『壹』 成都買新房條件
可以在買一個套二的新房，平時可以關注一下房源。
『貳』 成都目前的市場情況下，買新房好還是二手房好
成都現在的新房住宅抄一律都要通襲過搖號才能參與購買，搖號是以房管局和開發商共同主導的公證搖號，公平度和透明度較高。由目前少量樓盤的搖號情況來看，購房人群的參與度很高。一套房子約有5-10個人參與競爭。
而從目前少量新盤拿預售的備案價來看，普遍低於同區域的二手住宅，價格相差好幾千元每平米。市場上新房供應量少，二手房奇貨可居，導致房東以及中介抬高二手房價格，目前的二手房價格是不合理的。
所以就目前的市場情況來看盡量參與搖號買房，性價比較高。
『叄』 成都買新房住宅，購房流程是怎麼樣的呢
1.先登錄成都房協網http://www.cdfangxie.com
2.網頁右邊有一個項目預售公示，可以專查詢近期拿到預售證的樓盤
3.點擊購房屬者入口，點擊購房登記，進入後有目前可以進行搖號登記的樓盤
4.選擇樓盤，點擊下一步，會彈出《申請購買商品住房須知》，閱讀後點確認
5.彈出網頁填寫具體信息報名
6.根據不同開發商，線下到開發商處遞交紙質資料，完成報名
'成都搖號助手'。上面會有即將開盤的報名搖號的信息，和正在報名的樓盤信息。
『肆』 成都目前要買新房住宅，需要哪些條件
成都自2018年5月15日出抄台了新的購房資質襲政策，詳細信息如下：
限購等級分為三級，限購對象由個人改為家庭，限購區域擴展為全成都。
第一層級：高新區和天府新區，只能買本區域和遠郊區的住宅項目；
第二層級：原限購區——金牛、成華、錦江、武侯、青羊、郫都、新都、雙流、溫江、龍泉驛、高新西區，可以購買第二、第三層級住宅項目；
第三級層級：遠郊金堂、都江堰、青白江、崇州、彭州、大邑、蒲江、新津、邛崍、簡陽，只能考慮第三級區域的住宅項目。
限購條件：
(一)購房人具有上述區域戶籍或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上；
(其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上)
(二)本市戶籍居民2人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
『伍』 成都購買新房需要什麼條件
成都目前的新房住宅是限購的，購買住宅需要滿足以下條件中的一點就可以：
1.成都本地戶版口；
2.學歷落戶；
3.工作權單位集體戶口；
4.連續24個月社保；
5.積分落戶
備註：以上情況以自然人為單位，2016.10.1之後在成都只能購買一套住宅。
另外，如果要購買新房，必須通過成都房協網參與搖號，流程如下：
因為成都自17年11月16號之後住宅項目進入搖號階段參與搖號只能通過成都房協網報名，若報名成功，售樓處會通知您准備好相關材料參與搖號，若搖號成功方可選購住宅。建議您隨時關注成都房協網動態
『陸』 只要買新房就可以在成都落戶嘛
成都市最新購買商品房落戶政策細則
凡在五城區及高新區范圍內買房，符合以下條件的人員，可辦理五城區及高新區戶口：
一、非本市五城區及高新區范圍內的人員，在本市五城區及高新區范圍內購買商品住房（含按揭，不含二手房）：
1.購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口；2.購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女（18周歲以下）的成都市區戶口；3.購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理一名成都市戶口（購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口）。購買兩套以及兩套以上住房的，購房金額或面積可以合並計算。
二、非本市五城區及高新區范圍內的人員購買商貿用房、辦公用房、工業用房以及其他非住宅用房（含按揭房），且在我市五城區及高新區范圍內有實際住所，符合入（立）戶條件：
1.購房金額在50萬元以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市戶口；2.購房金額在30萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女（18周歲以下）的成都市戶口；3.購房金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人的成都市戶口。非五城區及高新區范圍內的單位購買商貿用房、辦公用房、工業用房及其他非住宅用房，購房金額在30萬元以上且在我市五城區及高新區范圍內有實際住所，符合入（立）戶條件的，可以申請指定辦理一名成都市區戶口。
購房入戶之必要證件
1、由房屋產權人（單位）提出入戶申請（寫明入戶原因，入戶人員姓名）（原件）；
2、房屋產權證（原件和復印件各1份），按揭購房提供購房合同、按揭合同（原件和復印件各1份），最近6個月的繳款收據（原件和復印件各1份）；
3、住房證明（購買非住宅用房的入戶人員提供）（原件和復印件各1份）；
4、入戶人員居民身份證（原件和復印件各1份）；
