買新房怎麼拿到低價

A. 通過什麼渠道買一手開發商的房子，如何可以拿到最低價

要想要低價，那就要有關系，比如認識開發商老總，或者你的合作單位重要VIP客人。如果不認識，建議去看看易居優家，從此買房不必愁。

B. 怎麼才能買到低價格的房子呀

要勤快，多看房。 第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大專的資金需屬求，迫使定價採取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。第二，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤 第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要麼是捂盤悟售，要麼是沒有多少房子賣了。 購房者如何細心的話，就會發現，在樓市漲場一遍中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對於尚未開始銷售的他們，對房地產形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之後，再把房價拉上去。 我在全球二手網上看到的，不知道行不行， www.qqershou.com 上面挺多二手方面的信息的，，

C. 想買房的看看這份攻略：買新房如何淘低價

對於一個工薪階層的家庭來說，買房是一件大事，因為為了買房，幾乎能讓整個家庭傾盡所有。然而現在的房價高居不下，所以很多購房者都是叫苦連連。但是，適當掌握技巧及了解房產行情，購房還價是有一定的折扣空間的。下面，小編就給你介紹幾種買新房如何淘低價的招數。

買新房如何淘低價？

1、開盤前提前認購

幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個蓄客的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、參加各種名義的團購

「團購」曾經風靡一時，而各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質團購資源。據了解，此前某知名企業員工購買某樓盤時就享有折扣優惠。

3、買尾貨、特價房

不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位，例如清尾貨時的優惠等，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」，而事實卻並非如此。

相關人士認為，當商品住宅的銷售量達到80％以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

4、找舊業主介紹

買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推「老帶新」的優惠。盡管節省的絕對數額對於總價來說並不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，並且也是老業主樂於接受的。

購房者可以向開發商詳細咨詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠，並爭取將折扣和優惠全部拿到手。

5、找開發商高層謀額外優惠

人脈關系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士，通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權。

6、找銷售人員談額外折扣

要想買到便宜房子，找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然，向銷售人員要折扣，買家一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾，又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。如果你是幾個人一起買樓，那麼和銷售人員「砍價」獲得更多折扣的可能性就更大。

7、一次性付款

買房選擇一次性付款時，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。一般來說可以從銷售方那裡得到2％-5％左右的房價款優惠。對於現金十分充裕的購房者來說，一次性付款對於其並無太大影響。不過，目前來講，能一次性付款的購房者並不是多數。

（以上回答發布於2017-10-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 去售樓部買房是不是要通過中介才能拿到低價自己去是不是沒有折扣的

新房方面開發商的價格體系都是統一的，您通過售樓處買或者通過中版介買都是一樣的權。因為開發商在開售之前都需要在房管局進行備案，若成交價跟備案價格不符合是無法進行簽約的，所以無論是通過什麼買，拿到的折扣基本都是一樣的。