40年產權的新房需要交多少稅

A. 商住兩用40年產權公寓，需要繳納多少稅費

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 中介費:一般是房款的2%~3%。

(1)40年產權的新房需要交多少稅擴展閱讀：

其他應交稅費：

對於除上述稅金以外的應交城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、個人所得稅、教育費附加、礦產資源補償費等，企業應當在「應交稅費」科目下設置相應的明細科目進行核算，貸方登記應交納的有關稅費，借方登記已交納的有關稅費，期末貸方余額表示尚未交納的有關稅費。

應交資源稅：

企業對外銷售應稅產品應交納的資源稅，借記「營業稅金及附加」科目，貸記「應交稅費——應交資源稅」科目；企業自產自用應稅產品而應交納的資源稅，借記「生產成本」、「製造費用」等科目，貸記「應交稅費——應交資源稅」科目。

B. 40年產權商住樓，賣的時候交易稅是多少，請詳細說明一下，謝謝

購買商鋪需要交的稅費會根據商鋪面積大小變化，大體上分為：
1契稅版：購房總價的權3%；
2、產權登記費：550元
；3、測繪費2.04元/㎡；
4、維修基金：購房總價的2%左右；
5、印花稅：購房總價的0.05%；
就拿100萬50㎡的一個商鋪為例，契稅3萬元，登記費550元，測繪費102元，維修基金2萬元，印花稅500元，所需繳納的總費用為51152元。

C. 40年產權上稅稅費怎麼算

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。

D. 40年產權的二手房交易稅費怎麼算

未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次內購房、評估價容、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%繳納，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。

E. 40年產權公寓的契稅和維修基金怎麼算

契稅是3個點，維修基金參考當地保准

F. 40年產權的房子要交那些稅

新房子主要就是契稅還有維修基金
二手契稅，個稅，還有增值稅
主要也就是這些吧

G. 40年產權稅費是多少

原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易兩方的不同情況,具體稅費明細如下:

一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)

1、買方頭次購房90平方以下的房產按照1%繳納;

2、90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納:

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)買方不是頭次購房的;

(3)車庫 ;

(4)非普通住宅(商業用房);

二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅;

2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;

3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格現在出售價格)*稅率5.55%;

4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格現在出售價格)*稅率5.55%;

5、過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額過戶印花稅:稅率按正常交易銷售價格計征,交易雙方各承擔一半。

三、還有一些其他費用。其他費用相對較少:

1、交易費:交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:

2、3元/平方米)：非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半;

3、工本費： 一個證件80元;共有權證20元/個;

4、評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);

5、抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納);

6、購房證明：20元一份，一般需開3份;

7、公證收費標准：300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費);

8、登記費：普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔;

9、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔;

10、核檔費：50元/宗。

(7)40年產權的新房需要交多少稅擴展閱讀：

一、投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核 。

二、所需資料

1、房改房：產權人夫妻兩人的身份證復印件，買方的身份證復印件。

2、商品房等其他類型產權過戶產權方只需提供產權人身份證復印件。

3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。

4、一本產權證可帶多本共有權證，過戶時需備齊共有權證。

5、辦理產權時可辦理多本共有權證，每加一本共有權證，加十元工本費。

三、流程

備齊資料交房地局收件櫃遞件，房地局出具收件單。

七個工作日後即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權人帶身份證原件親自到房地局立契監證窗口辦理監證手續。如本人不能親自到場，需辦理委託公證手續。

立契後約15個工作日後受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元後即可領取新的產權證。

四、房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

H. 40年產權的房子要交房產稅么

40年產權的房子要交房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的徵收對象如下：
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。

I. 40年產權過戶幾個點稅費

原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅,同時依據交易兩方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方頭次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是頭次購房的;
(3)車庫 ;
(4)非普通住宅(商業用房);
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅;
2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格現在
出售價格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格現在出售價格)*稅率5.55%;
5、過戶營業稅及附加:房產證不到兩年時間過戶,營業稅不能享受優惠減免,需要
按轉讓收入減去購買住房原價的差額
過戶印花稅:稅率按正常交易銷售價格計征,交易雙方各承擔一半。

還有一些其他費用！
其他費用相對較少:交易費:交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:
3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半;
工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份;
公證收費標准: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費);
登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔;土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔;
核檔費:50元/宗。