5、入戶人員戶籍證明（原件）；
6、城鎮人口需提供無職業證明（原件和復印件各1份）；
7、親屬隨遷提供親屬關系證明（原件和復印件各1份）；
8、入住證明（物管部門或社區居委會出具，原件）；
9、住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》。
到成都市公安局辦證大廳！
『柒』 成都新房評估步驟是怎樣的成都買房子需要什麼條件
房產行業的雜亂叢生衍生了很多評估公司，只要是和房子相關的，大家如果有不清楚的或者是想要得到一個比較准確答案的時候，就可以找評估公司進行評估，有些朋友在購買新房的時候也會找房產公司評估新房的情況，這是比較謹慎的做法，那麼成都新房評估步驟是怎樣的？成都買房子需要什麼條件？
成都新房評估步驟是怎樣的？
1、獲取的估價業務指的是獲取房地產估價業務，這也是房地產估價得先決條件。
2、 無論是從哪種途徑獲取房地產估價業務，估價方與委託估價方一般都有一個業務接洽的過程，在此過程中，估價方需要知道的估價的基本事項以及估價收費問題與委託估價方溝通和協商，予以明確，並簽訂合同，為後續工作打好基礎。
3、 估價日期是進行房地產估價的作業日期。估價日期的確定也意味著明確了估價報告書的交付日期，因為，估價作業日期的止日期一般即為估價報告書的交付日期。
4、 在明確估價基本事項的基礎上，估價方與委託估價方應簽訂委託估價合同或協議。
成都買房子需要什麼條件？
1、成都買房子購房人應該有購房所在區戶口（如果戶口遷入想要購房的區未滿24個月的，應在想要購房的區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住房。
2、在成都買房子應當同時符合以下條件：購房人具有該區域戶口，或戶口不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產權住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內沒有自有產權住房。
3、在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上也可以。
以上就是成都新房評估步驟是怎樣的？成都買房子需要什麼條件的全部內容了，評估公司評估房子也是有步驟的，並不是看一眼就完事兒，相信這樣沒有水平的評估大家也會認同，在評估房產之前，大家也可以了解一下評估的流程，看看評估公司是否都有做到。
『捌』 沒有成都戶口可以購買成都新房嗎
成都目前的來住宅項目是限購的源，但也分為限購區和非限購區，限購區需要有限購區內的購房資質，限購區購房資質為：成都戶口、連續24個月成都社保、45周歲以下全日制本科學歷落戶、積分落戶、集體單位落戶，滿足其中一個就可以購買成都住宅項目，而非限購區域需要有大成都戶口，所以，不是成都戶口是不能購買住宅的。但是商辦是不限購的，沒有購房資質也可以購買任意區域內的商辦。
『玖』 成都限購區內購買新房住宅的流程是什麼
提前登錄官網「成都房協」（http://www.cdfangxie.com/），了解您關注的樓盤是否拿到了預售證，如果拿到了預售證，您就可以在上面登記信息。
第二步：填寫資料
在官網上填寫好自己的資料，填寫成功以後會收到一條房管局發過來的信息告訴您登記號碼，這條簡訊要留好，後期要憑這個號碼查詢您搖號的選房號碼的。
第三步：選擇您想要的樓盤
在最前面的方框里勾選出您要購買的樓盤，點擊最下方「下一步」
第四步：了解所購樓盤搖號事項，並填寫資料並提交資料。
第五步：登記成功後，准備購房資料
准備資料要注意幾點：
1.社保要列印兩年社保參保明細和醫療保險明細，而且必須是提交資料的當月，如果當月沒扣款的就要打到上月，最好是列印2-3份，到時候房管局要交一份，貸款要交一份，而且醫保明細要去社保局打；
2.要提交公司營業執照、收入證明、穩崗就業證明、半年銀行流水證明。收入證明最好收入先不填寫，到時候根據你的房貸金額現填。要早點規劃貸款金額，每個月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍，自己提前准備，該倒賬的就要倒賬。
3.查房證明和徵信報告有效期是6個月。
第六步：等待搖號
搖號不必到現場，只需等待通知即可，如果搖中的話就必須去售樓部，在售樓部可以放棄購買，但必須去，如果不去會被取消以後搖號資格。
整體來說，先網上登記，然後售樓處提交紙質資料，等待房管局審核結果，通過了就去售樓處搖號，然後等待搖號結果，搖上了就按順序去選房。
『拾』 本人成都本地戶口，想買第二套新房，不是二手房，繳納的費用有哪些要多繳納的呢
一、購買一手新房需要繳的稅費：
1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。
3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
二、二手房過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
三、如果二手房是通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。