購買新房子額外多少錢

1. 買房除了房子的總價外還需要另外准備多少費用

1、稅費：如是新房首套房，只需要准備契稅，90平以下按1%徵收，首套面積在90平以上，按1.5%徵收，如是新房二套房，契稅按3%徵收，如二手房，需要准備契稅、增值稅、個人所得稅，通常都是由買家承擔。印花稅為5塊錢。

2、中介費：成交價*2%，中介費一般都是由買家承擔。

3、公共維修基金：新房需要繳納公共維修基金，各地徵收標准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家會將這部分錢轉移給下家身上，所以也需要准備。

4、前期物業費：物業管理費是物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。

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買房注意事項：

1、買房目標的確定：根據收入、支出等實際情況來確定適合的樓盤，根據目標進行買房首付款的積累，最後進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選，了解一定的地產知識和相關法律法規，而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

2、向售房者提出一個要求，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實。

3、預售許可證審查掌握兩個要點，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內。

4、審查開發商除預售許可證以外是否具備四證，(《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》)，並審查工程現場，了解實際施工狀況。

參考資料來源：網路-買房

參考資料來源：網路-房屋交易稅費

參考資料來源：網路-總價

2. 通過居理新房有沒有額外收費，會不會買貴

1、居理新房不收任何的額外費用，我們向開發商收取營銷推廣費，所以不會增加您的購房內成本，就像容京東一樣，不需要用戶支付額外的費用，而是向商家收費，但都是為了給用戶創造價值。

2、您放心，通過我們絕對不會買貴，因為開發商有統一的價格體系，您通過居理買或者售樓處買，價格都是一樣的。

3. 居理新房是不是收取額外的費用啊

您放心，居理新房致力於幫助您購買心儀的房子，全程不會向您收取額外費用，我的盈利模式是向開發商收取營銷推廣費。

4. 我們居理新房會不會收取額外的費用通過居理買會不會買貴

居理新房來不收任何額外自費用，我們向開發商收取營銷推廣費，所以不會增加您的購房成本，就像京東一樣，不需要用戶支付額外費用，而是向商家收費，但都是為了給用戶創造價值。您放心，您通過居理新房您不會買貴，因為開發商有統一的價格體系，您通過居理買或售樓處買，價格都是一樣的。

5. 買的新房子入住，需要交哪些費用，收費標準是什麼

入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業管理處。
①交給開發商的有：
a．防盜系統費：例如樓下大門的對講機、安在各家各戶的紅外線探頭等。這個費用各樓盤不等，基本在800至1500元之間，而且智能防盜系統不普遍。
B．管道煤氣開通費：各個地區收費不同，現在最高的是3500元。
C．有線電視安裝費：一般是300元，如果不只安裝一處，則每個插口多加50元。
D．電話安裝費、寬頻上網費：這類收費一般要和電信局的具體聯系。
②交給物業管理處的有以下幾種：
a．預交3個月的物業管理費：按各小區具體收費標准而定，正常情況下是兩種標準的綜合——是開發商的承諾，二是物價局的規定。如果收費過多，業主有權去物價局查詢。
b．水電周轉金：各200元。
C．裝修保證金，一般是1500元。
D．淤泥清運費：根據路程交通便利情況而定。
E．物業維修基金：也有新舊兩種收費標准，一般是房價的2%。
還拿100平方米、房價40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為12000元左右。
對於交給開發商的有些費用可以到物價局查詢。另外，有些設施的安裝業主可以自行解決，不要盲目聽從開發商的安排。交給物業管理處的資金里，一定要注意3個月的物業管理費是預交的，而不是押金，法律規定不允許收押金的；另外，裝修保證金在裝修驗收合格後需退還給業主，物業管理處無權佔有。

6. 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，版即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價權的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

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新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費