購新房要求驗資怎麼提供

Ⅰ 認購新房的具體流程是怎樣的

買房者看中一套新房並打算購買後，銷售人員會帶著您排號，約定日期進行選房。當您選到心儀的房源後，簽訂認購書，並交付定金。然後進行購房資格審核，審核通過後，進行網簽及簽訂購房合同。簽訂購房合同後付首付，就意味著您完成了新房認購。

一、選房

當您想要買房了，通常要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多准備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能盡快選到第二套想要的房子。

二、簽訂認購書

《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。《商品房認購書》都是從住建委的官網上下載的，認購書內容一般包括：

1.買賣雙方當事人的基本情況；

2.房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；

3.房屋價款計算；

4.定金；

5.簽署正式買賣合同的期限。

三、 交定金

根據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

四、購房資質審核

買新房，無非通過三種形式，自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書後，要交材料給開發商。置業顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入住建委官網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。根據購房者情況，所需材料具體如下：

1.京籍家庭：成員戶口本、身份證、結婚證（單身不用）；

2.外地戶籍：成員戶口本、身份證、結婚證（單身不用）、需提供有效期限內居住證，連續5年的社保或個稅單；

3.工作居住證家庭：成員戶口本、身份證、結婚證（單身不用）、提供有效期內工作居住證復印件；

4.駐京部隊家庭：成員戶口本、身份證、結婚證（單身不用）、提供有效期內軍官證；

購房者需填寫《購房承諾書》、《家庭信息表》。

五、簽訂購房合同

購房資格核驗審核通過後，下一步就是簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同。購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

六、付首付

簽訂購房合同後，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。

需要購房者注意的是，認購新房過程中，需要簽署的認購書、購房合同等，需要大家看仔細。實際操作中，經常出現因為合同對違約責任劃分不清楚而導致的糾紛，希望大家可以避免。

來源：北京市住房和城鄉建設委員會

該內容只在北京適用

Ⅱ 買房子開發商要驗資，有危險嗎

開發商要驗資並沒有危險。

這是正常流程，是開發商為了節省精力尋求實力客戶的回一個初級篩查手段。

Ⅲ 買房子開發商要驗資,有危險嗎

買房子開發商要驗資，沒有危險。這是正常流程，是開發商為了節省精力尋求實力客戶的一個初級篩查手段，現在很多高級小區都會採用這種驗資形式。

Ⅳ 新房接收，需要向開發商索要那些手續

索要「兩書一表」

向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，版以便權日後出現質量問題時按約維修。

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。

按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。

Ⅳ 購房驗資需准備什麼材料

景瑞天賦驗資需准備以下材料：

融信江南學府、永興首府、蕭山公館驗資需准備的材料：

1、身份證；

2、戶口本；

3、結婚證；（如未婚，則不需要）

4、購房人名下100萬的存款證明（銀行拉取）/100萬流動資產證明；

新城香悅公館驗資驗資要求：

1.高層全款一次性

2.驗資200萬(銀行存款，股票，債券，期貨等)

Ⅵ 購新房驗資合格後多少日內繳納房款

新房購買，收房子之後90天內需要憑購房合同，買房發飄，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管所繳納契稅和維修基金，手續費，
憑完稅證明，可以申請辦理你的房產證。
也可以委託開發商代替繳納。

Ⅶ 請問現在購買新房的流程是什麼

上海從2017年的來7月份開始實自行搖號制度，整體購房流程如下：

驗資——認籌——搖號——定房——付首付、辦貸款

1. 驗資資金一般是首付款相應的資產證明（存款、基金、股票等其他理財產品）

2. 認籌會在開盤前15-20天左右參加認籌，繳納一定數額的認籌金，又叫意向金。

3. 定房：搖號當天，可以根據選房順序進入選房，有適合的房源下定之後，簽定金合同，認籌金轉為定金

4. 付首付、辦貸款：一般是在定房之後的7天之內，首付付齊，辦理銀行貸款
   

Ⅷ 買房子需要驗資，這是限購還是銷售手段

這屬於一種調控的方式吧，畢竟現在房地產業的發展前景，已經遠沒有以前那麼樂觀了，而且對於現在的房地產行業出現的各種「炒房」操作，政府也開始注意到了嚴重性，為了不讓房市影響大家的生活，買房「驗資"也逐漸成為了一種方式。不僅」勸退「了一批想要」炒房「的人，也在一定程度上控制了銷售量。

最後，買房驗資屬於買房的正常流程，同時也是開發商為了精準地找到購房客戶的一種銷售手段。即使有很多人會被這種政策勸退，但是仍然不失是一種現行的銷售手段。

Ⅸ 購買新房流程是什麼

驗資和認籌——搖號（部分項目會有）——開盤選房認購(付定金）——7天之內付首付簽約、辦理貸款——房管局查房。

備註：以上為一般流程，具體的付款周期會根據開發商的不同會有所調整。