、「建築業」營業稅：按自建營業房成本組成計稅價格，以3%稅率計算繳納建築業營業稅。
3、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅：政策與第二條相同稅種一致。
4、土地增值稅：按銷售營業房的增值額計算或核定徵收土地增值稅，核定徵收率5%。
5、個人所得稅：出售方為個人，應按自建營業房出售利潤，按「轉讓財產所得」以20%稅率計算繳納個人所得稅。
6、企業所得稅：出售方為企業，應將自建營業房銷售利潤並入企業年度利潤總額，經納稅調整後計算繳納企業所得稅。
（二）買方應交：
1、契稅：按營業房交易的成交價格以4%的稅率計算徵收契稅。
2、印花稅：按營業房轉讓合同金額的萬分之五比例計算繳納。
② 首套房新房80平辦理房產證要交哪些費用，怎麼計算
房產證辦理交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在回1.0（含）以上、答單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
③ 我剛買的房子，80平的，花了23萬，辦房產證需要多少錢
營業稅5.6%（房子發證日期滿了五年就沒有哈），契稅1%（首套，二套是3%），個稅1%，還有其他固定的費用，但前面列出的是主要的。以上針對的是二手房； 新盤的話就沒有營業稅，但維修基金就必須有哈！
④ 辦80個平方的房產證需要多少錢
辦理產權證不是用平米計算的，新房和二手房的辦理產權證的費用不同，專如下：
新房：
契稅屬：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
維修基金：購房總價的2%-3%
工本費：80元
二手房：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
⑤ 我想買一套住房剛下產權證80平的房子更明費是多少錢我是首套住房謝謝
新房房產證的辦理收費情況:
1、契稅:購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收專，超屬過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
⑥ 80平方的房子辦房產證多少錢
手續齊全只需工本費錢一百元左右。
⑦ 請問 80平左右的老房子， 三十多年前單位分的房子 辦理房產證需要多少錢
我也是剛辦完三十多年前單位房改福利房的手續，所以現能答復你的提問。首先要內明確一個概念，現在容辦的證件己經不叫房產證了，而是不動產證。第二要說明，我辦52.2平的房改房不動產證，用了3千多元錢，但我房是一半繼承，一半買賣，買賣的房價標准由房管局依據我當地的行情制定。提供這些情況，供參考！
⑧ 90平新房辦房產證多少錢
開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米按房款的
1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構
按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契
稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1%徵收，超過90平米
按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
144平米
以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免徵營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%徵收;非普通住宅超
過5年的按差額的5.55%徵收，不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅
都按全額的5.55%徵收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免徵個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的
20%，超過5年的按評估價的1%徵收。
⑨ 我新買的房子80平方辦理房產證需多少錢
過戶稅費約為房產總價的8.3%。
個人所得稅1%。（是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）
增值稅5.5%。（房產證滿二年免交）
契稅1.5%。
其它小稅費數百元。