新房未確權什麼意思

❶ 房產商開發的樓盤未確權是什麼意思

開發商沒去申請確權
未確權，表示這里的房子不能辦理房產證

❷ 未確權的房子需要確權都需要什麼證件

該房是沒有爭議的,房子的產權是你的.別人沒有你的授權,不能進行變更產權.

❸ 預售時未確權，開發商進行預售屬於房地產轉移嗎

根據《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效內力：未登記，不發容生效力，但法律另有規定的除外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。開發商進行商品房預售，業主與開發企業簽訂預售《商品房買賣合同》是屬於合同債權，在未辦理業主的產權登記前物權未發生轉移，所以商品房預售不屬於來信人所說的房地產轉移。

❹ 未確權的房子能辦理銀行貸款嗎

我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，內且要求已辦妥產權證容明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。

具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

❺ 咨詢：購買的房子，是「未確權」的，對自己有什麼影響嗎

就是未確認產權性質。看國家給批成什麼產權吧。

很多產權性質，商品，經濟適用（還分成1類，2類，3類），成本價公房（優惠價，標准價和成本價）使用權，鄉產權，大隊產權。

很多性質，沒准還是商用的呢。

❻ 農村房屋倒塌未確權的宅基地集體有權收回嗎

《確定土地所有權和使用權的若干規定》中明確指出，農村房屋倒塌兩年以上未恢復使用的宅基地，不予以確權登記，土地由農村集體經濟組織收回。由此可以看出，農村房屋倒塌之後，並不會立即收回農民的宅基地，而會有兩年的時間期限。也就是說，在這兩年之內，農民朋友依舊可以使用該處宅基地建房。不過需注意的是，以下情況下，房屋倒塌後沒有兩年的時間期限，宅基地將會立即被農村集體經濟組織收回。

現行《土地管理法》同時還規定了，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。可現實情況是，由於繼承或歷史原因，許多農民朋友在農村都擁有多處宅基地，如果宅基地面積超過地方標准了，對於超出部分目前的處理方式是在登記簿和權屬證書附記欄中註明，房屋不會被拆除，可繼續使用，可當這些房屋倒塌之後，超出部分的宅基地將會立即被農村集體組織收回，不能再重建房屋。

現實生活中雖然存在著房屋倒塌好久了宅基地也沒有被收回的情況，但按國家規定是可以收回的。所以，有房屋重建資格的朋友，一定要在宅基地被收回前重建房屋；沒有房屋重建資格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋賣給符合宅基地申請條件的村民

❼ 外村民在本村購買未確權的房子現村要進行拆遷改造,該房子要如何處理嗎

根據當地拆遷政策，嚴格的說非本村村民買本村房不受法律保護。

❽ 未確權的房子出售,違法嗎

不符合規定
有爭議的房子，都不能出售
未確權的怎麼辦理過戶
交易不安全

❾ 拆遷時未確權面積怎麼算的

房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依版據《國有土地上房屋權徵收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對於補償標准問題，法律規定是不低於周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標准也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。