買新房如何選擇陽光房

㈠ 購買陽光房需要注意什麼

你好！維弗陽光幫您整理下購買陽光房需要注意的事項
1、實地看一下陽光房問一下你選建陽光房的廠家是否有陽光房實例你可以去實際觀看的房子。當你走進去的時候，你盡可能的想像這就是自己家的房子,感受一下是否舒服。感受一下他建設的這個陽光房是否能夠給你舒心的感覺。參觀陽光房實例能夠讓你有不同的設計和想法。問一下承包商是在哪兒可以看到他們已經完工的房子或者看一下他們之前建設過的房子圖片。

2、比照一下建設陽光房的成本和價格
你參觀了實際的陽光房之後，確保他們能夠提供免費的、義務的咨詢並測量你家的房子給你一個確切的報價。工程計劃能提供更好低利用好你現有空間的方案。有一部分承包商只是通過電話簡單的報價，這種方式可能無法考慮到你的實際情況。在委任一家公司之後，要制定一個實際的工作時間表。

3、注意良好的供電系統
陽光房在建設之前就把房內布線問題都考慮好。我們誰也不希望居住在一個供電系統的房子裡面。所以這些問題，在建設之初，我們就都應該向承包商問清楚，以避免房屋建設好了之後，再考慮這些問題，可能一些在牆外暴露的線盒讓我們感覺到不舒服。

4、關於保險
在合同簽訂，確保保險責任應該由誰來承擔。這一點往往被忽略，如果沒有事情發生話，倒是無所謂，一旦有工人發生受傷這樣的的事情，如果事先就有界定，在處理問題的時候，可以幫助我們減少很多麻煩。否則可能會給我們造成較大的不必要的損失。

5、檢查窗戶和門上的滾動滑輪
當房子建好之後，陽光房的門和窗戶是非常重要的部分。窗戶和門的質量不僅是你能否感受到戶外的清爽並且是你們能否隔熱享受四季的重要因素。為了保持經久耐用，他的滑輪應該能讓門和窗保持流暢的。滑輪應該都是不銹鋼的。

6、屏幕的選擇
很多承包商在給你建設之前都會讓你看很多玻璃做成的屏幕，這樣在美觀確實漂亮了許多，但是，在耐用性上還是鋁制比較結實耐用。

7、確保他們物有所用
留意下他們要了什麼東西，並且將這些東西加工成了什麼。確保物有所用,陽光房價格，不要造成浪費，增加我們不必要的開支。

8、合同保證
確保工程的後續維護，承包商能夠給以多長時間的擔保，擔保時間的長短，一般都是陽光房質量的重點。

㈡ 買房如何確保採光

買房子如何買到陽光房，這個的靠技巧了，為此小編幫你總結：

1、樓間距

樓間距對於房屋採光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業術語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光一定會受一些影響。

2、朝向

這點我想不必過多解釋了，南向的房子採光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、主卧也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主卧是主人休息的空間，所以南向的客廳和主卧是很必要的。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向，因為西南向的住房到了夏天還有個「夕曬」的問題。

3、高度

這里說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。

4、面寬與進深：

這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好;而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

除了要了解清楚以上四個基本挑選概念後，下面我們看看在實際購房時為了保證房屋採光還有哪些我們經常忽視的地方。

首先，朝向一致時挑西不挑東。一般來說，兩邊、前後沒有遮擋的房子，採光應當是好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

朝南偏東的房子的採光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的採光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光「沐浴，雖然朝南，但並不夠暖和。

當然，朝正南方向的房子肯定是好的，因為採光時間最長。不過，這一類房子數量相對較少，價格也比較貴。

其次，有建築遮擋時挑中不挑高。前面有建築遮擋的低樓層住宅中，怎麼挑採光好的房子?相對來說，樓層越高，採光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太願意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建築的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的採光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發揮到佳，要曬乾衣服沒問題。

最後，同一樓層不挑外立面凸起的房子。前排建築固然可能遮擋採光。房子兩邊如果有凸起的建築，採光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建築設計時，將房子根據「非字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。

需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建築遮擋，如果建築的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的採光。

（以上回答發布於2015-07-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 買新房在選光上有什麼要求

說到買房，人們最看重的無非有幾點，房價合適，採光合適，地段合適，風水合適。天時地利人合。拍板成交。那買房子的時候購房者應該怎麼考察房子的朝向跟採光等呢？怎麼樣才是最合適住家？

