新房樓梯有裂縫怎麼辦

A. 房屋出現裂縫怎麼辦

房屋出復現裂縫，找開發商給您制維修。

因為根據《房屋建築工程質量保修辦法》中的第9條規定，「房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。」

所以，您應該去找房屋的開發商，並要求按照建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的要求和開發商出具的《住宅質量保證書》的保證進行維修，如開發商不履行保修義務，可向市、區、縣建委投訴，造成損失的可向人民法院起訴。

法律法規來源：《房屋建築工程質量保修辦法》

B. 新房裂縫怎麼處理啊

方法一：
如大面積出現裂縫的話，將開裂處牆面基底鑿成「U」型狀，「U」型槽間距大於20CM以上，並對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網。然後造在採用帶有彈性的裝飾材料對裂縫處塗刷，彌補牆壁裂縫問題。
方法二:
將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或「五厘板」，然後在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。
方法三：
把開裂的漆膜部分鏟掉，用彈性膩子把裂縫填平； 使用彈性牆面漆進行施工，對於吸水性過強的基層需用底漆進行處理；避免在溫度較高及濕度太低的情況下施工； 塗刷時漆膜不能太厚。噴塗時注意避免霧化過度。
牆面開裂的原因不一樣，處理方法有些不同。以上的方法可以作為參考，另外牆面開裂和施工和保養油很大關系。所以要標准施工並且注意牆面保養，避免淋雨、暴曬。

C. 新房出現裂紋怎麼辦

建議來請專業人士現場查看源，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規范設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查找原因及對應處理。
根據LZ所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。

D. 新房地面有裂縫怎麼辦

許多時候我們購置的房產是毛坯房，這個時候有一個關鍵的步驟就是驗房操作，不僅應該關注房子實際的光照表現，或者是結構設計是否人性化，還應該注意毛坯房的地面是不是會有裂縫，比如出現了地面開裂的情況，或者在部分角落存在某些裂縫的問題，它們或許會導致後期防水方面表現不是那麼突出出色，或者存在潛在的安全隱患，所以有興趣的朋友可以參考下文關於毛坯房地面有裂縫方面的原因和解決辦法入手進行操作處理。

一、毛坯房地面有裂縫怎麼辦

1、地面開裂

房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，大家應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫

這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、防水的氯酊膠

這黑乎乎的一圈是用於防水的氯酊膠，由於對人體具有毒性，只能用於室外，可黑心的開發商卻把它塗在了業主的衛生間里。

解決方法：氯酊膠應該在裝修時讓工人完全鏟除，然後再在表面採取別的防水措施。做地面防水時應該把所有地面毛細縫都填滿，令其密實，牆面防水應做到1.8m以上。

4、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

在驗房的時候，我們或多或少會發現毛坯房本身存在一些裂縫問題，包括常見的地面開裂等等，雖然這些裂縫或大或小，有些甚至微不足道，但是如果前期操作不恰當，會導致後期漏水的麻煩，會引發消費者後期不得不大動干戈進行維護處理，所以最好的建議就是在前期深入學習裂縫的原因和解決辦法，參考周圍可以採取的措施和材料進行維修，這樣才能夠避免額外的損耗和損失。

E. 房子有裂縫怎麼辦

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

F. 農村新建的房子樓梯開裂是怎麼回事，嚴重嗎

一般情況是因為地基沉降不均勻導致。建議在以後的數月或雨水大時，密切關注縫隙是否發展。

G. 新房有裂紋,怎麼辦

建議請專業人士現場查看，有必要需進行專業檢測，初步斷定；1牆體本來就存專在裂縫的現象，驗收的時屬候沒有進行修補，師傅直接在牆面刮膩子，就會出現開裂的現象。2油漆質量問題，油漆質量差、過期、底漆不配套，都會直接導致牆面開裂。3施工工藝，牆面刷漆之前是需要進行全面清潔處理的，會直接造成干濕不均勻；乳膠漆在兌水的時候沒有按照標准施工，水加多了或者加少了，都會出現牆面開裂的現象；底漆沒有干透就進行了粉刷處理。4外在原因，溫度變化、濕度變化、光線照射、經常擦洗、碰撞等等都會產生牆面油漆開裂的現象。希望你能採納，謝謝

H. 新房地面出現貫穿裂縫怎麼辦

基礎沉降不規則造成的，質量問題，但沒有好的辦法處理，現澆板都出現相貫通的裂縫，就不只是你一家出現這種情況。還是找質檢站吧

I. 交房後發現樓板有裂縫.怎麼辦

新房樓來板裂縫漏水的處源理方法：1、表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。