新房交房後怎麼賣掉

Ⅰ 已交房，沒拿到房產證如何賣房子

已交房，沒拿到房產證還有房貸是不能出售的，需要在得到房產證後還清銀行貸款，辦理完相應手續後才可以交易。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

Ⅱ 我剛買了房交了首付，剛還了一個月房貸，明年底交房。現在不想要了想轉賣怎麼賣具體流程是什麼

房貸已經下來了，那就只能結清房貸再賣，自己沒辦法處理就找中介操作，不過不滿兩年稅費多的

Ⅲ 新房交房後，多久可以賣出去– 安居客房產問答

房產證滿二年後可以買賣。
與交房時間沒有必然聯系。

Ⅳ 自己買的新房子，還沒交房，要賣，怎麼弄

還沒有房產證，你現在賣就談不上納稅，只能雙方簽個協議。到房產證下來以後，專才能去過戶，那時才要納屬稅。
主要問題是你要離開這個城市，如果要求一次性付清房價，買方不會同意；如果有部分欠款，你也會不同意。
關鍵是雙方能找到一個利益和風險的均衡點，然後簽訂合同。

Ⅳ 剛買的房子想賣掉 怎麼操作 求高人指點

找開發商商量下吧。。。
不是很好解決。。。
要不就得等房子交房了之後，在找個能改合同的中介來替你交易。。。
等不及，只能找開發商，好好商量下。。。
祝你成功

Ⅵ 我貸款買的房子剛交房想賣可以嗎好辦嗎還有怎麼更名急！

有房產證的話就能賣，沒有就不能賣。

1. 不知道你買的是一手內房還是二手房，一手房的話可以到容開發商直接更名這樣的話花費不是很多，要是二手房的話有稅比較高，各個城市也有差異，在南京的話大概有10個點。

2. 其實賣房子你可以選擇凈得價，就是你就拿到手這么多錢，其他的不管。當然這樣的話你的房價會低一些，買家也會計算他買房的成本。

3. 當然要是你那個地方租金在離你的還款額附近的話就租著，說不好5年以後房價會漲對不對。
   

Ⅶ 按揭買的房子已經交房了能賣掉嗎能賣該怎麼賣掉

掛中介很快的！提前還款，銀行出結清證明。保證再正常過戶

Ⅷ 商品房交房後能否立即賣出去朋友有套房子因為資金周轉問題想賣掉，剛交房幾個月。

可以交易，但是一般房產證會在交房後1年時間左右下到房主手上，所以買賣版的話不能過戶，權有的開發商會提供更名服務，不用繳納過戶稅費，但是前提是必須還清貸款，而且開發商多數會收一筆不小的手續費，你還得注意一點，按揭貸款如果時間不滿一年是不能提前結案的。
而且商品房交易的話5年內相關稅費比較高

Ⅸ 交房後想賣出怎麼辦

交房房般退房管局已經備案新房賣與否取決於區質量與段段越價格越高越賣新房住久才知道弊