新房簽約需要哪些

① 新房簽約要注意哪些流程

1、查驗開發商的「五證二書」
「五證二書」可以證明開發商的項目在規劃、工程、土地使用等方面是通過了政府的批準的，其開發的商品房也具備了進入市場交易的資格。
2、使用規范的合同文本
關於新房的認購簽約合同，地方上是有規劃的文本文件的，所以在簽約前，要注意開發商是否採用的是房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，如果不是，購房者可要三思而行了。
3、細看合同補充協議的內容
在簽訂認購簽約合同之前，購房者一定要仔細查看合同及補充協議上的條款內容，比較開發商和購房者雙方所規定的權力與義務是否對等。
4、當心合同中的空白條款
即便採用了有關部門給定的規范合同文本，有些不良開發商也能在這上面做手腳，畢竟開發商給到購房者的合同中還有不少空白條款，在簽訂之前，購房者一定要詢問清楚填充內容，以免日後開發商在上填寫不利於自己權益的條款。
5、簽合同前是否先交定金
一部分開發商會在簽訂認購合同之前，要求有意願的購房者交納定金，一般會給購房者一張簡單的收據。這時候購房者一定要注意開發商這種收款方式是否規范，收據是否具有效力，以及定金是否能退還等，同時要在合同中註明購房者的付款方式、金額、用途以及雙方的違約責任。
6、交房日期是否明晰
購房者在進行認購簽約時，要注意合同文本上關於交房時間的描述，不能使用模糊不清的時間點，比如說「水電氣安裝後、質量驗收合格後交房」等等，一定要求開發商將交房時間以「某年某月某日」的形式明確寫出，並約定好若因開發商原因不能按時交房，應該如何對購房者進行違約賠償的問題。
7、注意約定違約責任
在整個購房過程中，會有很多環節可能導致整個購房交易不能完成的情況，比如簽約後購房者要求退房、開發商未能按期交房、房屋實際面積變動超過3%、房屋主體出現嚴重的質量問題、購房者無法辦理過戶拿不到房屋產權證書等等。根據這些情況，雙方要明確約定好相應的違約責任，以免出現購房糾紛。
8、房屋質量問題約定很重要
在進行新房的認購簽約之前，可以先認真推敲一下開發商《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的具體內容，也可以把《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，為房屋質量做保障，維護購房者的合法權益。否則房屋質量不合格，不僅浪費了購房者為這套房子花費的心血，還可能會錯過好的購房時機。

② 買新房注意事項，簽合同時注意什麼

期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發商的開發經回營資格必須合答法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬於違法行為。3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。

③ 新房認購簽約時需要注意哪些事項

對於一個普通的購房者來說，買房可能會花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京買房更是難上加難。所以，在決定買房簽訂認購合同時，一定要慎之又慎。那麼，我們在認購簽約時需要注意哪些事項呢？下面小編就給大家詳細的介紹一下新房認購簽約時需要的注意事項。
燈光
檢查開發商的「五證」、「兩書」是否齊全
五證：
《國有土地使用權證》
《建設用地規劃許可證》
《建設工程規劃許可證》
《建設工程施工許可證》
《商品房銷售預售許可證》
兩書：
《住宅質量保證書》
《住宅使用說明書》
符合
使用規范的合同文本
採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本。
注意合同文本中補充協議的內容
注意查看合同及補充協議上雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等。
注意合同中的空白條款
開發商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。購房者在當時一定要尋問清楚，以免為開發商日後作弊提供了條件。
燈光
簽合同，先交定金
有些開發商，簽訂合同前要求購房者先交定金，還只給購房者一個收條。因此，購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
交房日期故意模糊不清
購房者在簽訂合同時，避免用一些「水電氣安裝後、質量驗收合格後」等模糊的語言，一定要將交房日期准確無誤的規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。
注意約定違約責任
包括：簽約後購房者要求退房；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定；出現不可抗力因素時不能再繼續購房等（例如，國家頒布新的房產政策）
愛的
8
簽約時注意房屋質量問題約定
簽約時，認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。

