280萬的新房首套契稅多少錢

① 首套房60萬RMB房子 要交多少稅費 謝謝！

買房主要就是交契稅，90平米以下是房屋總價的1%，60W就是6000了。
還有一個不是稅，但屬於費，那就是公共維修基金，這跟當地建築造價有關系，每平米幾十，也得要大幾千

② 比如買一套80萬的新房，需要交多少的稅

比如買一套80萬的新房需要繳納10200元左右的稅。

增值稅是之前的營業稅版改的，之前營業稅稅率為5.6%，現在增權值稅綜合稅率為5.5%，相差不大，交易的房屋滿兩年免收增值稅。按照上面的標准，只有房屋價格是不能計算出新房和二手房稅費的，我們按照房屋滿兩年、面積80平、買方首套房做個計算。

新房契稅：首套房小於90平契稅為1%，所以契稅為8000元。新房維修基金：按照27.5元/平計算，維修基金委2200元。算下來新房所交的費用為10200元。

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買房繳納稅款介紹如下：

二手房的稅種相對來說要多一些，有契稅、個稅、增值稅、印花稅，印花稅同樣可以忽略不計。二手房的契稅稅率和新房契稅稅率是完全相同的。個稅也就是個人所得稅，一般都是按照1%的標准繳納。

交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房免收個稅。具體繳納標准可以咨詢當地房管局和開發商。維修基金每個地方的標准不同，大多是按照建築成本價*一定比例*面積進行繳納。

③ 比如套80萬的新房，需要交多少的稅

假設這套80萬的新房不到90平米，且是買家的第一套房。
80萬*1%+80萬*0.05%+80萬*3%+交易雜費內
購買房產，需要繳納契容稅。首套房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3%。
需要繳納0.05%的印花稅。
公共維修基金，各地有不同的政策，一般是房價的3%。
房本工本費85元，以及測繪費，登記費，交易費等小錢。

④ 280平米的新房契稅是多少

超過144平方米的按照總價的3%計算。
只有首次購房，並且同時面積小於144的才內能享受1.5%的稅，
還有容一個就是要看每個地方的基準房價，這個就是差異比較大的，每個地方都不一樣。比如有些地方的基準房價在3000元每平米，那麼超過了這個價位就算你滿足上面兩個條件也要上3%的稅，（這個政策一般人很少了解，只有開發商和房管局比較清楚）
呵呵，我就是售房的，所以知道一點點.

⑤ 首套房契稅收多少 家庭首套唯一住房如何確定

首套房契稅收多少
家庭首套唯一住房如何確定
契稅繳納標准受購房者房產擁有情況和所交易房屋的面積影響。
契稅是指在房屋產權發生轉移或者變動的時候，由房屋產權承受人繳納的一種財產稅。在房產交易中，契稅由買方繳納，繳納標准不同，繳納稅率依據購房者房屋擁有情況和房屋面積而定。具體的繳納標准和房屋認定方法請看下文講解。
契稅收取標准
1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：
①戶型面積≤90平方米，契稅稅率為房款的1%
②90平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半徵收；
③戶型面積＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%徵收。
2、若購房者購買非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%~4%的稅率征稅。
契稅計算方式：
1、新房契稅稅額
=
計稅依據
×稅率；
2、二手房契稅稅額=稅率×房地產評估價。
契稅繳納范圍
繳納范圍：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
①以房屋權屬作價投資、入股；
②以房屋權屬抵債；
③以獲獎方式承受房屋權屬；
④以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。
怎麼確定是家庭唯一住房？
首先小編要說明的是家庭唯一住房不一定是首套房。舉例來說，若您（包括家人）購買了一套房子之後又賣掉，這是家庭內沒有一套房子，再買房子就是家庭的唯一住房，可是再購買的房子就已經是二套房了，所以家庭唯一住房≠首套房。若是您對這個概念有疑惑，可以通過以下方式來確定此次交易是否是家庭唯一住房：
1、在地稅部門查詢納稅人的納稅記錄。
2、房地產管理部門出具證明材料。若納稅人對納稅記錄有疑問，可以想戶籍所在地的房地產主管部門提出申請，請求出具納稅人家庭住房情況書面證明材料，從而進行確認。
3、納稅人寫保證。若是以上兩種方式仍無法進行確認，地稅部門會要求納稅人提供書面誠信保證。
需要購房者注意的是，國家政策規定，契稅稅率在3%~5%之間，地方政府可以根據地方情況，在這個范圍內進行調整，故而不同地區的契稅收取比例會有所不同。小編建議您在房產交易前，向當地房管局進行咨詢，以當地規定為准提前准備好稅費，以免影響交易。

⑥ 現在買新房契稅是幾個點

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優回惠政策的通知》 （財答稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

⑦ 新房契稅怎麼算2017年

一、2017新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

（一）非北上廣地區

1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

（二）北上廣地區

1、北京、深圳契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖：

2、上海、廣州契稅繳納標准相同，具體繳納標准如圖：

二、新房公共維修基金比例：

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標准：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

注意事項：維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。

2017房產契稅計算方法 應納稅額=計稅依據×稅率
契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅,對商業用房,別墅房產收3%。

(超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%徵收)注:房產單價規定情況復雜,具體請詢問當地房產登記中心,例如:深圳福田區房產單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區規定是11830元/㎡才徵收3%的契稅。

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買房繳納契稅流程

是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；買賣雙方的身份證復印件；原房產證原件和復印件。

相關資料

1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票（或首期付款收據）。

2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

3、房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。

4、房屋拆遷重購（安置）住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證（限低保戶）、根據具體情況需提供的其他資料。

繳納契稅和維修基金決定了後期辦理房產證更加方便。如果契稅和維修基金等相關手續沒有辦理，在辦理房產證的時候，也是需要這些手續的。而且，契稅如果不能按時繳納的話，還是要扣除滯納金的。建議大家買完房子，按照相關規定日期繳納契稅。

參考資料來源：鳳凰網-購房後需要交這些稅費