⑴ 北京房屋契稅新政策規定契稅多少
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個專人所得屬稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
⑵ 北京新房稅費包含什麼計算方法都有哪些
樓市火爆，引新房成交量不斷提升。購房者在購買了房屋後，都需要到房管局辦理一定的手續，那麼北京新房稅費主要包含哪幾點？計算方法都有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。
北京新房稅費
新房稅費主要包含以下幾點：
一、契稅
1．房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
二、房屋維修基金
1.大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是：
a．不含電梯：總房款×2%
b．含電梯：總房款×3%
c．部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
三、物業管理費：從收房日開算
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
四、權屬登記費：80元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。
五、交易手續費用：
1．住宅建築面積 X3元／㎡
2．非住宅 建築面積 X11元／㎡
北京新房交易稅費計算方法
買方：
1、契稅：成交總價×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
（以上回答發布於2013-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
⑶ 現在北京新房稅費要交哪些
在北京買房除了房款和貸款需要的費用外，主要是產權需要的費用，北京新房稅費，版 契稅：首次購房，並為90平米權以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1% 面積為90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5% 非普通住宅契稅繳納比例為總房款3% 公共維修基金：08年2月1日後簽訂商品住宅買賣合同，專項維修資金交存標准為多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。 其他的都是小錢了，比如辦產權要的房屋登記費（一般為80），產證印花（5元/權屬人）
⑷ 北京買新房的 契稅 怎麼算
按照新政策規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅內容率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。但是，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施二套房優惠政策。
⑸ 北京新房交易稅費有哪些標准如何
北京新房交易稅費有哪些？如何計算？徵收標準是什麼？小編為您搜集了北京新房交易稅費的相關資料，以供參考。
北京新房交易稅費
新房稅費：
繳交稅費一：契稅(徵收標准以購房合同簽訂的時間為准)
①合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%徵收。
②合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%徵收。
③合同簽訂時間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價>4000元/平方米住房，契稅按4%徵收;單價<4000元/平方米住房，契稅按2%徵收。
④合同簽訂時間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價>5500元/平方米會或總價≥70萬元住房，契稅按4%徵收；單價<5500元/平方米住房，契稅按2%徵收。
⑤合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，契稅按4%徵收。
⑥住房合同簽於2008年11月1日後，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收。
其中，北京市普通住房標准為：
(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下；2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%徵收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
繳交稅費二：住房維修基金
2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准繳存；2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。
繳交稅費三：交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
繳交稅費四：房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套；非住宅550元/件。
繳交稅費五：證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
繳交稅費六：工本費。收取標准如下：10元/本。
（以上回答發布於2013-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
⑹ 新房都要交契稅的嗎求教北京新房契稅怎麼算
新房都要交契稅，二手房也要交契稅。
房屋每轉移一次，就得交一次契稅。
2016年房產契內稅的新政策:
(一容)對於個人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對於個人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
⑺ 北京新房契稅是多少
屬於業主的首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%計交。
屬於業專主的首套大於90小於屬144平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1.5%。
屬於業主的首套大於144平方米的普通住宅房產，或非首套住宅房產，或非住宅性質房產，都按3%計交。