④ 買新房網簽時都要帶什麼證件啊

網簽新房的時候，一般只需要帶著證明認購的書面紙張已經定金就可以了，有貸款材料的也會需要當時帶著。

買新房什麼時候網簽？

新房網簽的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網簽。購房資格核驗通過的，才能進行網簽，核驗沒有通過的，無法進行網簽。

那麼，是不是購房資格核驗結果出來後，必須馬上網簽呢？

不是的。購房資格核驗結果的有效期是30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網簽即可。

網簽需要准備什麼材料？

購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。

由於網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。

貸款買房網簽帶的材料

除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。

商業貸款，需要攜帶：

收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。

公積金貸款的話，以北京為例，市管與國管不同：

市管：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。

國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。

新房網簽需要注意什麼？

1、網簽信息不出錯

網簽信息一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改，如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。

2、購房合同條款簽訂要謹慎

網簽當天會簽訂紙質版的購房合同，要注意以下幾點：

（1）一定要採用由房地產管理部門同意印製的合同標准文本，並按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。

（2）要注意合同條款中雙方所填寫的內容中的權利和義務是否對等。

（3）面積確認及面積差異處理。如果選擇按照套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

（4）一定要確定交房日期，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

網簽的過程很簡單，但准備工作與簽訂合同的過程需要格外注意。准備好材料，簽好購房合同，才能安心買房。

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 一般新房開盤購房流程是怎樣的啊

確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。

1．確定選房順序

在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；

第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。

2．候場

購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3．工作人員叫號

開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4．入場

在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

5．選房

在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

6．填寫認購書

在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。

(5)新房簽約需要哪些擴展閱讀：

一般首批開盤的都是價格較低的，低價入世，製造熱銷吸引關注，後期提高價格，賺錢利潤。當然，也不是說低價你就佔到便宜了，一般首次開盤，推的樓棟都是位置不好的，戶型不好的（相對而言），一般位置好，產品力強的都是後期加推，提高價格。

不正常情況，一個就是市場行情有關，現在這樣的行情，開發商前期過於樂觀，首開價格高了，賣的不好，後期加推，降價，加速去化，也是有的，何況，年底都是各種充指標。

溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當於房屋

的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等
的保修服務。

網路-買房

⑥ 購房知識：新房簽約需注意什麼

1. 跟誰簽訂購房合同

很簡單，簽訂購房合同應該是跟房地產開發商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常委託一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，也就是說中介公司不能以自己的名義與購房者簽定合同。

2. 購房合同一般要一式四份

貸款買房，購房合同通常要一式四份，住建委一份，開發商一份，銀行一份，你手中保存一份。如果合同只有三份，開發商會給你蓋過章的復印件，這都無關緊要。

3. 規避利益風險

簽完購房合同後會簽一個補充條款(通常都是一張A4的紙，這張紙非常的重要)，一般會約束賣方的交付時間、違約金額、具體稅費由誰來承擔等問題，是購房者合法權益不受傷害的保護傘，同時還能減少購房交易糾紛。

從整個《商品房買賣合同》來看，開發商利用合法手段侵犯購房者利益主要有以下幾個方面，我們只要針對這幾方面設定補充條款。

第一，公積金或商業貸款辦不下來怎麼辦。在商品房購房購銷過程中，普遍採用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購房款項。而貸款是否能獲得批准主要看開發商提供的擔保情況、購房者本人的資信狀況等因素。如果購房者在簽訂購房合同並支付了首期購房款後，貸款得不到批准，就會面臨無法自行支付全部剩餘款項的問題，從而承擔違約風險。因此應該在補充協議中分清責任，如果由於開發商的原因導致貸款得不到批准，購房者可選擇退房並要求開發商承擔違約責任;如果由於自身原因，則可以選擇變更付款方式或要求退房。

第二，約定房屋所有權證的辦理時間。從表面上看，房屋所有權是由房地產管理部門頒發的，與開發商沒有直接關系，但在實踐中，房屋所有權證件的遲發往往是由於開發商手續不完整、未能交納土地出讓金等原因造成的。因此需要讓開發商做出相應的承諾，保證在規定的期限內履行各項義務，大家順利取得房屋所有權證，否則應承擔一定數額的罰金。

