新房牆體下面滲水怎麼回事

① 新房外牆體滲水怎麼處理

防水來質保5年，管道2年，質保期自內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。技術上，水是從外牆的裂縫或是磚縫等空隙進入牆體，一般牆體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內牆薄弱處滲入，具體的處理因一般也不能從外面重做修復，所以，只能是從裡面來維修，從裡面修補取決於材料在背水面的粘結性與防水性,更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱

② 新房牆面滲水

一根據你的描述，分幾種滲水情況
1：業主的房屋牆體漏水是處於卧室牆面，並且有些地回方已經發霉答，業主如果在購房的時候或者購房期間沒有看到霉點，可能性很大的外牆漏水，外牆漏水分好幾種：
A:建築結構問題
A:外牆的腳手架和結合點處理不嚴謹，造成漏水
B:外牆施工的時候抹灰，粘合劑不夠細致
C:螺栓口未處理好漏水問題
這也需要建築商和物業協同調查，排查比較麻煩。
2：業主的卧室靠近鄰居的房間是廚房間還是衛生間，如果靠近這些，不排除水管漏水
3：業主的卧室出現霉斑漏水的地方是否有窗戶，以防窗戶滲水導致
二：返鹼的可能性不是很大，根據鹼性的物理性質，應該出現白色粉末狀物體，但是從業主的描述中沒有提到白色粉末狀物體，所以排除
三：需要找建築商，物業，專業的鑒定結構，協商真正解決問題，房子問題是大事，希望業主早日解決

③ 新建的房子牆面滲水怎麼處理

牆面漏水怎麼辦：

1、窗框兩邊漏水:可以用壓密注漿的辦法。可是,要有必要在窗框的上方也要壓密注漿,由於兩邊的漏水一般來自窗框頂部的空地積水形成。有必要註明注漿的資料、品牌、標准和保質有效期。

2、外牆漏水:磚牆漏水無法選用壓密注漿的辦法。不能直接在外牆面塗防水塗料,直接塗的話,會使外牆面部分變暗,致使全體外觀十分醜陋。所以關於防水塗料的處理應該是:把外牆的瓷磚剝離,上防水塗料,然後放回瓷磚。別的,註明防水塗料的品牌、標准、保質有效期。一起,在屋內對應漏水的方位規模把磚頭拿出,添補空泛,重新砌回磚頭。

3、都修好以後,有必要關於漏水的外牆面作24小時淋水實驗,以檢驗是不是漏水。如果依舊漏水,則持續修。

④ 房子牆面滲水怎麼辦

很多商來品房裝修後都會出現牆體漏水這自個問題，要想徹底解決牆體漏水的問題，首先要找到滲水的源頭，從什麼地方滲過去的，找到在做防水。下面一起來分析下：1. 要是外牆的話，有可能是外牆塗料老化，或出現裂痕，導致外牆的雨水滲入，使得房間內的牆面受潮脫落。這種情況要請物業或專業公司對外牆開裂的部分進行修補，內牆剝落的部分要鏟除干凈，乾燥好以後重新粉刷。2.牆內預埋水管滲漏引起牆體潮濕，這樣的情況一般多是出現在靠近衛生間的地方，或頂面、或牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，這包括你家和你家樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。 你可以叫物業的人來看看，他們有房屋結構圖的，哪裡有水管比較清楚。找到後接好水管，重新做下防水即可。希望對你有幫助，祝你生活愉快。

⑤ 新房牆體滲水怎麼辦

牆體滲水就使用客林牆體防水寶 用於瓷磚 清水磚 石材 水泥砂漿飾面內外牆面以及混凝土磚牆結構牆體的防水抗滲 無色透明 不起皮 不沾灰 不變色

⑥ 新房內牆牆壁滲水怎麼解決

新房內牆牆壁滲水，肯定是管道接頭漏了，只要找安裝裝修公司，讓他們解決問題，畢竟你是花錢請他們來裝修的，牆壁上管道漏水是他們的責任，讓他們直接返工，賠償損失，否則起訴他們

