新房屋頂漏水怎麼處理

A. 新房子屋頂漏水怎麼辦啊

房屋裝修我們往往會遇抄到屋頂漏水的問題，這不僅對我們的生活造成困擾，還是影響室內的整體美觀。屋頂漏水有什麼措施呢？一起來看看！ 1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏） 2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

B. 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

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屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

C. 剛裝修好的新房房頂漏水怎麼辦

解決方法：
1．高層建築的外牆有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。
2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層。

預防措施：
1、屋面工程防水設計與細部構造
嚴格按照現行技術標准及環境條件選材，確保屋面防水的耐久年限，如在熱帶和亞熱帶地區最高氣溫較高，而最底氣溫都在0℃以上,故應選用耐熱度較高;90℃以上,和柔性度也較高的APP改性瀝清防水材料等;而在寒帶地區及氣溫較低的地區,最低氣溫可達—38℃左右,因此選用柔性溫度在—20℃以下的SBS改性瀝青防水材料、合成高分子防水材料等,對受振動、易變形的屋面，應選用拉伸強度較高、延伸率較大的聚酯改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材等。
2、應採用多道設防、復合防水和防排結合、綜合治理的做法。
多道設防，復合防水。一方面是指屋面防水等級為Ⅰ、Ⅱ級的多道設防時，應採用多道卷材或卷材塗膜、剛性防水復合使用，並應將耐老化、耐穿刺、抗拉強度較高的防水材料置於防水層的表面；另一方面是指屋面防水等級為 Ⅲ 級的一道防水層設防時在管子根、水落口杯周圍以及泛水節點、卷材收頭等容易滲漏的薄弱部位，應採用密封材料防水塗料或卷材等組成多道設防的局部補強附加層。這種多道設防與復合防水的做法，能夠充分地發揮各道防水層既相互獨立，又相互依託，揚長避短的作用，以達到提高防水工程質量和延長防水層使用年限。
防排結合，即採取以防為主，以排為輔，這是屋面工程防水設計一項重要原則。屋面工程的防水設計如果坡度不夠，水落口布置部位不妥和數量不夠，管徑偏小，以及天溝、檐溝寬度不夠，都會造成排水不暢，極易造成屋面局部積水，長久以來，防水層處於干濕、凍融交替作用下，勢必造成防水層破壞，也可由於屋面積水，引發牆面連帶滲漏。

D. 房子才剛建好了樓頂漏水漏水得很嚴重，怎樣采

頂樓漏水處理方法：
1、對該區域重新設置適宜於外露使用的防水層版。防水材料如權果是選用的防水卷材，建議採用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，並對卷材搭接處進行密封處理，實現無縫防水。
2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
4、如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層干固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且外面一定要用水泥砂漿做保護層。

E. 新房子屋頂漏水怎麼辦

每個人都喜歡自己的居住環境干凈、舒適、整潔，但是生活中常常會遇到各種各樣的問題，比如人們購買了頂樓的房屋或者購買了二手房，還有一些磚瓦結構房頂的別墅，都可能遇到屋頂漏水的情況，輕則破壞室內牆面的整潔，如果漏水情況嚴重的話，還可能會損害室內的傢具、地板等，那麼遇到屋頂漏水應該怎麼處理呢?當然第一時間要尋找專業的屋頂補漏機構來進行檢查，根據具體的情況進行修補。

情況一：頂層住戶室內漏水

這種情況通常發生在頂樓的住戶，如果小區在修建時屋頂的防水工作沒有做好，那麼頂樓的住戶可就要遭受漏水的煩惱了。這種情況最徹底的解決方法是重做一次屋頂防水，一般是開發商造成的屋頂防水工作的疏忽，就需要聯系開發商，集合專門的屋頂防水施工隊進行重新防水施工。

情況二：屋頂的縫隙向下層漏水

如果業主不是居住在一棟建築的頂層，但是自己的屋頂還是漏水的話，則是由於自己家的屋頂，也就是上面一層業主家的地板可能有裂縫，一旦上層住戶地面積水，就容易通過這些裂縫露水到樓下的住戶家，那種情況需要與樓上的住戶交涉一下，如果對方願意的話，盡量把家裡的地面補做一次防水，如果對方不願意，則要確保不再使地板長期積水，以免漏到樓下。

情況三：戶外牆壁向屋內漏水

還有些住戶通常是從室內天花板的靠近建築外側的牆角往室內滲水，這可能是因為整棟建築的外牆出現了局部滲水，雨水沖刷到外牆的時候，就會順著縫隙漏到業主的家裡面，這種情況需要先查看滲水的具體的位置，用水泥漿把滲水的磚縫修補密實，然後對已經被滲水破壞的內牆進行鏟除，並且沖刷干凈，之後再重新對牆面進行粉刷。