第三，約定精裝修房屋的具體裝修標准。對於預售商品房，特別是精裝商品房，購房者一定要明確該樓盤的裝修標准，建議在補充協議中詳細約定與房屋有關的所有內外裝修，如設施設備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向、達不到標準的開發商擔負違約責。

第四，開發商在銷售過程中的承諾。為配合商品房的銷售，開發商或個別銷售人員都會通過口頭或以廣告的方式就商品房的小區環境、學校、醫院、停車位、物業管理等方面做出承諾。這些因素直接影響購房者的居住質量，實際上是構成樓盤價格的一部分，如果不能兌現，必定會使購房者的期望值大打折扣。所以對於開發商做出的種種承諾，一定要不厭其煩，在補充協議中予以落實，並明確開發商違約責任。

（以上回答發布於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 新房簽約八步走 看最全新房簽約流程

當您經過千挑萬選終於找到一所適合的房子時，當然是想馬上簽約把它定下來，但簽約也是一個很容易出差錯的環節。下面介紹一下新房的簽約流程。

第一步，進行購房資質審核。

第二步，和開發商簽訂認購書。

挑選好自己中意的房源後與開發商簽訂認購書，表明購房意向並交納一定數額的認購金。認購金是由開發商根據房價自定的，一般為幾千元，也有上萬元的。認購書的主要內容包括開發商、認購房源的基本情況、訂金數額、付款方式、簽訂正式條約的時間等。簽完了認購書，銷售人員一般都會給您一份《簽約須知》，方便您了解以後的細節，為正式簽約做准備。認購完成後，如果您反悔是可以退房的，一般來說認購後開發商會給您一份收據，7天之內攜收據辦理退房手續。

第三步，與開發商簽訂購房合同。

一般要簽兩份合同，一份是商品房買賣合同，另一份為貸款合同。買新房時首先您要明確和開發商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統一印製的合同文本，並且一定要查明代表開發商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有"授權委託書"，同時還應該要求開發商在合同上加蓋公章。簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現在每一條款內了。所以，在簽合同之前，一定要仔細查驗開發商的資格，如五證是否齊全。所謂五證指的是計委立項可行性研究的批件、規劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證。如果是現房,根據規定，開發上不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。這時一定要看清楚《房屋產權證》是否包括了您認購的房源。《房屋產權證》和商品房預售許可證都可以在北京市住建委的網站上查找到。關於合同內容會在5.2.1裡面具體進行解釋，這里不做過多介紹。

此外，您還應該向開發商要"兩書"，即：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四步，與按揭貸款銀行簽署商品房抵押貸款合同和借款合同。

注意，如果是一次性支付房款的交易，則不用走著一步流程。銀行之所以會提供房屋貸款給你，是因為你可以拿尚未轉入你名下的房產做預先抵押。開發商與特定的銀行簽訂抵押貸款協議書，然後，然後開發商便作為你做按揭貸款的擔保人，這樣銀行才會同意向你貸款。

注意：對於使用公積金做按揭貸款的買房人，在與銀行簽訂商品房抵押貸款合同和借款合同時，務必提供你的公積金證明文件盒身份證明文件給開發商（受委託代辦人），文件一般包括公積金存摺、夫妻雙方的身份證、戶口本等。如另有要求的，按具體的要求操作。公積金貸款有利率優惠，但通常其貸款額度會低於普通的商業貸款，銀行計算公積金貸款額度的重要原則是：你每月繳存的住房公積金的金額。如果以夫妻雙方名義申請貸款的，則可以夫妻雙方的金額之和來衡量可貸款的額度。通常，公積金貸款只能適用於你所繳存公積金的城市，比如，你是在北京繳存的公積金，那麼，只能在北京使用。當然，有些公積金並非是單個城市的，比如，你繳存的公積金是廣東省的，那麼，你就可以在整個廣東省范圍內申請公積金按揭貸款。

