您好，開發商交復房需要制符合相應的條件，並提供相應的書面文件，驗房前應要求發展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》，還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》、驗收意見表等。只有證件齊全了，才能簽署入住單.
『貳』 新房拿鑰匙需要哪些手續
一般來說新房交鑰匙時，物業人員會陪同你一起看看新房，這時主要要注意的是房屋有沒版有質量問題。權1.從進門開始，檢查防盜門有沒有傷痕，開啟是否靈活，有無聲音等。2.進房間後要檢查地面牆面是否有空鼓開裂，強度是否符合要求，是否平整，預埋管線是否外漏，陰陽角是否順直，門窗洞口是否空鼓方正，窗的開閉推拉是否靈活，配件是否齊全。3.電器部分，開關插座是否到位，要每一個都試驗一下。最好要求有專業人員帶檢測工具對該部分做檢查。4.水路部分，對上下水要進行通水試驗，看是否有滴漏現象及下水道是否下水暢通。5.對廚房衛生間要做避水試驗，這項實驗要求物業對你的上層住戶也要進行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。
對4.5.這二項一定要進行，防止你裝修開始後發現時，物業說是你自己造成的。
在下雨時（最好是連陰天）要檢查是否漏雨，包括門窗口。
『叄』 新房取鑰匙時候需要帶什麼啊需要注意些什麼啊
您好，交房時來，最好帶上您房屋合同自的身份證，購房合同，還有帶上大修基金，可能物業會代收，如果是現在收房，暖氣費也是要帶上的，還有就是准備好3-6個月的物業費，還需要准備買電卡，拿水卡等等，在收房的過程中，需注意：1，衛生間的防水，2，頂部防水
3，窗戶的密封程度，4，暖氣的供應（可能交房第一年不需要交暖氣，因為一般新房第一年不會供應）5，再就是要注意看看哪裡有什麼牆面不平整，地面不平整，有裂縫的地方。鑰匙一共是7把，其中一把是裝修鑰匙！
『肆』 拿房子鑰匙時需要帶帶什麼證件
1、購買房子的一切材料(合同、首付款收據/發票、契稅完稅發票、維修基金內交納發票、按揭銀行容發放款通知書等）
2、業主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
3、現金。包括：物業費和裝修押金、燃氣開戶費、有線開戶費等。
一般情況就如是如上幾種！實在還不明白，打售樓部電話或物業處電話問清就好了！
沒什麼擔心的！！
祝：入住愉快！
『伍』 新房要拿鑰匙要注意些什麼都有什麼程序房產商應該提供什麼資料
1、核驗業主材料。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪版技術報告書》、《住宅質量保權證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》。
4、業主做綜合驗收。
5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。
6、開發商與業主協商並達成書面協議。
7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
8、業主簽署《入住交接單》。
『陸』 拿房子鑰匙時需要帶什麼證件
1、購買房子的一切材料(合同、首付款收據/發票、契稅完稅發票、維修基版金交納發票、按權揭銀行發放款通知書等）
2、業主的資料證明。包括夫妻雙方及隨住人員的一切身份證明材料。
3、現金。包括：物業費和裝修押金、燃氣開戶費、有線開戶費等。
一般情況就如是如上幾種！實在還不明白，打售樓部電話或物業處電話問清就好了！
沒什麼擔心的！！
祝：入住愉快！
『柒』 新房交鑰匙時業主需要帶什麼資料
買房時的資料都帶著吧。
資料：購房合同，購房發票，身份證，入住通知書（開發商口頭通知的沒有）
錢款：准備1年左右的物業費、北方帶一年的採暖費。
『捌』 房子交付拿鑰匙時應該看開發商的哪些合格證
房子交付拿鑰匙時應該看開發商的《商品房綜合驗收合格證》，還要看兩書：《商品房質量保證書》，《商品房使用說明書》。
交房注意事項一：查看資料
1、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）。
2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。
3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。
5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。
6、《建築工程質量認定書》。
7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
8、簽字時註明「樓房狀況未明」。
交房注意事項二：樓房結構
1、檢查房屋有無裂縫。
（1）查看房屋主卧及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
（2）露台處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆。
（3）承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，存在危險隱患。
（4）牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。
2、檢查空鼓。
（1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
（2）檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
3、檢查傾斜與水平。
（1）在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
（2）目測大致地平。
（3）檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
4、測量房間的層高。
建築層高為2．8米，實際高度不能低於2．6米，層高3米的實際高度不能低於2．75米，住宅層高不能低於2．8米。
『玖』 買房子交鑰匙時都需要辦理什麼手續
、交房交鑰匙時，開發商需有專人陪同業主驗房，並且有一份《住戶驗房交接表》，供業主記錄驗房過程中發現的問題，如果開發商未提供這類表格，那業主可自己拿紙進行記錄，記錄整理後成一份書面格式，一式兩份，由開發商蓋章，一份交給開發商，一份業主自己保存。
2、辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項。
4、簽署房屋交接書。購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標准，再簽署房屋交接書。
『拾』 房子拿鑰匙的時候要什麼手續
開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理內等容。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者