新房非購房人上戶口為戶主如何辦理

⑴ 我想買房子，我戶口本我不是戶主，能買嗎

可以購買的。
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規范的合同文本。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明文件有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應查看並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

⑵ 辦房產證的名字必須是戶口本戶主的名字嗎

房產證的名字與是否為戶主無關，只要手續齊全，房產證可以是任何一個成年人的名字（一般以出資人為主）。但房屋要和土地是同一個名字。

以土地證的名字為准，房產證的名字應該和土地證的保持一致，如果想把房產證辦到某人的名下，就要先把土地證（土地證是其他人的名字）過戶到那個人的名下，再去辦理房產證。另外土地證、施工證、房產證應該都是統一的名字。

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房產證辦理流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

參考資料：

房產證-網路

⑶ 買房子一定要登記在戶口本戶主名下嗎我要買套房子，戶口本上戶主是我婆婆，到時房子也是在我婆婆名下

戶口來與房產有聯系，但不源能互相證明。房產以房管局的登記為准，戶口以公安戶籍部門的登記為准。一套房子只可以登記為一個戶主，但可以登記多個人在這個戶籍上。目前辦理獨立的戶口，也就是說戶主的登記必須有房產證明的，即所謂的固定住所，沒有，就辦不了獨立的戶口。

⑷ 買房子之後上戶口的時候需要戶主本人去嗎 還是只要別人帶齊相關證件就可以辦戶主了 還有

購房入戶一般是需要本人去的辦理的。
准備資料
1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省專公安局廳章+派出所戶籍專用屬章+承辦人簽章）
或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）
2、身份證原件及復印件
3、房產證原件及復印件
4、購房合同原件原件及復印件（未辦房產證者提供）
和商品房備案證明（附在購房合同內）
5、房屋信息摘要（市房管局開具）
6、不動產發票原件及復印件（一次性付款提供）
7、借款合同原件及復印件（按揭買房者提供）
還款證明（在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明）
8、《門牌號證明》（建議先在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）
9、填寫《入戶申請表》

⑸ 買房子辦貸款戶口本上必須是戶主嗎

買房子抄辦貸款戶襲口本上不必是戶主，只需要是夫妻中任一人作主借人即可。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

提供的資料

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）
個人住房貸款
2、戶口本（原件復印件一份）
3、結婚證（原件及復印件一份）
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

⑹ 房產證的名字必須是戶口本戶主的名字嗎

不必須。
房產證上面的名字是這個房子的產權人，合法擁有這個房屋產權。
戶口本的戶主代表了一個家庭成員中的重要關系。這二者沒有必然的關聯，可以是同一個人，也可以是其他任何一個人。
房子想給誰，房產證上面就登記誰的名字，而不必考慮這個人是不是戶口本中的人。
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房產證（Premises
Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅
。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日、學歷、所在行業、具體職業、職級職稱等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份等人口基本信息的基本戶政文書。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
資料來源：網路：房產證；網路：戶口簿；網路：房屋產權

⑺ 新房落戶時，戶主是怎麼定的

以申辦人或戶籍持有人來確定戶主。
《中華人民共和國戶口登記條例》內
第五容條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

⑻ 不是戶主怎麼買房子

你個人買房是完全抄可襲以寫你個人自己的名字的。但是買房的時候手續一般是需要戶口本本人頁和戶主頁。買房的產權證和戶口戶主是兩碼事，房屋產權證上的名字和戶口本戶主沒有對應關系。不過不同的戶口關系買房的時候產權是有一定影響的，比如一家三口，老公是戶主，孩子和老婆戶口掛在老公戶口名下，買房的時候老婆和孩子都可以單獨作為產權證上的名字（假如說房產證上只寫了老婆一個人的名字），但是比如涉及到離婚財產分割的時候，婚後的共同財產即使不寫老公，按照新婚姻法的規定老公也還是有所有權的

⑼ 買房子，戶主，戶口的關系

有了房產證可以落戶，房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。
房屋產權證是版國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房權屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。。房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。
戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。
《中華人民共和國戶口登記條例》
第五條「戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記」。

⑽ 自己沒有房子 能遷出戶口當戶主嗎

不可以。需要單獨分開戶口成為戶主的，只可以在本人購房並且屬於房產持有人情況下，才可以到戶籍部門申請辦理戶口遷移。到新的房產上面單獨成為該戶口的戶主。

若需要單獨分戶成為戶主，必須提供非原戶籍所屬的房產資料（未辦理過入戶）戶籍改革之前，公民可以根據家庭居住情況而申請把家庭戶口「分戶」而每人具有一個自己的戶口，但是由於該情況導致戶籍系統資料隨意變更影響到戶籍資料整理。

國家實行戶籍改革，明確對於戶籍「分戶」問題必須提供和原戶口房產不同的房產資料（未辦理過入戶）以後，才可以申請從原戶籍所在地遷移到自己房產所屬地而成為戶主，不可以隨便把原戶口按照舊的戶籍政策進行「分戶」。

小標題：不能，沒有房子是不能當戶主，是的，只可以在本人購房並且屬於房產持有人情況下，才可以到戶籍部門申請辦理戶口遷移。

(10)新房非購房人上戶口為戶主如何辦理擴展閱讀

1、戶主對居民戶口簿應妥善保管，嚴禁私自塗改、轉讓、出借。如有遺失，須立即報告戶口登記機關。

2、居民戶口簿登記權屬於戶口登記機關，其他任何單位和個人不得在簿上作任何記載。

3、本戶如有人員增減或者登記事項發生變動，應持居民戶口簿到戶口登記機關申報登記。

4、全戶遷出戶口管轄區的，應向戶口登記機關繳銷居民戶口簿。