新房牆面才2個月就出現開裂怎麼辦

『壹』 剛裝修的新房，兩個月不到牆體就開裂了，是怎麼回事

牆面裂縫的原因
1.溫度性房屋牆面裂縫：
這種房屋牆面裂逢是牆體中內最常見的，主要是因為不同材容料的交接，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。

2.地基不均勻引起房屋牆面裂縫：
房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，同時這些牆面裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。

3.結構設計有差錯，由於計算荷載時有遺漏，構造不合理造成結構不合理而引起的裂縫。

4.砌體施工質量差，牆體砌築時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌築磚牆時，未對磚塊濕水，採用干磚上牆等都會降低砌體承載力，使牆體日後出現裂縫。

5.
在房屋建成後埋設各種管線穿過牆體，破壞牆體整體性，減少了牆體載面面積，削弱了牆體承載力，從而引起牆體裂縫。

6.改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使牆體受到破壞，引起牆體裂縫。

『貳』 新裝修的房子交工不到兩個月牆面出現裂縫怎麼辦

首先要看清楚是什麼原因造成的裂紋，出現裂紋的原因有很多種，比如：房屋建築內瑕疵容，包括砂漿找平的時候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒有干透就進行批灰，這樣都會造成水泥砂漿干透後裂開。會造成裝修完畢後出現乳膠漆裂紋，再一個是裝修工在施工當中為了縮短施工時間，批底的時候沒有等底層完全乾透，就打磨，這也會造成這種現象。出現的裂紋要根據實際情況做出相應的整改方案，如果是牆面整體出現不規則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是牆面出現垂直線或是水平線成直線的裂紋，有可能是房屋的牆體的保溫層板縫或是建築物在土建施工時預留的施工洞填補造成的牆體膨脹系數不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開牆面，用彈性膩子打底，帶膠粘貼密縫帶，然後再整體找平，依次做底漆、面漆。

『叄』 剛裝修3個月的新房牆面出現裂紋怎麼辦

是裝修公司裝的馬上找裝修公司處理
要是自己裝修的
頭發絲大小就那麼著吧
牆面掛乳膠漆的時候有裂縫的地方得先用布條貼上再刷
防止裂紋

『肆』 牆面出現龜裂，房子才裝修二個月，是什麼原因

牆面出制現龜裂原因：

1. 牆體是否做了保溫層？如果做了，那保溫層是很有可能出現了裂縫了。

2. 是否批刮時用了白水泥，白水泥硬度太高，保水性差，容易出現這問題。不要做飾面用。

3. 直接是選擇材料的品質問題。

   －－家德士牆漆

『伍』 新房裝修好才三個月就有裂縫，是什麼原因造成的

對於新裝修的房子三個月就出現了裂縫，這樣的原因首先來說就是前期施工刮膩子的時候，就回沒有做好，因為很答多開發商在前期交房的時候都是清水房為主，水泥牆壁由於前期施工水泥與沙子的比例不夠。

所以才會導致裂紋，對於這種裂紋必須通過用膠狀物來粘貼，然後再進行刮膩子才能夠更好的處理，否則在刮完膩子噴乳膠漆之後肯定會出現裂紋，這是一種必須的存在。

在出現裂紋之後，必須將牆面的整體大白全部去掉，這樣才能夠從根本上去解決，如果從表面上進行，塗抹之後再使用幾個月之後裂紋還會產生，這都是治標而不治本的辦法。而且後期無論怎麼維護修補，所修補的地方和之前牆壁的顏色都會出現色差。

『陸』 新裝修房子，幾個月後牆面出現裂紋是怎麼回事

乳膠漆開裂的問題，一般是牆面基層沒有處理好。本身牆體都有伸縮性。一般的牆角開裂可能是因為沒有貼好綳帶，還有一些原因，比如說受潮等等，找你家裝修的人去免費維修。

『柒』 兩個月的房子，牆上有很多的小裂縫，怎麼回事

【原因】
牆體開裂的原因多種多樣，有的裂縫只是裝修的膩子層有問題，有的裂縫則是建築基礎牆體開裂等嚴重問題，處理起來方法和措施就千差萬別了。該開發商的責任就找開發商理賠，公共牆體開裂盡量申請大修基金，嚴重開裂成危房則申請危房改造並安排人員撤離，自建房和自有房屋牆體開裂則自己評估維修了。