買房的時候要看四大要點：高度-朝向-面寬與進深-樓間距離

購買樓層的高度直接影響採光

這里說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。

坐北朝南的房子是的

眾所周知，南向的房子採光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、主卧也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主卧是主人休息的空間，所以南向的客廳和主卧是很必要的。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為，因為西南向的住房到了夏天還有個「夕曬」的問題。

購買房子的面寬與進深

這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好;而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

兩棟樓之間的樓間距大不大

樓間距對於房屋採光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業術語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可 以了。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光一定會受一 些影響。

反正小編就總結了就一句話，買新房的時候一定要晴天有太陽的時候去看樓，進去感受一下，房子正不正，舒適度如何，畢竟，是可以通過肉眼去看喜歡的房子的。

（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 干貨！想買舒適陽光房一招教您完美辨採光

我們都知道，房屋採光影響房子整體視覺感受和居住舒適度，那麼如何能辨別房子採光好壞？有哪些標准呢？今天就跟著小編一起來學習挑選明媚陽光房的技巧吧！

一、判斷採光的參考標准有哪些？

①、樓間距

樓間距對於房屋採光的影響是很大的，這里我不想說些難懂的專業術語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。

對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光一定會受一些影響。

②、朝向

眾所周知，南向的房子採光當然好。這里想強調的是：客廳一定要朝南、主卧也是南向的。

因為客廳是一家人最多的活動場所，而主卧是主人休息的空間，所以南向的客廳和主卧是很必要的。

對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向是較好的，因為西南向的住房到了夏天還有個「夕曬」的問題。

③、高度

這里說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。

④、面寬與進深

這里的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。

可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好；而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

二、有利於辨別房子採光的條件有哪些？

①、適宜季節——冬季

北半球進入冬季時，太陽直射區域轉入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的採光都很好，其他季節也便不用擔心。

②、適宜時間段——上午和下午

看住宅上午去，若到上午11點還沒有日照，則採光不佳；看寫字樓下午去，尤其朝西的戶型，下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內。

③、適宜房型——毛坯房

看房子的採光，盡量選看毛坯房，排除燈光、隔斷等干擾，乾乾凈凈看出房子的採光效果。

（以上回答發布於2017-09-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 如何挑選陽光房

朝南的房子不見得有陽光；買房時有陽光，住時可能被遮擋。如果您非常渴望在居室內享受陽光，那您在買房時應該注意什麼呢？

首先要弄清兩個容易搞錯的名詞，即「採光」和「日照」。這是兩個有關系但不相同的概念。一個居室只要對外開窗即可獲得自然光，這就是採光。但對外開窗不一定可獲得日照。日照是居室從窗口獲得陽光的照射，日照質量以日照時數和角度來體現。一般來說，樓房之間的間距越大，樓層越高，房子獲得的日照時間就越多，日照就越充足。所以在買房人中流傳著「買高不買低、買東不買西」之說，意思是在樓層高和樓層低的房中選樓層高的，在朝東和朝西的房中選朝東的。

第二，想得到充足的日照，還要注意選擇房子的位置和樓層。目前在售的商品房大部分是期房，只能看圖紙和沙盤。在此提醒您，只看開發商提供的套型圖是不可靠的，應索要整樓層平面圖，看清楚所買房型在整樓層中的位置，同時還要注意四周的遮擋情況。有的樓型，如果獨立看，每戶均有充足的日照，但實際上朝陽面有建築遮擋，使一些套型失去了日照或減少了日照時數。

同時還要注意，有些居室或陽台雖然是朝正南的，但由於房型側面呈「台階」狀，陽光被鄰牆遮擋；有的樓房為了增加採光面，把有些房型的窗戶或陽台做得很深，凹進牆體，也會直接影響採光和日照。

第三，簽訂合同時要注意保護您享受日照的權利。因為期房是動態的，建設施工的時間越長，可能遇到的問題越多，出現新情況的可能性越大。在簽訂購房合同時，應該把你最看重的部分寫進有關條款或補充協議，並認真保存好各種重要的原始單據、房屋的戶型圖以及小區沙盤的照片等，最好能把這些都在合同中予以確定，可以以此為據，尋求法律保護。