沒交房的新房如何更名

① 新房交房時如何改名字

1. 新房交房時不可以改名字的，只能待辦理出房產證後，買賣雙方辦理房產過戶手續。

2. 交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。

② 男朋友全款買的新房還沒交房能更名嗎

如果房屋已經在房管局備案的話，沒有交房是不能更名的。

③ 剛買新房未交房可以變更所有人嗎

能變！若是網牽了房屋買賣合同就很麻煩了

④ 房子沒交房之前該如何轉賣及過戶

交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。

如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（註：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關系可以做到更名的目的。

如已經簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產權證辦理完畢後走買賣過戶手續。

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房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

⑤ 未交房的房子能過戶嗎

未交房的房子 應該是一手吧?如果是一手買家賣出來你可能看買賣合同有沒有專到房管確權 如果沒有可以直接到發展商那屬里更名的 看發展商給不給你辦 自己認識發展商裡面的人最好確權了 你就只能等收樓 出房產證 才能過戶的

⑥ 在沒交房的情況下如何更改房子的戶主呢

方法如下：

1、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

2、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條：權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

(一) 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

(二) 房屋面積增加或者減少的；

(三) 房屋翻建的；

(四) 法律、法規規定的其他情形。

(五) 申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

3、設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

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1、有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：

（1）申報不實的；

（2）塗改房屋權屬證書的；

（3）房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；

（4）因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。

2、注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，並收回原發放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人(申請人)。

3、登記機關應當對權利人(申請人)的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。

⑦ 未交付的房子可以直接改名嗎

如果開發商未在產權處備案，可以在開發商免費更名。如果備案了，下產權必須是原房主的名字，產權下來時在更名，房產落戶的規定各地不一樣！

⑧ 房子沒交房.怎麼更名

首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，如果沒有異議，那麼遺囑，可以直接持內遺囑和親屬關注證明容到房管局報哪裡過戶手續就可以。部分地域要求對遺囑進行公證，或者要求通過法院的確權解決。按照房管局的要求進行就可以。但如果是遺囑期房的話 部分地區要等到交房之後再攜帶有關手續去房管局同上辦理。

⑨ 未交房的房子能過戶嗎

未交房的房子
應該是一手吧?
如果是一手買家賣出來你可能看買賣合同 有沒有到房管確權
如果沒有可以直接到發展商那裡更名的
看發展商給不給你辦
自己認識發展商裡面的人最好
確權了
你就只能等收樓
出房產證
才能過戶的

⑩ 想買的這個房子還沒有交房，說可以直接更名，買房的手續直接在售樓處辦理，需要注意什麼

需要看到建委或者房管局查詢相關信息。