【處理辦法】
1、商品房的新房保質期一般都是兩年，因此，對於交房不超過兩年的房子基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求他們給換房，如果不能換房就要求他們維修並賠償損失，對於嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房並賠償。

2、對於超過保質期的商品房，如果基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，少數微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業維修；嚴重的牆體開裂，尤其是承重牆開裂，肯定是質量問題，這種只有找開發商解決賠償了，但開發商往往借口過了質保期不予理睬，因此，找當地建築工程質量監督部門投訴舉報，找新聞媒體曝光，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題。

3、對於商品房出現大面積的承重牆開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發商那以質保期推脫責任不管，就只有業主們自己解決啦，各個業主可以聯合起來，召開業主委員會，通過業主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟里的業主大家協商出錢修理了，然後走法律途徑集體起訴開發商等相關責任方索取賠償。

4、如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝，暴力施工、私改承重牆等不合法行為，都會導致建築基礎牆體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應該找他們承擔維修和賠償責任（優先找鄰居等業主）。

5、室內牆體開裂的只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。在質保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然後重新裝修一次。

6、自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責任人負責的情況下，就需要自己判斷牆體開裂的原因，然後進行對應的危房評估和維修了。
地基是最常見的導致牆體開裂的原因。這種情況的首要任務是進行下沉地基加固，以阻止裂縫繼續擴大。大體操作是挖開下沉處的地基，然後對原有地基梁進行鋼筋籠延伸，澆築混凝土。

7、承重牆體所用的磚存在質量問題，比如空心磚承重能力不足，紅磚軟化粉化，都有可能導致牆體開裂。對於這種情況，可以澆築承重柱樑來支撐住樓面，然後再進行磚牆的替換，對於一兩層的樓房，加了承重柱樑後可以不需要替換磚牆。對於高層建築，逐層額外澆築混凝土柱樑很麻煩，可以採用鋼梁進行承重支撐，然後替換壞了的磚牆，替換完後再撤掉鋼梁。

8、有的基礎牆體開裂是由於樓板承重過大，尤其是頂樓的牆體容易出現這種情況。這種情況下，只需要撤去過多的承重，牆體就會停止開裂。牆體開裂已經嚴重到危及承重主梁，主梁體出現裂縫，這樣的情況下最好不要居住了，先搬出去，評估危房風險和修補的可能性與成本，一旦修理成本過大和坍塌危險高就要放棄了。

『捌』 家裡牆上瓷磚裂開了怎麼辦，新房剛貼了2個月就裂開了，什麼原因

我是南昌市裝飾行業協會的，從以往的實際工作接觸，瓷磚開裂有三種情況：專一是直接重力下的破裂；二屬是牆體變形導致的拉裂；三是裂釉。

1. 破裂，即運輸或者搬運過程造成了破裂，貼牆時的錘擊過重造成的破裂，這種破裂一般只是個別現象；

2. 拉裂，即由於牆體開裂，牆體錯位、沉降造成瓷磚被拉裂，這種裂縫會顯得長而有寬度，連續多塊瓷磚都會開裂，而且是有規律的長裂縫；

3. 裂釉，亦稱釉裂，或者稱龜裂。這種裂縫微細，有的要仔細看才能看出來，或者在強光線折射下才能看出來，再就是用手模，也能摸出來，裂紋沒有規律，這種裂紋是由里向外發展的，隨著時間增加和熱脹冷縮的環境，裂縫會逐漸變大，很明顯，在夏天陽光照射下和在室溫變化不大的情況下，裂釉有明顯區別，受高溫下的瓷磚裂紋大，室內的溫變小裂紋也小。長此以往，會影響美觀，影響使用。

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