㈠ 買房子好還是買商鋪好
買旺鋪來主要考慮以下幾個源方面：
1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區的地方升值空間大。那些只有車流，沒有人流的門面不宜投資。
2、開發商（運營商）的管理能力和業態規劃。有統一和科學業態規劃的門面宜投資，業態是否合理主要參考周邊2公里以內的主流業態和稀缺業態。另外，擁有完善管理團隊的門面升值空間較大，對於轉租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。門面的功能布局應合理，如有獨產排水排煙管道（旺-鋪-網）、有獨立衛生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設計合理。
4、尺寸布局科學。戶型方正，無雞肋區間、開間進深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。
㈡ 現在買不到住宅，買商鋪怎麼樣
買。有錢就買。
㈢ 現在買住房好還是買商鋪好
首要買商鋪和買住所各有什麼差異
住所和商鋪由於用處不同，在挑選上亦有較大的差異內。
首要是房子價容格。買自住所要測算自己的收入水平和接受能力；而買商鋪則在出資本錢允許的范圍內進行挑選，並可進行出資組合。
第二是環境。住所對居住環境質量要求較高，房子內部和小區環境都要迷人。但買商鋪首要側重於出資本錢及房子本身的潛力，對環境質量相對要求低一些。
第三考慮未來改動。住所要求環境相對穩定，避免入住後又要拆遷或改動功用；而出資則不然，要考慮將來城市規劃能否令所購房子的報答。
第四考慮區位價值。住所在選房前，要考慮是一次性付款仍是分期按揭；買商鋪盡管也考慮本錢，但只要是區位范圍內和具有較快商業空氣。
第五買住所和買商鋪的價格、交易本錢和辦證費用不同。土地使用期限也不同。
出資買商鋪跟買住所的優點和危險各不相同，適合出資哪一種修建也要考慮到出資者本身的條件，住所是一種比較穩定的財產，而商鋪則是真實意義上的出資挑選，出資商鋪仍是需求自己多學一點相關常識。
㈣ 投資 是商鋪好 還是住宅好 買房子還是買商鋪
首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷上漲。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、價格、使用率、上漲空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。好的地段將會引來大量的人流，大量的人流就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒有保證，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比價格也會低點，是相對穩妥的選擇。
㈤ 現在買門面房合適嗎
許多業主在購買門市房的時候，都會遇到很多突發狀況。因為門市房過戶需要辦理很多手續，同時還要繳納一定的費用。所以大家在購買門市房之前最好先了解一些需要注意的事項，這樣在辦理過戶的時候才會更方便一些。
1.檢查清盤時的房子
根據調查，剛開始賣和後面賣的門市房價格一般都會比較低一些。因為在房屋銷售的過程中，開發商為了資金需要周轉，所以價格一般都會定低一些。當門市房的銷售量超過八分之八十之後，就進入房地產項目清盤銷售階段了，並且這個時候房子的價格也會更低。但是清盤房一般都是現房，經過竣工之後問題大多數都會暴露出來，所以業主們在挑選的時候就要擦亮雙眼。
2.兩種促銷價格不可信
現如今，許多房地產開發商出於促銷的考慮，經常會弄出多種不同售房價格，比如：「均價」、「起價」、「優惠價」等等，其中「起價」是不能相信的，因為它一般都是整棟房子中戶型、朝向、樓層最差的那一套房。而「均價」就是開發商計算售房面積的那一種方法。
3.查看交通方便與否
業主們在購買門市房的時候一定要看看交通方便與否。並且業主們還要用超前、理性的眼光去看待物業環境。如果以低價購買了價格低廉交通不便的門市房，日後就可能會出現一系列的麻煩。
4、仔細查看相關證件
業主們在購買門市房的時候一定要查看開發商的《營業執照》以及項目建設立項批文、資質登記證書等等。並且還要查看它有沒有這五證：《建設工程施工許可證》、《門市房預售許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》等等
㈥ 怎樣判斷一個新商鋪的未來前景
1、地段： 地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時第一要考慮到的問題。即使是在一個小區域內相比也要選擇相對繁華的地段。而如果經濟條件允許，則應選址在主要的繁華大街之上，相對高的房價也會帶來相對高的回報。在這一點上，投資與回報是成正比的。
2、流量： 在這里，流量指的是在單位時間內經過你的店鋪門前的人數。足夠的客流量是商鋪盈利的根本。
3、購買力： 通俗一點的說，購買力指的是店鋪周圍人群的富裕程度。有個小故事說明了購買力的重要性：「一個服裝店老闆對另一個服裝店老闆說，我做窮人的生意，因為窮人比富人多10倍！另一個搖搖頭說，可我要做富人的生意，因為富人的衣服比窮人多100倍！」故事雖然有些偏頗，（旺鋪網）但也蔥一個側面反映了購買力的重要性。
4、競爭度： 詳細了解店鋪附近與自己產生競爭關系的店鋪數量和實力。如果是初次踏入商圈的朋友，即使你的實力比對手強，也建議盡量迴避與老手的直接競爭。競爭的成敗往往不能只靠實力說話。有一些老店已經形成多年，經營成熟、渠道穩定、與客戶之前關系良好。這些都是你不得不考慮到的對手的優勢。
5、出售或出租的簡易度： 很多朋友在購買商鋪（底商）的初衷就是用來出租或是出售。那麼在購買之前就應該認真考慮該商鋪日後出售或出租的簡易度了。一般來講，在生活小區周圍，適合開超市、發廊、飯館、音像店、乾洗店這樣的商鋪比較容易出售或出租。
6、增值能力：商鋪的增值能力取決於很多方面的因素。如地段好、流量高、購買力強、競爭度低、轉手方便的商鋪當然是保值、增值能力高的。
但除此之外還有很多因素需要考慮，如周圍環境的整潔度、安防設施的完善度、（更多的商鋪知識盡在旺鋪網）道路交通的方便度都需要考慮在內，甚至門前是否有獨立的停車位都要考慮進去。大家要根據自己將要經營的行業、所處的具體位置對將要購買的商鋪首先有個正確的認識，然後才談得上投資。