國家收地我家的新房怎麼算

1. 房子徵收國家統一的規定嗎我家有老新房幾棟，現徵收士地330多平方房子300多平的錢才一套的錢

國家沒有，只有當地政府出的動遷時的拆遷房產補償文件，根據你居往地房產現價每平米多少錢後做出的補償價，所以拆遷補償款是實時變動的，因為房價也在變動，看當地政府文件吧。

2. 國家徵用農村宅基地一般如何補償

一、農村宅基地拆遷如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標准。

現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。

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安置方式

「農村集體土地房屋徵收補償辦法的建立和完善，不是簡單的將原由的陳舊條列進行簡單的重組增減，而是要在依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《徵用土地公告辦法》、《物權法》的基礎上，結合農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法。

借鑒《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》等相關法規的實施經驗。既滿足當前的現實訴求,更要著眼於不動產的統一登記和徵收。

遵循市場經濟價值規律原則，探索土地所有權歸屬與土地使用權補償歸屬分離的辦法，切實保障農民的合法權益。從而真正體現以民為本，立法為民。」楊在明說。

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標准，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定並公布。

3. 農村老家拆遷,地皮是我家的,房子是別人的,拆遷費怎麼算

我國土地法規定所有的我國領土都是歸國家所有的，不同的土地使用用途土地使版用年限不權同。農村的土地屬於集體所有。所以沒有你自己家的地知說。一般買賣房屋買房子的同時土地也等於賣了。除非你們當初賣房子時簽訂的合同中有特別約定，法院有可能會支持你的觀點，否則你勝算的幾率太小了。

4. 政府徵收我們家的房子，我想知道如果收了房子，那房子下面的地還另外給錢嗎

我們那邊也有ZF征地的，按照面積賠償呀，我們那邊是按照面積賠錢(現金)，還賠了新房子！商鋪的話到時也是賠商鋪！

5. 我家的房子被國家徵收了，老人健在，補償下來的錢該怎麼分

法律規定子女享有平等的繼承權，子女為第一順位繼承人，孫子女為第二順序，只有不存在第一順序繼承人的情況下孫子女才得繼承。

6. 我們家的房子和地都被國家修路徵收了。國家對我們有啥相應的補償

你們家的房子和土地被政府徵收用於修建道路，你可以享受國家給予的房屋拆遷補版償（按市級人民政府規定的權標准執行）和土地徵收補償（按省級人民政府規定的土地徵收補償標准執行）。具體補償標准可以到鄉級人民政府或者縣級徵收部門查詢。

7. 國家如果要修路，要徵收我家房子怎麼辦

大前提是」國家「！國家征地可以好好談，一般什麼 土地開發商啊 個人建廠啊啥的 你就小心點，按價賠償，這是第二點需要注意的。

8. 我家房屋和土地被徵收，我請問一下，土地是按什麼價格，房屋按怎麼賠償合理

1、你家房屋位置是在城市還是農村？
2、在城市或農村適用內的政策法規是不同的，容補償方式也有很大差別。
3、在城市屬於國有土地上房屋徵收，適用法規是國務院590號令，補償方式是類似於當地房地產市場價格。
評估方式是以同區三家房地產開發公司12個月內銷售加權平均價格，減當地建築平均成本，得到土地價格，這土地價格就是房屋的補償價格，在三家房地產公司按相關要求選一套樣板房作為被徵收房屋的類比樣板房，並以此訂出重置價格的基本價格，比樣板房好的房子就加價，比樣板房差的就減價。另外就是對被拆房屋按重置價格評估，評估時按重置價格結合各種調節系數來調整得出各戶的重置價格，就是房屋部份的補償價格。調節系數包括結構系數、層高系數、成新系數、朝向系數、臨街系數等。另外還有過渡費、搬家費、各種補貼獎勵等。
4、在農村屬於集體土地上房屋征地拆遷，適用法律是《土地管理法》土地屬於集體所有對個人不予補償，地面上建築按重置價格減折舊補償，農業人口可以重新劃拔宅基地，讓你重新建房，也可以由村集體統一建房按農業戶口和人數分配面積，並互找差價。

9. 我家房子將被徵收，請問房子下的地基算錢嗎

按房屋的平方面賠付拆遷款，地基無法計入。

10. 國家徵用我們家的地基和房屋，我們是否可以得到合理的賠償

首先，無償要求拆房是違反我國有關法律的明文規定的。因城鎮建設規劃，需內要對居民房屋用容地進行徵收的，應當給予征地補償款，對於地上的房屋建築，也應當給予合理補償。其次，具體來說，你可以單獨提起行政賠償。首先向作出房屋拆遷的政府機關申請給予賠償，如果拒絕請求，或者在2個月內不作出決定的，可以提起行政訴訟。這樣，可以有利於解決問題。再次，你也可以申請行政復議，同時一並提出賠償請求。復議決定的期限是60日，期滿不作決定或者不服復議決定的，收到決定書之後15日內提起行政訴訟，或者期滿後提起。最後，如果是選擇向賠償的義務機關（也就是作出拆遷決定的政府機關）申請給予賠償，應當申請之日2個月滿之後3個月內提起行政訴訟。一般來說政府會主動與居民協商的，當然賠償的金額要看當地的情況，如果是大城市，少說都有幾百萬，所以你要結合當地的實例來預算你家房子的價值，一般政府要麼選擇全額賠償，或者賠償一部分然後安排住房。