如何挑選新房的地下室

⑴ 購買地下車位要怎樣挑選

1、首選地勢抄高的車位。
由於襲是地下車位，所以，一定要注意停車位的地勢，盡量選擇地勢高一點的位置，否則，如果出現暴雨天氣，地下車位積水，容易將車輛淹掉，給自己的財產造成不必要的損失。
2、不離出口距離太近。
在選擇地下停車位的時候，千萬不要選擇離出口太近的車位，因為這樣的車位往往離電梯比較遠，而且，如果有臨時停進來的車輛，也比較容易停在這里，佔用了的車位。
3、選擇攝像頭覆蓋的車位。
選擇車位的時候，一定要注意攝像頭的位置，不要選擇太過於幽深的角落，這裡面往往不被攝像頭所覆蓋，容易發生盜竊的情況，而且，出入也不是很方便，盡量選擇攝像頭覆蓋到的地方。
4、選擇單面靠柱或牆。
可以選擇一面是柱子或者是牆的車位，因為這樣停車的時候，比較容易找到車位，而且也有參照物可以參照，方便停車，而且，一般這樣的車位不容易被霸佔，也不容易被擠占。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑵ 如何挑選地下室

關鍵有幾點:盡量少有下水管道；盡量距離樓道口或電梯近一點；如果由地下一二層，選擇負一。

⑶ 求助新房選地下室，大家覺得用途大嗎

最好看看去，觀察下有沒有好的。

⑷ 搬新房走地下室好不好

現在樓盤搬新房一般都是走地下室，在傢具上貼搬遷大吉就可以了，沒問題的。

⑸ 買房一般都包括地下室嗎

地下層次以負數表示。地下室不算樓層，樓層從一樓開始算起的。所在層次是指本權屬回單元的房答屋在該幢樓房中的第幾層。

關於房屋層數的確定《規范》中有以下的具體規定：

房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；

採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上的，計算自然層數。

房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。

(5)如何挑選新房的地下室擴展閱讀：

如果想購買的是房子，那麼，首先要考慮的是位置是否優越，因為處於好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特徵：

1、城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。

2、交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間並且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，並考慮將來可能的變化情況，如工作調動、升學、轉學等。

3、城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位於城市主幹道、次幹道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要麼基本設施不全，要麼花大量投資搞市政設施，導致房價增加。

⑹ 挑選 地下室

1、距離出入口比較近
2、最好是向陽的 雖然是地下 但還是有好處的
3、問問售樓員 要施工圖 選擇室內沒有管子的

⑺ 買房必須買地下室嗎（困惑中……）

可以先看看合同對於地下室的約定，如果沒有具體約定，就要看它的建設前報批的規劃了，如果內地下室的建設與批准容的規劃相同，就應從合同的其他條款上看是否有有利的約定。另外，你所說的「當時要求買房子必須買該戶型配套的地下室」如有證據，或者可以從合同不成立或無效的角度與對方交涉。
你先了解一下如下情況：
1、該地下工程是否屬於人防工程。
2、該地下室是否符合當時批準的建築規劃；
3、該地下室是否能夠辦理產權證明；
4、你的合同是否約定的就是那一間地下室！
如合同沒有約定地下室的形狀等,僅約定購房必須買配套地下室.你可自知道或應當知道地下室狀況之日起1年內,以顯失公平為由起訴要求變更或解除合同.

⑻ 買房子的時候，要地下室好呢，還是不要地下室

如果你附近有其他房子存放雜物，就不需要地下室。如果你在這座城市就這一所房子，最好買一個地下室，存放雜物很方便。

⑼ 住宅選地下有二層車庫的還是選地下有一層車庫的房子,哪個更牢固

1、只要是合格的建築設計和施工，都一樣結實。
2、地下車庫一般是對基礎的利用的一種形式，也就是所，地下室是基礎的一部分。高層建築就常利用基礎做地下停車庫。
3、由於同樣一層地下室的土建造價比地面一層貴好多，一般多層住宅（6層）使用較淺的條形基礎就可以了，從經濟性考量一般不做地下室。
4、從第3點可以得出，設置地下室的多層建築（比如小區地下統一大車庫）就會比沒有設置的多層建築結實。
5、從南方地區來看，雨季比較潮濕，住在一層會深受潮氣侵擾，由此，有地下室的一層會相對好一些，特別是地面比室外地面抬起1米以上的更好。
對於小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是採光也不如三層以上的好。二樓主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。
3、如果是電梯房，當然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。別的也沒什麼。
4、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當然你還要考慮到採光，前面的房子會不會當道你的採光;還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區、或者兒童游樂區等，如果是可能會有人聚集，那樣就會有些吵，不是較好。
5、如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什麼大礙了，因為除了做飯，我們不會在那裡逗留。
買房二樓好不好？買房只剩1樓和2樓了怎麼選？
買房只剩1樓和2樓了怎麼選?
1、小高層有幾種情況如果是有地上車庫然後1樓其實是2樓，有的是地下車庫地面1樓;如果1樓在2層上，那麼也無所謂，選擇1樓2樓看自己方便，從安全形度看2樓稍微好點畢竟也屬於3樓了。
2、一般現在直接接觸地面的一樓比較少，以前有。現在基本都是隔空半層防水防潮，我們做好安全措施的話加上現在的安保基本沒什麼問題，但是此時選擇2樓的觀念肯定大於1樓。
3、另外小高層也好多層也好，下面有商鋪的1樓其實也算高的，如果是買個老人住的老人行動不便不適合走樓梯那麼在1樓也是不錯的選擇