新房退稅需要什麼手續費

『壹』 退契稅的流程和需要的手續

契稅退稅流程：

按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％徵收，退稅受理如下：

1、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答復和解釋。

3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。

4、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

退契稅需提供資料：

（1）商品房買賣合同原件;

（2）房屋所有權證復印件並校對原件;

（3）契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件並校對原件;

（4）納稅人身份證復印件並校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印並校對原件);

（5）《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。

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退房退契稅條件：

第一種情況原則上給予辦理退稅，但也有例外

根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已征契稅的批復》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因終未能實現交易，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已經繳納的稅款應予以退還。

但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批復》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間房屋產權轉移關系已經完成，必須依法繳納契稅，此種情況退房就不再給予退稅。

第二種情況原則上已納契稅不予退還，但也有例外

即經法定程序判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。

退房契稅據了解，按照《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規定，辦理退房有關契稅問題時，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。

參考資料來源：網路-購房契稅

參考資料來源：網路-中華人民共和國稅收徵收管理法

『貳』 第一套房子契稅退稅怎麼退，怎麼個流程

1.對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房（「別墅」除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策，具體為：購買建築面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率徵收契稅，擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建築面積不超過90平方米的普通住房，免徵契稅（註：2013年3號公告已將購買首套住房調整為購買家庭唯一住房）；購買建築面積90平方米以上至144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率徵收契稅； 2. 根據《中華人民共和國徵收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。 3.如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向你收取了3%的契稅，並幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發商收取的3%契稅已批量向稅務機關進行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心契稅徵收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續；另一種情況是開發商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務機關進行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅徵收窗口查詢），在此期間，如果你發現你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發商退還已收取的3%契稅，並由你自己到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅徵收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅徵收窗口辦理退稅事宜。 4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件（農村戶口需更新）、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。

『叄』 房屋退稅需要哪些條件

一、房屋退稅需要哪些條件(一)是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。(二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區、兩市)內;(三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。該局特別強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監制的合同，並得到廣州市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件;如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供「廣州市房地產價格審核書」;如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。二、房屋退稅如何辦理(一)個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收(臨時)稅源注冊登記;(二)然後到地方稅務局辦稅服務廳導稅台領取「市財政收入退庫申請表」一式四份，填寫好後連同市地方稅收(臨時)稅源注冊表;(三)個人所得稅完稅證原件及復印件兩份;(四)個人的身份證復印件兩份;(五)個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。

『肆』 辦理退稅需要手續費嗎

如果 公司企業自身有進出口權 退稅是不需要手續費的
如果是個人 沒有進出口權委託 出口 委託貿易公司 想退稅 可能貿易公司會收取你們手續費

『伍』 買房辦理房產稅退稅需要什麼條件

1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；

個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為准；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產交易所登記確認時間為准。

2、是個人出售及新購住房均坐落在地區范圍（含原兩區、兩市）內；

3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1．3％代征了個人所得稅。

4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同（必須使用由市國土房管局、市工商局監制的合同，並得到市地產價格審核書」；

6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。

納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：

（1）退還誤繳的稅額＝已納的誤繳稅款

（2）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款

持本市居住證滿三年房產稅退稅資料

（1）房產證

（2）繳納房產稅稅單

（3）所有產權人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本

（4）本地居住證

（5）原來的余現在的個人住房房產稅認定通知書（買房的時候交易中心給過我們）

（6）重新認定查詢結果（交易中心辦理）

（7）本地居住證有效情況滿三年核查結果（交易中心幫我們核實的）

（8）一張本地農業銀行卡（必須知道開戶銀行）

（9）結婚證備註：上面所有證件查原件留復印件，所有人的身份證，戶口本，房產證，結婚證，居住證（一個人的就可以）寶寶的出生證明最好復印四份肯定夠用了。房產稅稅單復印一份，農業銀行卡復印二份。

(5)新房退稅需要什麼手續費擴展閱讀：

個人住房房產稅退稅是針對居民擁有的房屋徵收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進行減免免徵。

（1）符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房

（2）持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人新購住房；

（3）居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房

（4）居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產稅，可予退還。

據統計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的佔比僅為15%,按照這個比例計算，再減去免徵家庭，實際能征稅比重不到1%。

參考資料來源：網路-房產稅

『陸』 首套房退稅需要什麼手續

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

拓展資料：

首套房退稅辦理：

1、首套房退稅在房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

申請時需要提供相關資料。據相關的文件規定，個人購買住房時（別墅」除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1．5％徵收。

2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。

個人購買六合住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。

3、假如符合上述條件的六合首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。

參考資料：網路-購房退稅

『柒』 辦理房產退稅需要帶哪些資料辦理房產退稅

房產契稅退稅手續：
1、退稅申請書（個人書面）；
2、退稅申請書（銀行賬號）專個人需要當面簽字或者屬蓋章；
3、稅收通用完稅證原件；
4、房屋權屬檔案（紙質）版查詢結果（最新）原件；
5、土地證房產證權房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及復印件 。
備註：復印件4份。

『捌』 買了房子退稅要些什麼，流程

、房屋退稅需復要哪些條製件
(一)是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);
個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;
個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。
(二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區、兩市)內;
(三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。
該局特別強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監制的合同，並得到廣州市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件;
如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供「廣州市房地產價格審核書」;
如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。

『玖』 房屋退稅須哪些條件，如何辦理房屋退稅手續

退稅資料復上交國稅申報之後，制一般沒什麼問題了，我們這邊退稅一般是3個月左右後下來，時間差不多了可以自己去銀行查下，如果退下來了的話，銀行有國稅退稅的一張回單給你拿回去做賬的。
另外，還要注意下，如果3個多月了，退稅還未下來的，要主動問下國稅那邊。有時候退稅軟體有問題，金額稅額的數據會有點點小變動，或者忘記核銷，忘記交單，或者忘記稅票認證等情況時，最好問下國稅那邊申報資料有沒有問題，否則，國稅是不會很及時通知你的。