38萬的新房子交稅多少

『壹』 商品房契稅是多少 我買了一套商品房，總價是38萬，是第一套房（我家有六個人），契稅應該是百分之幾

一般情況下是你購房價的2%。當然這個要看你所購房屋的面積，比如像我們這兒140平方米以上算豪宅，上的是4%。140以下是2%。在某個時間段買的，地方政策還有1%的優惠。
對於豪宅的認定要以當地稅務機構的認定為准了。

『貳』 45萬的新房子多少契稅，45萬的新房子多少契稅知識

一、首套來房繳納規定如下：
1、個自人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

『叄』 38萬的房子房產證沒過2年交易稅應該是多少

沒有過兩年住房，過戶需要繳納增值稅5%，個人所得稅1%，
評估費用千分之內6，
印花稅萬分之5，
手續費容幾百元。
起訴規定是， 70年土地使用權商品房買入前提，
家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，
三套以及三套以上契稅3%
如購買不限購商住房，或商業房，契稅都是3%

『肆』 38萬的房子，買家要交多少錢稅，賣家交多少稅

24880元。

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%，二次購房都是3%，不分面積。

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注意事項：

1、在買房過程中，其實每個時期都有不同的購房政策，一定要去了解一下是否能夠符合這個購房的條件，如果沒有符合而用戶應該去去想辦法或者是解決一下購房資格問題，比如說去納稅或者交社保或者是繳納公積金。

2、買房前應該有一個整體的規劃，理性和有規劃的消費，根據自己的收入支出等經濟情況開確定，並選擇適合樓盤。

3、積累買房首付款：購買房子的關鍵是要積累首付，初定一個目標之後，就要學會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為買房付首付做好准備。

『伍』 如果買30萬左右的房子大概要交多少稅錢~

以下內容希望能幫到你。第一次購房契稅減半
徵收標准：個人第一次專購買普通住宅契稅的稅屬率為3%，享受減半徵收的稅收優惠，即按1.5%徵收。 計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%
計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款）如果成交價格明顯低於市場價格而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、成都市地方稅務局契稅納稅申報表；6、如果購房者委託他人（包括開發公司、中介機構等）代為辦理納稅還需出具委託書。 第二次購房契稅3%
徵收標准：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策。
計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%
所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同。
二手房參照市場價收稅徵收標准：二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收。
計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）
計稅依據：成交價格，如果成交價格明顯低於市場價格而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

『陸』 38萬的房子交房時交多少契稅

根據規定，抄以現行契稅政襲策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

『柒』 首套房總價36萬的房子契稅多少

如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90——144平，是1.5%
如果房子是144平以上，是3%
關於契稅政策專
（一）對個人屬購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
徵收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據納稅人的申請或授權，由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理。
具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策。

『捌』 假如買一套30萬的房子，要交多少稅費

首先房子一手還是二手？公寓還是住宅？一手的話是住宅首套還是二套？專面積在90方以內還是屬90-120方？還是120方以上？公寓的話是一手還是二手？一手的話有沒有獨立產證還是一層或者一棟一本大證？你要明確你房子屬性。才可以算你的房子需要交多少稅。都不一樣的。要是法拍房。30萬的房子交20萬的稅都有可能。

『玖』 45萬的新房子多少契稅

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠專政策的通知》屬(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

『拾』 我買的房子是40萬要交多少稅

根據公式：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

40萬×（1-10%或者30%）×稅率=4320或者3360

基本在這個范圍內，有的地方收費標准會不一樣。

(10)38萬的新房子交稅多少擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。

稅收特點：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。