新房還沒落戶怎麼加名字

『壹』 買房子沒有落戶,現在要賣,可以直接落戶到對方名下嗎

如果對方為當地戶口，
那麼對方可以直接落戶到該房子下。
如果對方不是當地戶口，
那麼落戶就需要按照當地的政策進行了，
不是說落戶就能落戶的。

『貳』 沒有北京戶口，可以在房產證上加名字嗎

房產證上加名字手續及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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房產證具有以下顯著特點

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

『叄』 怎麼遷移戶口。怎麼添加房產證名字。。

轉戶：
1、個來人寫轉戶申請，你老自公應該屬於購房轉戶，你則是隨夫。
2、拿戶口本、結婚證，房產證、轉戶申請 到房子所在轄區派出所開准遷證。
3、開完准遷證到各自原來戶口所在派出所遷出。
4、再到轄區派出所交戶籍檔案
加名：夫妻雙方攜帶戶口本，身份證，結婚證到房產局窗口辦理。（如果貸款在貸款沒還完的情況下不可以加名）

『肆』 關於房產證加名字和遷戶口的問題

請問你所在的抄城市，現在小城市可以憑房產遷入戶口的。
如果在你父母的房產證上加你老婆的名字不是簡單就加的，你父母必須通過贈與或是買賣的方式將一部分房產過到你老婆的名下，贈與和買賣都是交稅的，但如果只是加名，就只能通過贈與的方式了，贈與除了公證，還需要繳納4%的契稅。
交稅後，攜帶相關材料到房管局辦理登記。

『伍』 房子是婚後買的，但是沒有遷戶口到本地，所以買房的時候沒有寫上老婆的名字.戶口遷過來了是否可以添上

80元工本費，直接填上名字，夫妻兩人一人一個證。如果你的夫人不介回意的話，建議你不用辦理答。一、婚後的所有財產都列為夫妻共同財產。二、添名並不是產權證上直接加名，而是再加一個產權證，兩個證件上都會體現另一個人的名字。以後如果需辦理相關事項，兩個證都要帶，麻煩！

『陸』 新房落戶時，戶主是怎麼定的

以申辦人或戶籍持有人來確定戶主。
《中華人民共和國戶口登記條例》內
第五容條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

『柒』 如果男方婚前買了房,女方要簽去新房的戶口,是否要加名字

我覺得這個要兩個人商量著來，如果男方同意，那麼可以，如果男方不同意，沒有辦法加不上去。