⑦ 房屋牆面有滲水現象怎麼解決

1、可能性最復大的是外面陽台。因為陽制台同牆交角的地方，防水層容易撕裂。該處防水層撕裂直接導致水進入牆體，然後在順著牆立面的布線管道進行蔓延。

2、外牆立面有沒有石材？是不是干掛法石材？這個比較重要，如果有石材的話，外牆立面一般出室外地坪標高+300mm上是不做防水的。

3、確定陽台沒問題或者陽台防水沒問題或者陽台的落水口及管道沒被堵住的話。可以去上一層相應位置去觀察水源。

4、如果你家是首層的話，廚房的地下滲水是有可能的。

⑧ 新房裝修後牆面滲水怎麼辦

首先就是查找牆面現在滲水點和外牆的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結構梁回介面處外牆抹灰層、牆答開裂抹灰層及外牆大面積開裂縫。再找出錢應該手持切割機將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時，因震動產生新的控股。這就是處理牆壁滲水的方法。

⑨ 我家新建的房子牆面滲水不知道怎麼處理

但凡涉及到外牆的問題，最好向物業反映，物業聯系工程部進行維修。

牆面滲水主要原因都是施工不嚴謹的問題，在裝修時一定的盯緊施工，不容一絲錯誤，如果是剛買的新房，就應該找開發商處理，因為這是屬於工程施工的質量問題。

一般情況下牆面滲水的原因如下：牆內預埋水管滲漏引起的牆體滲水，一般這樣的情況多出現在靠近衛生間的頂面或者牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，包括自己家和樓上的牆內水管是不是又滲漏，隔牆水滲入。

樓上地面的防水工程沒做好導致的牆體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛生間或者樓上隔壁的衛生間的地面防水不好，一旦衛生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。

樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致屋頂滲水。

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在牆面的處理上，永遠有一個基礎步驟就是強理牆面，要保證牆面干凈整潔，如果是還是在滲水的牆面則一定要保證牆面的乾燥才後能夠開始施工。

後期的日常保養也很重要。在牆面裝修完的24小時候要進行養護，可以用濕布覆蓋，也可以噴灑水。還有就是不能讓牆面受到過重的撞擊；也要檢查各種容易滲水的地方，特別是接縫處。除此之外還要進行必要的閉水測試和淋水測試。

⑩ 新房外牆滲水應該怎麼處理

1、針對滲漏部位重點處理：針對滲漏部位採取開洞或是注漿的辦法進行局部處理，但由於是對結構做處理的方法，也就常常難以得到住戶的同意，容易產生誤會或是處理難度較大。

關鍵是只能治滲水的表，無法將外牆漏水的問題根本解決，有時常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外的薄弱處滲漏出來。

2、外牆全部重新做防水：對於這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費且且錢投入太大，在實際使用上效果會差很多。

3、採用有機高分子防水材料對外牆整體處理：目前市場上這類產品主要是以有機硅為主滲透型防水劑，對基層的要求不高且清理干凈基層後，用裂縫修補劑拌合水泥將牆面上大的孔洞和縫隙填補密實，之後利用噴霧器將防水劑直接噴在外牆面，其防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上。

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房子外牆滲水預防措施有哪些

1、有的是因為腳手架原因，對於腳手架的堵塞，處理的方法包括：先用水把腳手架眼內的雜物沖洗干凈，然後用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內側，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實，然後用C30細石混凝土填塞腳手架眼外側。

深入牆體至外牆面10mm，混凝土中應摻水泥用量5%—8%的防水劑或微漲劑調制，等乾燥後，用1：2水泥砂漿與牆面抹平、壓光。這樣處理雖然工序較多，但對防止外牆滲水有明顯防治作用。

2、對於砌體砂漿的問題，砌體砂漿飽滿度《規范》中規定，「空心磚砌體的水平灰縫飽滿度應不小於80%，垂直灰縫應填滿砂漿，不得出現透明縫、瞎縫和假縫」。

砌築砂漿的稠度應根據空心砌體正確選擇，配比應經過計算及試配調整;採用「三一」法砌築，嚴禁「干磚上牆」，磚砌築前應澆水濕潤。