買商鋪新房沒合同為什麼

A. 我買房子交的是全款，為什麼沒有給我購房合同呢

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者的那份合同要放在銀行里。購房者與開發商簽訂完購房合同後，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時採取相應的補救措施。

從你講的情況看，建議你到國土資源和房屋局查一下有沒有《國有土地使用權證》和《商品房銷售（預售）許可證》，如有沒有很有可能不是商品房。

如果不是合法的商品房，導致永遠無法辦理產權證的，你們可請求人民法院確認合同無效，要求賣方返款交賠償損失。

既然不是正規的商品房，所簽訂的合同自然也不是正規的合同了，建議你到當地的房管局查詢下，以保護自身利益。

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購房合同注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

參考資料：網路-購房合同

B. 我買了一間商鋪，開發商沒有給我合同，說是要到房產局備案才給，是真的嗎

是，房管局備案後會在合同中中縫蓋個備案章。但是開發商去備案是有時間限制的，有的地方是一個月有的是三個月，具體就不知道你那什麼情況了。

C. 購買了商鋪，沒有網簽，合同也沒有，產證也沒有，可以要求退款嗎

如果沒有合同，你用什麼證明你購買了商鋪。

D. 沒有購房合同的商鋪可以買賣嗎

商鋪沒有備案，就說明房子還不屬於那個人，如用商鋪來抵，風險很高。拿欠款的證明去法院提起訴訟。

E. 買商鋪交了首付後開發商不辦房產局正式合同

你現在買的是來預售自房，按要求是要和開發商簽定預售合同的，合同簽好後再拿去房產局審批後蓋上房產局的章進行備案，一般是你和開發商簽定合同後一周就能備案成功的。如果開發商不肯簽合同那就要問一下開發商什麼原因了，因為不備案的房子是可以再售的，也就是一房多售，只有備了案的房子才是屬於自己的，開發商一房多售就屬犯罪了。所以如果是開發商的原因你要麼就等 ，要麼就要求開發商退款，否則你就要盡快去政府部門反應，要求政府出面協調。

F. 明明買的商鋪為啥購房合同上是商品住房

商鋪和住宅都是商品房，具體要看購房合同上面的商品房規劃用途，一般有住宅，商業，商住兩用。

G. 買商鋪付了全款沒有合同是騙了嗎

買商鋪付了全款沒有合同，不一定是被騙了，
你可以要求商家補簽訂合同。
否則，有權利退房。

H. 買商鋪交了首付,購房合同沒拿,怎麼辦

您好，您好！開發商是否有與您簽訂購房合同？如果簽了合同，您可以在網上查合同是否有網簽。或再問開發商給，望採納

I. 請問一下，購買了一間商鋪交了首付開發商怎麼不簽訂合同啊，很往後退什麼意思。

盯緊他，一定要簽合同的，開發商是否蓋的時候手續不全，所以往後推