特別注意：在做按揭貸款之前，你必須確認你的信用沒有不良記錄，否則，按揭貸款將做不下來。銀行的信用記錄都是聯網的，如果你的信用卡有不良記錄，請及時想辦法和銀行溝通，爭取可做按揭。這里也提醒你，平時必須注重自身的信用，信用卡要及時還款，信用是一筆巨大的無形財富，你不要輕視了它。

第五步，辦理商品房抵押貸款合同的備案登記。

注意：如果你是第一次支付房款的，則無須考慮這一步流程。你與銀行簽訂的抵押貸款合同也要拿到房管局去備案登記，這樣房管局就可以確認你的產權是被抵押給了銀行，你就有權利可以將按揭房產轉移至你的名下。在你沒有取得房產證之前，你是無法就按揭房屋的產權進行他項權利登記的。因此，交易各方（包括你、開發商和銀行）只能在商品房買賣合同上加蓋"已辦理抵押備案登記"章，並由房管局出具房地產抵押登記說明書，以此公示房屋的按揭情況。因為房屋按揭貸款的時候較長（通常都是10年以上），所以，有的銀行為了降低按揭貸款的風險，會要求你為房產買一份保險，保險金額不能低於房產的總價，而保險的第一受益人是銀行。在你還貸期間，都不能中斷保險，而且保險單也是被放在銀行的。

第六步，收房。

一般來說，走完前述的五步後，你就可以等著收房子了。開發商會通知你什麼時候去收房的，還會發收房通知單給你，這個不用你擔心。另外，開發商還會安排物業服務與你接洽，物業服務公司會給你出具臨時業主公約和物業服務收費標准。當你和物業服務公司簽訂了管理公約並且付清了物業服務費用後，就可以拿鑰匙入住房屋了。不過，這時候盡管你已經入住了新房子，但仍舊是沒有拿到房產證的。在收房的時候，你應當細心地檢查房子的各個細節部位，確認與你所簽署的商品房買賣合同中的"交樓標准"附件內容是一致的。如果實際交付的房屋與所約定的"交樓標准"不一致，你可以拒絕在收房文件上簽字確認收房。

另外，收房過程中還需要注意的一點，即你應當認真檢查開發商給你看的商品房竣工驗收合格文件，以及有關房屋實測面積的文件。如果房屋的實測面積與你所簽署的商品房買賣合同中的約定的不相符，則應當要求開發商按合同約定的辦法處理。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 買新房簽約需要帶什麼材料

簽約需要帶的東西：（以下都要求原件，家庭則是兩個人的，單身則是一個人的）專
戶口本（如果是集屬體戶口則是個人頁原件和首頁復印件加蓋公章；如果是兩年納稅買房，則需要完稅證明。）身份證、結婚證、收入證明（每個銀行都有固定的模板）、正楷人名手章、工資流水 （在開卡打就行，近半年或者近一年）、公積金繳存清單（在公積金管理中心列印，有可能不要）徵信報告 （必須本人持身份證在工作日列印）必須在人民銀行及有徵信櫃台機銀行列印、訂房當時的認購書，收據和POS。具體還可能根據個人情況會有相應增減。

以上就是我的回答，希望能夠幫到您！

⑨ 購房簽約時需要注意哪些事項

購房簽約注意事項有：存案注冊、處理過戶手續、交納費用。

1、到房管局進行借款合同存案注冊，借款完結之後，購房者須到房管機構進行借款合同存案注冊事項，原因在於購房者與銀行簽定借款合同之後，房子暫時適當於典當給了銀行，須經過存案來記載房源的產權信息，在房管機構存底留檔，方便今後查詢房源信息。

2、處理過戶手續，處理房產過戶手續是買房進程中至關重要的一步，整個商業房銷售流程是一個房子產權的搬運進程，假如不處理過戶，那麼房子的產權就永久歸於開發商，假如自己交了錢卻不處理過戶，開發商把房子一房二賣，購房者就真的是百口莫辯了。

