新房改政策有哪些

㈠ 首套房有哪些優惠政策

2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居內民家庭首次購買普通容住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。

拓展資料：

首套房基本定義：

• 買房人年滿18周歲；

• 買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；

• 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

參考資料：網路_首套房

㈡ 現在「新房改」政策出台了2016年房價是不是會跌

2015年以來，央行5次降息降准，通州限購這一區域性限購政策等利好政策的出台，讓中國樓市的走向和房價趨勢更加受人關注和匪夷所思，加之大量的「房價即將暴跌」、「2016樓市崩盤」等等言論充斥於耳，很多人的內心是崩潰的。然而中國樓市真的會出現拐點嗎？房價是否真的會暴跌？下面12張圖告訴你房價將繼續堅挺的原因。
1.經濟高速發展，享受意識增加
經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年後便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子後，七八年後，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年後，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
2. 城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
3. 奢侈消費風起雲涌，助長房價飈升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，「哥什麼都沒有，就是有錢」，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會「燒錢」比闊如出一轍。
4. 受女性的「房壓」中國男人會拚命去賺錢買房
女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫凶，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那麼，會有許多人不會加入到置業大軍中去，至少會延緩。
5. 通脹預期加大，帶動房價上揚
CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情願罷了。
6. 開發商不可能降價房價
只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心裡就想打起算盤，終於降了，這一降可能就會降很多，並且會持續一段時間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的。
7. 有房百姓支持房價上漲
雖然在傳統媒體和網路媒體上，叫得最響的聲音，是想買房置業的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著「發喊」，從而影響到了政府，所以政府就出來進行行政干預。但是，另一個群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經買了房的有房一族。
8. 建材價格攀升，成了房價的幕後推手
除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕後推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，並且房價的增加比成本增加的系數高很多。
9. 地價猛漲，催高房價
大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價佔了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。
10. 「有房才有家」的傳統守舊思想趕著房價上漲
受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為「有房才有家」，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年後，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。
11. 房子是保值增值的最佳投資
房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。
12. 中國城市正處於大拆大建的高速發展期
君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。
有人說，「樓市的利好政策恰恰是樓市即將崩盤的「迴光返照」，如果市場不需要救，那還出台政策做什麼？」，也有專家預測，樓市漸漸衰退，房企多謀轉型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場規律告訴我們，商品的成本決定其價格，進來地王頻出，土地價格只增不減，專家稱，這便是房價堅挺的證據。如此種種，然而對於購房者來說，何時買房，何時投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。

㈢ 2019年國家對房屋有什麼新政策

2019年對於農村土胚房改造有什麼新政策

㈣ 農村改造房子，現在政策有補貼，什麼樣的條件才能夠領取補貼呢

一般是像低保戶，五保戶等比較貧困的人才能領取補貼！下面具體來了解一下吧！

隨著國家新農村建設的發展，農村經濟發展越來越強勁，農民的生活條件也在不斷改善。特別是那些在外面努力工作的農民，基本上會在掙了幾年後選擇修理他們的房子，而且每個家庭都建了一棟樓。現在國家也確認了宅基地的權利，這意味著將來重建房屋將越來越困難。更新改造需要相關審批，更新改造計劃只有在審批後才能實施。

以上呢就是關於我們農村改造補貼的一些政策，希望對你有幫助！

㈤ 房改政策中「新房新制度」與「老房老辦法」是什麼意思

什麼是新房新制度，老房老辦法？

[發布日期：-4-30 15:41:48 本文已被瀏覽：534 次] [字體：大 中 小]

答：從1998年底起在京中央和國家機關停止實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。凡1998年底前已經開工的單位自建住房，並於1999年底前竣工的可按現有公有住房的房改成本價向職工出售。

看明白沒有?說句實話,還真不好明白,那就接著看吧:

南京市實行新房新制度暫行規定
南京市人民政府

第一條 為加快住房實物分配向貨幣分配轉變的步伐，推進住房商品化、社會化進程，加大房改力度，逐步建立住房新制度，根據《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本市行政區域內的國家機關、社會團體、企業、事業單位分配成套住房以及被拆遷居民購買安置房的，均必須遵守本規定。
第三條 市區范圍內的下列住房，凡是符合《南京市出售公有住房實施細則》規定的，分配時實行只售不租：
（一）單位新分配的新建住房、新購商品住房、騰空成套住房；
（二）職工集資建造或者購買的住房；
（三）中低收入家庭購買的安居房；
（四）被拆遷居民購買的安置房。
下列家庭可以不購買住房：
（一）民政部門核準的社會救濟戶和非在職優撫戶、最低生活保障線以下的家庭；
（二）經市總工會核準的特困企業的特困職工家庭；
（三）享受離休幹部住房租金減免待遇的家庭。
第四條 單位將新建住房、新購買商品住房、騰空成套住房分配給符合單位住房分配條件職工的，必須按照市政府屆時房改售房的成本價和折扣政策出售。
單位可以根據實際情況制定具體售房辦法，加大個人住房投資比重。可以按市政府屆時房改售房不計折扣因素的成本價（簡稱房改成本價，下同）將新建住房、新購商品住房出售給職工；也可以按不高於住房實際造價或者購價，又不低於房改成本價的標准，將新建住房、新購商品住房
出售給職工。單位制定具體售房辦法的，必須將辦法報請市房改辦批准後實施。
第五條 有條件的單位，在利用現有土地自建住房時，可以按照屆時建房的實際成本價向職工集資建房；也可以按照不高於建房實際成本價，又不低於房改成本價的價款向職工集資建房。集資建房的單位，必須將方案報請市房改辦批准後實施。
第六條 家庭年收入在5萬元以下或者人均收入在1．66萬元以下的中低收入家庭住房困難戶，可以申請購買安居房。購房申請經市安居辦批准後，申請人按照市物價局會同市房產管理局核定公布的安居房的成本價，直接到安居工程建設單位購買。
中低收入家庭居住困難戶購買安居房的，可以向家庭成員的工作單位申請購房補貼。單位對符合分房條件、經單位批准購買安居房的職工，給予購房補貼。在規定購房面積標准內，單位的購房補貼額度為安居房款的40％。購房補貼原則上由家庭成員單位平均分攤。
職工購買一般商品住宅，亦可以參照前款規定向所在單位申請補助。
職工購買的安居房必須以自住為目的，不得出租出售。
第七條 城市建設中的被拆遷居民，在依據《南京市房屋拆遷管理辦法》取得一次定居拆遷安置房使用權的同時，必須按照市政府屆時的房改售房成本價和折扣政策購買安置房。
建設單位出售拆遷安置房的售房款，20％留存，80％上交市房產管理局（不含企業事業單位自拆自建的職工住房）。
拆遷安置房的物業管理原則上由建設單位負責。
第八條 夫婦雙方不在同一個單位的，一方單位將新建住房、集資建房、購買商品住房出售給該職工家庭的，在規定分房面積標准內的部分，另一方單位應按照房價款的20％補貼給對方單位。
第九條 職工購買單位的新建住房、新購商品住房、騰空成套住房，或者集資建房、購買安居工程住房、拆遷安置住房的，房屋所有權歸購房者個人所有，享有按房改成本價購房者同等的權利與義務。
第十條 職工購買公有住房（包括集資建房、安居工程住房、拆遷安置住房）一次付清房款有困難的，可以按照《南京市職工個人政策性住房抵押貸款暫行辦法》的規定申請貸款。貸款額度不得高於職工個人應支付房價款的70％，還貸期限不超過15年。
申請政策性抵押貸款的職工，必須同時辦理職工個人住房抵押貸款綜合保險。在保險責任范圍內，由保險人承擔保險責任。
第十一條 各級監察、房改部門應當加強監督、檢查，加大督察力度。
第十二條 凡不執行本規定的單位，不得享受房改的各項優惠政策。
第十三條 市屬五縣參照本規定製定本地區的實施辦法。
第十四條 本規定由市房改辦負責解釋。
第十五條 本規定自發布之日起施行。

1997年7月13日

這下應該明白一點了吧

㈥ 拆舊房換新房政策有規定嗎

這個應該沒有規定的，具體情況你要與開發商談，有的補錢，有的給房子。

㈦ 請問農村泥土房改建國家有什麼政策呢有什麼補助嗎

1. 只有泥土房屬於危房時才有補助。

2. 農村危房改造是國家從2009年起實施的一項惠農專政策，不是所有的屬舊房、土房改造都有補貼。
   中央擴大農村危房改造試點補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。各縣市區按照優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶解決最基本安全住房的要求，合理確定補助對象，堅持公開、公平、公正原則，規范補助對象的審核、審批程序。
   關於申請的程序為農戶自願申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批。同時，建立公示制度，將補助對象基本信息和各審查環節的結果在村務公開欄公示。

3. 以內蒙古自治區通遼市為例，2012年農村牧區危房改造補助標准已經確定，開魯縣、扎魯特旗、科爾沁區、通遼經濟技術開發區每戶補助17232元，「國貧旗」科左後旗、科左中旗、奈曼旗和庫倫旗每戶補助20000元，在此基礎上對建築節能示範戶每戶再增加2000元補助。
   

㈧ 舊城改造舊房蓋新房什麼政策

補貼一部分，自己一部分刷外牆，