以上就是針對屋頂滲水的三種情況的處理辦法，每一種都有具體的解決辦法，大家需要根據具體的情況來處理。要徹底避免房屋漏水，除了在發生了漏水之後再來補救，還不如提前做好防水工作，不要為了圖省事省去了防水施工的步驟，或是使用劣質的防水材料，造成過早的破損。同時要注意的是，每年都需要請專門的防水施工隊對防水層進行檢查，確保防患於未然。

F. 新房子房頂漏水怎麼辦

夏季本身就是一個多雨季節，若遇到房頂漏水的確是一個麻煩事情。這里所說的房頂漏水主要是平方屋頂漏水，一旦有屋頂漏水現象，應立即採取措施。那麼房頂漏水怎麼辦?下面小編就幫大家介紹一下具體方法措施

房頂漏水怎麼辦

其實首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

房屋漏水修補辦法

大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。

房頂漏水用什麼材料

1.合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。

2.高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料製成可捲曲的片狀材料。厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

3.合成高分子防水塗料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質，經過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水塗膜，具有優良的高彈性和絕佳的防水性能。該產品無毒、無味，安全環保。塗膜耐水性、耐鹼性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能。

4.聚合物水泥防水塗料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水塗膜材料，它具有良好的成膜性，抗滲性、粘結性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。

5.特種防水抗滲漿料：為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗滲，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優良的背水面防水抗滲防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水。

房頂漏水不僅對選用材料嚴格，對施工要求，完工檢測也同樣嚴格，如果我們沒有足夠的施工檢測知識，我們可以申請土巴兔裝修保，包含專業的裝修質檢服務，分水電，泥木，油漆，竣工四節點驗收，全面保障裝修質量!<<<點此免費申請裝修保，免費專業質檢>>>

以上就是小編為大家介紹的樓頂漏水怎麼辦，我希望可以幫到您。想要了解更多關於樓頂漏水怎麼辦，請繼續關注土巴兔學裝修。

G. 樓房屋頂漏水怎麼處理

樓房屋頂漏水要看你的房子是新樓還是老的房子，它們的處理方法都是有一些區別，這個專一定要搞清楚屬。

1.如果是屋頂有裂縫漏水，你可以嘗試用瀝青灌縫修復試試；

2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進行防水處理；

3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。（但防水有一個使用期限，若干年後還會老化）

4 如果你現在經濟比較富裕，另符合當地人文環境的話，你可以考慮增加一個瓦屋頂。畢竟自己住著以後都省心。瓦如果破損可以個另更換。

因為任何防水材料都有一個使用耐久年限，你現在進行防水處理後，若干年後也許還得進行修復；如果現在經濟基礎較好，可以嘗試增加一個瓦屋頂，您的房子可以根據具體尺寸進行屋頂設計，效果會非常漂亮的！

H. 房屋漏水該怎麼處理，又有哪些措施房屋頂漏水

樓房屋頂漏水要看你的房子是新樓還是老的房子，它們的處理方法都是有一些區別，這個一版定要搞清楚。權

1.如果是屋頂有裂縫漏水，你可以嘗試用瀝青灌縫修復試試；

2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進行防水處理；

3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。（但防水有一個使用期限，若干年後還會老化）

4 如果你現在經濟比較富裕，另符合當地人文環境的話，你可以考慮增加一個瓦屋頂。畢竟自己住著以後都省心。瓦如果破損可以個另更換。

因為任何防水材料都有一個使用耐久年限，你現在進行防水處理後，若干年後也許還得進行修復；如果現在經濟基礎較好，可以嘗試增加一個瓦屋頂，您的房子可以根據具體尺寸進行屋頂設計，效果會非常漂亮的！

I. 新房子房頂漏水怎麼辦

檢查房抄頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。 樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。 上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。 通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。 如果房屋漏雨比較嚴重，建議不要自己上去修理，最好請專業人員來處理，自己處理的可能過了兩三年就又漏了。出現危險還不值得。

J. 樓房屋頂漏水怎麼辦，樓房屋頂漏水處理的方法有哪些

樓房屋頂漏水要看你的房子是新樓還是老的房子，它們的處理方法都是有一些區別，回這個一定要搞清楚答。

1.如果是屋頂有裂縫漏水，你可以嘗試用瀝青灌縫修復試試；

2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進行防水處理；

3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。（但防水有一個使用期限，若干年後還會老化）

4 如果你現在經濟比較富裕，另符合當地人文環境的話，你可以考慮增加一個瓦屋頂。畢竟自己住著以後都省心。瓦如果破損可以個另更換。

因為任何防水材料都有一個使用耐久年限，你現在進行防水處理後，若干年後也許還得進行修復；如果現在經濟基礎較好，可以嘗試增加一個瓦屋頂，您的房子可以根據具體尺寸進行屋頂設計，效果會非常漂亮的！