3、在處理過戶手續時，還須交納契稅、房產權屬注冊費、權證工本費等，處理過戶手續完結後，就能夠申領不動產證了。

(9)新房簽約需要哪些擴展閱讀：

購房簽約流程是：購房簽約流程需要按照審核購房資格、簽訂認購書和購房合同、銀行簽訂貸款合同、房管局貸款合同備案登記、辦理過戶手續以及辦理房產抵押權登記的流程進行。

1、審核購房資格：新房簽約的第一步是要審核購房者的資質，對購房者進行一個篩選。不同的城市對購房者的條件有不同的要求，比如資金條件（全款與按揭）、本地戶口與外地戶口、社保繳納情況、房屋擁有數量等。

2、簽訂認購書和購房合同：符合購房條件的客戶接下來就要針對已經確定選好的房源與開發商簽訂房源認購書了。正式的購房合同簽訂的時候是要非常慎重的，購房者和開發商雙方關於合同的內容和房源情況的規定及違約賠償責任都要記錄在合同中，或者是以補充協議的方式出現，所以一定要考慮清楚。

3、銀行簽訂貸款合同：完成購房合同之後，就是辦理交付房款的時候了。該過程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜，畢竟現在全款購房的人太少了，大多數還是要通過向銀行貸款的方式來完成購房的。

5、房管局貸款合同備案登記：貸款完成之後，購房者需要到房管部門進行貸款合同備案登記事項，購房者與銀行簽訂貸款合同之後，房屋暫時相當於抵押給了銀行，需要通過備案來記錄房源的產權信息，在房管部門存底留檔，方便日後查詢房源信息。

5、辦理過戶手續：辦理房產過戶手續是買房過程中至關重要的一步，整個商品房交易流程是一個房屋產權的轉移過程，法律上對於產權的認定不在於付錢，也不在於合同，而在於房產過戶。

6、辦理房產抵押權登記：該過程是在拿到不動產證之後進行的。貸款買房的人在拿到不動產證之後，需要帶著不動產證到房管部門辦理房產抵押權登記，之前進行的貸款合同備案登記才正式生效。

⑩ 年輕人喜歡買新房，但你知道簽約時需要注意哪些

您好。
下面這些是買新房簽約時需要注意的相關問題。
1.最好是買現房或准現房
買現房或准現房可以就減少了很多的麻煩，同樣也減少了很多的風險。比如：房屋的設計不合理、房屋有破損、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量等這些問題都可以避免，而如果是買期房的話可能這些問題一旦碰到了就需要我們自己去處理了，費時費力。現在雖然說是房子的使用權是70年，但是這是我們自己要住一輩子的，建議還是花點錢買好房。
2.列出交費清單，避免對方亂收費
買房的時候最好和物業或者是銷售顧問列出一個交費清單，避免對方亂收費，同時這也是保障購房者自己的權益。
3.要和物業公司簽訂協議
買房當然要簽訂合同，在簽訂合同時，必須按照相關法律法規來實行，同時也要和物業簽訂協議的，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
4.將開發商的口頭承諾寫進補充協議
這一點很多人會忽略，但必須注意，最好是將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果他不同意寫，那這就好辦，你直接事前可以把手機的錄音打開，把他的口頭承諾直接錄下來。
5.盡量不交定金，爭取一步到位
買房的時候建議爭取一步到位就直接簽訂合同，他讓交定金不要交，也不要簽訂認購書等，否則，被動和受他們制約。實在不行的時候，你也不要交太多，不過這錢交進去還是可以退掉的，不要擔心，小編讓你盡量不交的意思就是不要給自己添麻煩。
6.簽合同時注意需要補充的地方
在簽訂合同的時候，一定要再三考慮清楚，還有什麼要補充的呢，一定要補充好，還要集體簽訂，很多業主合同簽完後，你還要看看在除了自己的簽名是自己的以外其他字體，不然很被動。
7.選擇合適的付款方式
再接下來就是付款了，而有三種付款方式，包括公積金貸款、商業貸款和組合貸款。不同的付款方式，適合不同的情況，這個付款方式你是可以根據自己的情況選擇適合自己的住房貸款。
8.不能忘記房屋公證
購房公證保險，買了房子以後當然不能夠忘記房屋公證和保險，這可是很重要的。
9.產權轉移過戶登記
產權轉移過戶登記，這個是一定要做的，若發現產權問題，可及時通過法律向賣方索賠。