新房屋怎麼驗收

㈠ 新房交房時應如何驗收

對准業主來說房子是否安全完善是非常重要的，那麼想要拿到安全放心的房子，交房時就要好好查驗，今天就告訴大家交房驗收的注意事項。

新房交房驗收的注意事項？

1.屋頂、牆面、門窗等地方有無漏水的現象，或者是否有殘留的污漬等。

2.門窗是否可以順暢的開合，是否存在變形、鎖閉等現象，注意門窗的質量是否合格

3.牆面地面也要仔細的檢查，可以帶個小錘子敲打檢測。

4.廚房和衛生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現象。

5.衛生間還應該作防水檢查。

6.業主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有電，小燈是否亮起。

7.記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。

新房交房流程是怎樣的？

1通知：拿到商品房的房地產權證後，開發商應通知購房者進行交接，通知一般是以書面形式的，並明確說明交接時間。

2.驗收：購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，並做好記載。

3.提供相關文件：開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。

4.簽署房屋交接書：當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標准後，再簽署房屋交接書。

根據以上關於交房驗收的注意事項在交房時仔細檢查可以在很大程度上避免未來生活中遇到麻煩。

㈡ 新房子交房了，應該怎麼驗收

您好，不知道您的新房是精裝房還是毛坯房。如果是毛坯房我可以給你一些建議。首先，驗房交房前先看看地產驗收的五證是否齊全，是否公示了。如果證照齊全說明在房管系統已經備案，驗收就合理合法了。另外，驗收一定要所住小區物業或者售樓人員陪同並做好問題的紀錄工作。再次，就是屋內多數地產商都會有第三方監理提供的驗收標准及實際測量結果在每一個房間內張貼，便於業主隨時查驗的，還有土建和監理會在牆面標注填充牆或承重牆便於裝修時拆改。
最後，也是最關鍵的環節，驗房。驗房時需要重點注意的是牆面／地面是否有比較明顯的裂縫，很多開發商的土建做得不到位，地面的伸縮縫和牆面的填充牆體都會有明顯的裂縫，有些地面使用的水泥標號不夠，細小裂縫會很多，這些都是在驗房時要著重驗收的。另外廚房衛生間的上下水管是否有滲水或者漏水的現象要認真查驗，避免裝修後再發現會帶來很大的麻煩。再次就是檢查每一個窗戶的開合是否輕松，隱形紗窗是否嚴密等。最後就是入戶門的門鎖轉動是否流暢，門上是否有劃痕磨損等。
驗房時需要細心檢驗每一個細節，驗房時沒有查驗明確，後期會給裝修和入住帶來很多麻煩，所以最好有有經驗的人或團隊協同驗收會更為輕松。
不知我的回答是否解決了您的問題！

㈢ 新房怎麼驗收

買了期房大家都是懷著著急的心態在等待交房的那一天，等到真的交房了我們也要注意，在交房的時候做好資料的查驗和現場施工的檢查。

那麼小編現在就給大家介紹一下交房之後我們需要見到什麼資料，還有我們要驗收現場哪些施工呢？

首先，交房的時候開發商會將本項目所有的資料和手續交給業主。這里包括一下幾項：

1.《竣工驗收備案表》，在房屋竣工以後相關部門要進行，規劃、消防、質量等方面的驗收。但是對於交房來說，也許開發企業還沒有做完竣工驗收就交房了，所以這一項可能會缺失。

2.《實測面積登記表或測繪報告》，這個用來核對實際面積，只有做完竣工驗收以後才會開展竣工測繪，所以沒有竣工驗收備案表的話，這一項也會缺失。

3.《住宅質量保證書》，這個好理解，就是開發商對這個住宅產品的質量保證

4.《住宅使用說明書》，對住宅功能的介紹，特別是精裝修的房產也有水電原圖等圖紙都在裡面。

5.《門牌證》，這個就是房屋的具體房號啦。

那麼說完了資料，我們就來說一說驗收房屋現場施工的驗收：

首先，檢查入戶門安裝沒問題，開合順暢，貓眼已安裝，鎖可以正常開啟，用的是裝修鑰匙。

2.觀察進門地面是否平整，有沒有凸起和坑窪或者裂縫。牆面是否平整，稜角分明，牆體有無孔洞、裂縫，敲一敲有無空鼓。天花板是否平整、有無裂縫。粱是否規整方正。

3.檢查開關插座安裝是否到位（雖然你會換，但是這是必須的），燈開關是否正常，電表是否完好，配電箱是否正常，空開是否可以正常開斷。媒體箱是否完好，網線，閉路線，電源線是否到位。

4.檢查樓宇對講裝置安裝是否到位。有無天然氣並檢查管道有無漏氣，天然氣泄漏報警裝置是否工作正常。

5.有地暖的給地面打壓，6-8mpa打半個小時，觀察壓力無明顯下降為合格。

6.檢查水管是否通暢，地漏有無堵塞，冷熱水是否分開，用對絲接頭接上冷人水管子，打開冷水，觀察整體有無漏水情況。

7.檢查窗戶是否安裝到位，合頁正常開關，窗戶嚴絲合縫，有無漏風的情況。

8.觀察整套房子有無漏過水的情況，或者發霉等異樣。

9.有條件的網友，也可以找來專業的驗收人員參與驗收，可以更好的確保發現房屋所存在的各種問題。

做好了以上的驗收工作，我們交房的驗收工作就基本完成了。最後我們對於自己的驗收要確認簽字，有問題的要讓開發企業及時修補、安裝。做好了這些才能確保我們以後居住正常。

最後，我們要了解當地房屋各部件的保修期限，在保修期內出現任何問題都及時聯系開發企業及時維修。

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，窗戶不漏風，開合正常

確認完後簽字，如有問題提出讓開發商維修