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為什麼重慶新房不好買

發布時間:2021-02-21 07:44:18

① 重慶房子剩餘那麼多,現在房價也很難降下來,為什麼還要修建那麼多房子

其實我也有和你一樣的疑問,當然那是幾年前的想法了,說白了你可能不懂國家的方針政策,國家這些年的gdp

② 最近重慶這邊的房子怎麼沒人買,做房產銷售真的越來越難

其實因為大勢所趨,很多人現在都保持著觀望的姿態,只要形式有利於市場,很多人還是會繼續買賣房產的。

③ 重慶的房子現在該不該賣

你雖然說的你好像不服氣那麼點錢就賣,但是你問了這個問題就說明你還是對這個報價動心了版的撒權,只是不甘心賺少很了。觀望下嘛,如果你不急著用錢的話。
你房子反正近幾年賣的話都只賺不虧的,能賣多點是最好的。但是這種關鍵的問題還是要看你自己和家人,結合自己情況,認真衡量好眼前利益與長遠利益到底哪個合算,作到在不影響大局的前提下將利益最大化。自己衡量,別個說的還是不算,只能參考,看你個人怎麼辦。免得出問題了找別個負責。

④ 在重慶為什麼都買郊區的新房,不願買市區二手房

現在重慶的郊區。交通也很方便,主城房價本來就貴,郊區有很多房子回質量又好,環答境也好,關鍵是房價還便宜,試問一下,這樣的房子誰不願意買呢,當然呢,新房肯定是比二手房好很多,二手房的貓膩很多,而新房就不存在這些了

⑤ 錢不多,在重慶買新房很難,很糾結,大家給點建議

想買不貴又好的房子是吧,呵呵,都想啊!其實在重慶的話,有內的房子也不貴,華龍容城送高新區實驗一小入讀名額,近軌道2/5號線,是配套醇熟點的樓盤,價格才五千多起,也就是日供35元的樣子,應該不用你再糾結的了。

⑥ 重慶房子為什麼比較便宜

很多原因吧,還來是環境的問題自多一些,很多人周邊的人考慮移居重慶和成都的時候都決定移居成都,以為成都相對於重慶地勢,交通,教育,氣候都要舒服一些,就導致四川重慶一帶的人移居成都多,外地移居成都多移居重慶少,就導致房價低。
重慶的收入水平相對較低。

⑦ 整個重慶房產已經經歷了火熱期,那麼重慶市場現在是什麼情況呢

市場表現冷貼限購新政


「商品房需取得產權證2年後才能上市交易」,這是重慶最新的限購政策,這並非全國首例,自3月以來,全國陸續執行類似「限購令」政策,到目前已超40城施行此調控。接連出台的限售政策背後,與其說是對投資客的重磅打擊,還不如說是對中產階層資產的重新部署。


中產階層對投資的長期價值比短期收益看得更重,而樓市發展歷來有周期性,短期內很難達到高峰值,相比較而言,長期持有保障性更強。從北區金開大道片區發展歷程也能看出端倪,在03年「八大金剛鬧金開」開始,就聚集了一大批品牌房企,高端標志性住宅龍湖藍湖郡、棕櫚泉、保利高爾夫陸續崛起,05年板塊房價在建面3983元/㎡,隨著區域發展,10年板塊建面均價達6578元/㎡,至13年板塊成熟建面均價為9057元/㎡,通過這條時間線,能明顯可見短期持有僅是一時的收益而已。


另外,從今年全國第一批限售城市2-7月的市場走勢,能看到一個有趣的現象,廈門、北京、成都、南京、開封、蕪湖、海口作為典型代表,能清楚看到政策實施前後,市場成交均價走勢其實並不大,間接說明客群認同中長期持有,表現出對限售敏感度不高的市場表現。


呈現此市場反饋,其實並不奇怪,畢竟在新政環境下,會對沒有價值支撐而跟風上漲的項目形成打壓,只有城市優質、稀缺、高端的品質項目會強者更強,因為優質項目從不缺購買者,如此更加契合自住客群對物業增值保值的需求點,這正是體現了中心資產的優越性,而2年的時間對長持投資者,不僅不會增加投資者成本,還會提升更高的資產價值。


克而瑞重慶機構總經理王偉認為,房產投資不急於一時,眼光應更長遠,著重於中長期持有、投資,後期收益效果將會顯著。但是,中長期持有考慮有很多,哪些是重點考量因素呢?


佔領國家級城市戰略高地


縱觀全國,一線城市高房價,投資成本偏高,熱點二線已成為關注焦點。 眾所周知,重慶城市的定位戰略不同尋常,從大環境來說,是全國五大中心城市之一,從局部來說,是西南發展戰略的基地,以及中西部地區唯一的國家級中心城市。特別是今年年初,樓市表現亮眼,主要受市場供求關系逆轉影響,這都歸功於重慶占據國家級城市戰略,隨著「一帶一路」和長江經濟帶聯結點的區位優勢凸顯,重慶GDP增速常年高於全國平均水平,且保持全國前三,說明重慶一直處於高速發展的通道中。


只是,整個樓市房價並未呈現出與國家級定位城市比肩的現象。從各城市房價走勢看,目前重慶住宅均價水平,較新一線城市處於一個中上水平,但依然低於周邊成都、武漢、昆明等熱點城市,另一方面重慶房價增速相對較高,與同級別的國家級中心城市上海相比,仍有一定差距,也可以說是少有的城市價格窪地,未來房價將處於穩步持續上漲階段,可見投資屬性強。


⑧ 為什麼重慶現在房子有價,但是你根本就買不到,都說沒有了

最近幾個月重慶的房子比較俏,

⑨ 重慶買房子買在哪裡好

老師你好,重慶的發展方向是向北發展,從最開始的解放碑,到觀音橋,再到新內牌坊,以及現在的兩江新區容。所以購房的話,如果是看幾年以後的話,可以考慮在江渝北片區和照母山方向購房。如果你這邊對房子的要求比較高的話,棕櫚泉國際花園是一個很不錯的選項。

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