㈠ 房子拆遷，拆遷費是怎麼算的
要看你當地的政策是什麼了,有一平方算一平方的,有兩平方算一平方的,還有超出補償范圍不賠的,建議你咨詢當地的有關部門
㈡ 房屋貨幣補償拆遷後再買房 是算首套房嗎，被拆
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、買的房子是90平方米版及權以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
㈢ 動遷後再買房，算第二套房嗎
如果動遷的房子產權注銷了,那麼屬於首套,如果房管部門未注銷,那麼屬於二套
㈣ 房子被拆遷再買房算二套房嗎
如果您是貸款買房的話 第一套房沒錢欠貸款 就不屬於二套房。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
「如何區分首套房與二套房?」許多購房者對此並不是很了解，但這又與購房貸款的額度息息相關。根據相關規定「認房又認貸」是二套房的一個重要判斷尺度。但是生活中對於首套房認定過程則相對復雜，那麼如何區分首套房與二套房呢? 根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定，商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 為了讓大家對此有個清晰的認識，這里歸納出了幾種屬於二套房的情況： (1)首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群 (2)首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的人群 (3)首套房貸款結清並已出售，再次使用貸款購房的人群 (4)結婚前曾貸款購房，婚後任何一方再申請貸款的人群 (5)夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群 (6)夫妻一方貸款所購房產，離異後判給另一方，購買人再次申請貸款的人群 (7)首次貸款所購房產屬「改善型」住房，再次使用貸款購房的人群 (8)曾在異地貸款購房，在北京再次申請貸款的人群
菁英地產
㈤ 舊房拆遷，買新房，契稅怎麼算
1、首先，房屋契稅都是按照購房合同的金額的3%來計算，與貸款利息無關。
2、如果你購買的首套版房的話，權126平方商品房按規定屬於普通住房，契稅可以優惠50%，實際繳納1.5%也就是9450元；
3、如果房屋面積超過144平方或者單價超過當地限制，房屋就不屬於普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬於首套
㈥ 拆遷補償買房子算二套房嗎
沒明白你的意思，拆遷補償如果是國有土地房屋，補償金額按房產證面積核算，如果是農村集體土地徵收，按被徵人口結構分配安置房，至於你買不買房子與徵收無關，因徵收一房換一房不叫二套房。
㈦ 拆遷房子時候 房子的面積怎麼算 及各種補償怎麼回事
一，抄有房產證。面積按實際面積算，多於房產證的，按一平方幾百塊的補償算，廁所都算錢。二，沒房產證的，辦個房產證，或者打包算，跟他估堆，拆我房子，陪我幾十平方，幾套房子。 詳細補償，1，土地徵用費，一畝幾百塊（通常你拿不到，村裡，鄉里貪污了，全國都是這樣），2，過渡期房租費，一個月按當地房價給幾百，有合同多少個月的。要是在合同里房子沒蓋好，找他加錢。3，搬家費，一般400-2000塊。4裝潢費，根據你家裡有沒有吊頂，地磚，木地板，牆是塗料的還是油漆的，這些都是按平方算的。 還有你要給的錢，你家的房子是磚混的還是框架的，要是磚混房，你每個平方要補給他幾百塊，要是框架的就不要了。還有救是你家的房子是幾類房，大市有政策，要是一類房拆一還一點即，要是2內房拆一點幾等等……是按政策來的，我只是舉例。要是原地回遷，你就拆一還一，要是安置房，只要你家不是在農村都是拆一還一點幾的。 拆遷，你不要急著搬家，最後一個搬家最好。和他談條件。滿意再搬。臉皮是自己給的，不是別人給的。不要不好意思。拆遷的是孫子，你是大爺，切忌切忌~~~~~！！@@@