海南如何購買新房

1. 外地人在海南買房有什麼需要注意的

海南是我國最南端的一個省份，這個省份一共分為四個地級市和五個縣區。海南可以劃分為六個自治區，人口是九百多萬，屬於比較大的一個島嶼。我國的島嶼比較多，海南是我國第二大島嶼，是我國面積最大的一個省份。海南島位於赤道邊緣，所以常年都是夏天，屬於熱帶季風氣候。海南買房哪裡比較好呢?下面小編為大家介紹一下在海南買房的須知事項。

海南買房哪裡好？海南東、西、中線有哪些城市，發展如何

海南現在有19個市縣，除了三沙市沒有商品房外，其餘都有。當地人喜好把海南分為東線、西線、中線。

東線市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞

中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙

西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發展的，所以各項基礎設施配套相對齊全，但是房價也高。西線是09海南國際旅遊島提出時近幾年發展起來的，各項基礎設施配套相對落戶些，房價處於窪地，特別是西線高鐵開通以後，越來越受到人們的關注。中線的房價介於兩者之間，基層設施也落後，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。

須知的事項：

1、自從國家出了建設海南國際旅遊島的政策後，海南的樓市不是漲的過快，而是漲的太早。甚至有很多本地人或是在本地長期居住過的人，覺得現在的樓市都是騙外地人的錢的。就例如得勝沙那邊的老街，很多人都逛過，平時缺少文化信息傳達給大家，感覺就是一些又臟又老的危房，打在房產廣告上還挺美，只是陌生的眼光看事物總是帶有幻想以及不同的角度，所以感受不同，所以買了房子真正住下的感覺好不好，那還要住下了才知道，不能光憑著幻想。

2、現在很多新開發的樓盤都建在很離市中心偏遠的地方，樓盤很漂亮，風景也很美，但是周邊配套設施幾乎沒有，有待開發，真正能發展成什麼模樣呢?有待大家想像，時間要用多久呢?還未知。當然建設起來很快，海口將很有可能是比廣州深圳更新興的城市。但建設海南，大家也會如投資房地產這樣熱情的投資嗎?但海南是個旅遊城市，不能開發過度，所以我認為限制外來人口是關鍵，所以海南的房註定是貴而少的。

海景，自然資源有點像港台影片中的海灘資源，真的建設的好的話，可能會像我們國家的台灣島那樣，既富足發達，又美麗迷人，大多是生意人和個體戶，港台沒有「泡沫」，海南也不會有。擔心「泡沫」，就要用城市建設和樓市並齊，而不是一味壓制房價，海南的房價和其他地方不同，代表著全國人民對海南島的信心和夢想，不能讓全國人民失望。海南也將是富人的天堂，全國的富豪們爭先恐後的搶奪完樓市後，將百花爭艷把海南建設成發達又環保的迷人之島，讓比新加坡更美，比巴黎更浪漫，讓人們美在眼裡，也美在心裡。

3、其實海南也是普通老百姓的天堂，關鍵是你用什麼樣的角度選房，我們沒錢買別墅，不同於不識人間煙火的貴族，但選房有我們獨特的見解。現在到海南買房好嗎?2015年如何選購房子，心態要擺好，如果你是打算長期居住在海南，必須選一個經濟實住的房子。按目前的市場形勢，規避風險可以選擇二手房，就算出現時候轉變，也不會是任人宰割太多的羔羊，就當買了套正常價的新房，如果現在買的新房價不靠譜，有什麼形勢轉變就損失。

上述就是在海南買房的須知事項。海南是一個比較大型的國際旅遊島，每年去海南旅遊的人都非常多。現在很多人都在海南長期居住，覺得海南的環境比較不錯。但是在海南買房的話，要注意房地產，因為海南的樓市有很多人是為了騙錢的。我們在購買房子的時候，最好不要選擇一些距離市中心太偏遠的地方，因為有些樓盤非常漂亮，風景很好，但是周圍是沒有配套設施的。

2. 想在海南買套房子，哪個樓盤比較受歡迎

海南那邊海風較大，濕度大，如果是自主沒有問題，但如果只是買了後，不經常住的話，不建議購買那邊的房產。

3. 海南現在買房子合適嗎。

只能這么說，如果你現在手頭有閑錢，可以買一套。
因為海南這邊無論你是專投資，還是自己度假用都不錯屬。
但如果手頭資金 不便，需要籌集一下資金，那就先別買了。
海南發展需要一定時間，投資短期難見回報，
至於度假，租一套住幾個月也挺好。

4. 外地人想在海南買房子

下面一句話，可能會幫到你：對外地人而言
住在文昌，吃在海口，玩在三亞。
海南內的東線高鐵很方便容，
文昌人少，安靜，景色也不錯。
具體樓盤上搜房網，搜文昌的樓盤一大堆。
海南的房價在2010年國際旅遊島之後回落了不少，現在房子不好賣，價格還是比較實了。不過還是要多了解比較。
海南的夏天熱，夏天房子是淡季。
希望以上的信息可以幫到你。

5. 在海南怎麼買到好房子

我們買房的目的要清楚、定位要清晰。海南的房產有不同價位的，有二十萬、五十萬的，一百萬的、兩百萬的，如果你都想不清楚，口袋只有二三十萬，想買三亞的房子，很不現實。

有很多朋友一上來就問主編，某某樓盤怎麼樣？能不能買？這樣的問題是很難回答的。我不知道你到底是什麼情況，你是手上有100萬嗎？還是50萬、30萬？這要看你願意花多少錢。

首先你要把具體情況跟我說清楚，比如說我希望買個100萬精裝修兩房，過冬，大品牌，交通便利，生活方便。這樣的話，就能有針對性跟你研究這個問題。很多朋友思路很清晰但不太清楚自己想要什麼樣的，就會比較迷茫。

海南的房產分不同的區域，每個區域定位是不一樣的。比如三亞北緯18以內的區域，比較熱門，它的價位很高，如果想在這個區域給父母買一套好房，一定要花一百萬以上。

如果你帶著小孩，那你就不應該在山裡買房，你應該在交通便利的地方買房，讓他接觸到更多海南島的東西。所以什麼樣的人來住，決定買什麼樣的房。如果不能匹配到自己現狀的話，那買這個房子就比較浪費。如果我們三四十歲，當然是希望住在海邊，在大海邊上游泳、跑步、打高爾夫等等。年紀大了就不喜歡熱鬧了，需要平靜的生活，很多人把父母接到三亞居住，其實父母生活並不平靜，心態不平穩，這是一個問題，所以在買房的時候，還要咨詢一下父母的意見，多了解一下父母的心態，這是很有必要的。

所以定位是很關鍵的，人與類居，我們的父母到這里來，就是為了能夠跟在同一年齡段的人生活在一起，這是一種社交需求。我們每個人都有社交需求，不同檔次的人，對社交的需求不一樣。房子是一個載體，它跟我們的社交聯系在一起，基於社交基礎之上買房就會買到不錯的房子，如果拋開社會這個屬性去購買，那我們會損失很多東西。

第三點就是對地域的定位。

你是哪裡人，對房產的需求就不一樣。如果你是東北人，那你住在三亞是比較適合的，一大幫東北老大媽在海邊跳舞，那你跟她們跳跳舞還是不錯的。如果你是四川人，就不能聽天津人的推薦，因為天津人跟四川人的體質還是不一樣的，海口大概16、17度的溫度，四川人還是可以接受的。

根據這三個思路准確定位，就能篩選到符合要求的房子。這個思路叫總體思路，我們把思路定準了再挑房。所以大家在買房時，老是問我這個樓盤，那個樓盤怎麼樣，這是很難回答的，因為每個樓盤優勢和劣勢都是有的，真正百分之百的好樓盤你也買不起。開發商也不是傻瓜，人家精著呢，拿起這塊地皮一評估有什麼優勢，有什麼劣勢，如何掩蓋劣勢，發揮優勢等，然後來定位，它的定位很合理，我們買房子可以拿自己的利益來開玩笑，但開發商不可能，因為它知道房地產的唯一性，地理位置的唯一性，它會囤起來慢慢地賣。

例如我們談到的三亞鹿回頭半山半島這個樓盤。開發商說不著急賣，你催我，我就說還在設計圖中，因為它知道放得越久漲得越多。很多人在一線城市質疑開發商為什麼不賣房，那是它在囤房，所以大家要理解開發商的心態，如果開發商說我不想賣還叫我賣，那我就想辦法搞定住建局的人。海南住建局的很多人是本地人，沒見過什麼世面，別人送點小禮物，可能就立馬搞定了。這時候抬高傭金率就一點問題都沒有。

我們說著名的海花島為什麼這么多記者投訴他，二號島原來規劃的容積率是多少，現在是多少，規劃的樓層是多少，這是可以隨意改的！找個借口，比如說我們虧本了，為了更好的發展我們本地的經濟等等，有必要改一下，但我們人心是一把稱，我們一稱就知道他是不是這么回事。有些網友問這個樓盤，那個樓盤怎麼樣，有些樓盤你可以通過它的容積率、綠化率、層高、老闆有沒有改過等幾個參數就可以看出是不是良心的開發商，所以最關鍵的就是我們要掌握一些它的信息，如果你沒有這方面的信息，曹哥可以為你提供這些信息。

所以，買房最關鍵的一點就是明確自己的思路，推算出同樣價格的樓盤能否滿足最大化。

6. 在海南如何找房買房

要出手就要趕緊啊。可以分期還貸啊。海南的房子漲的比較凶，特別的要建設國際旅遊島後，內那地價更是翻得厲害。容而且了，以後要是建好了跨海大橋和徐聞一連接，那到時候，房子又是一翻。在海南，1500其實就夠你花了日常。其他的話呢，就還貸吧。只可惜我現在沒錢，不然也一定炒房買地

7. 我想在海南買房子 有什麼好的建議！請大家幫幫忙

海南紫外線非常的強，人的新陳代謝快，細胞分裂快，壽命必定短，北方的版老人覺權得海南溫暖，到那度假過晚年，其實象溫水中的青蛙，很多老人反而過早的去世。中國平均壽命長的城市是北京、上海這樣的大城市。不要以廣西巴馬這樣的小村莊來比較。自古以來，海南為什麼人少？就是不適合宜居。海南的「宜居」，都是在忽悠而已。