A. 有誰知道新房交房時發現牆壁有裂縫怎麼辦謝謝。
交房時開發商應該給你房屋的質量保證書,看說明,再找開發商說明情況,維修. 退房基本不成立,開發商很強勢,有些律師都不願接這種案子,怕! 鄙視他們！
記得採納啊
B. 新房交房後牆體出現裂痕該如何有效處理
1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
2、沉降裂縫-當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫後，這其間牆體還是有可能會由於地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補後可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施
4、表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新塗刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理後造價會相對提高，業主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有牆面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。
7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反復。
C. 新房購買後牆體裂紋的問題
是質量問題看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。
一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。房屋的外牆牆體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患。 是質量問題是肯定的，問題是這質量問題有多嚴重，是否影響到房屋安全。
建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙並在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然後每天觀察，如果紙張一直沒有變化說明裂縫已不再發展，如果紙張過幾天和裂縫方向一致的裂開了說明問題還在發展，就要找工程部要說法，同時建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問題可聯合起來找工程部要說法，而且要書面的答復，人多力量大。
如果工程部頑固只好找當地建委的質量監督站解決了。
D. 新房子剛剛裝修完，牆面就出現裂紋，是什麼原因
如果出現裂縫需要先確定是牆面還是牆體所致。
1、一般裝飾公司施工時牆面開版槽後修補權塗刷不當，可能導致牆面收縮出現裂紋。
2、牆面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使牆面出現裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規范的操作導致的牆面開裂。而大面積嚴重的牆體裂縫其原因就比較復雜了，裂縫反應了建築質量問題，單純的磚牆部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。
如果是混凝土部分裂縫，那就要問建築質量合不合格。其原因也分幾個層面：
⑴是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面、牆體的開裂；
⑵是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
⑶是過牆洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業主入住沒有開裂，由於不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼後開裂；
⑷是土建內粉水泥標號達不到，出現空鼓，龜裂，從外觀看出現類似水泥牆體的不規則裂紋；
⑸是地基含水量變化不正常。因周圍環境某些變化，使建築物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建築地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
提示：所以遇到牆面出現裂縫質量問題時，要分清情況，對症下葯，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。
E. 剛買不久的新房，牆體忽然出現了裂縫，開發商該負責嗎
在保修期內，開發單位必須負責；
轉讓費=增值部分*20%+契稅+辦證工本費。內
F. 新房交房時，發現牆壁上有幾處小小的裂紋，有關系嗎
清水牆有點小裂紋是正常不過的。
G. 新房交房時，發現牆壁上有幾處小小的裂紋，有關系嗎
親，牆面開裂可大可小，在和管理處簽收交房表時，一定要在備注欄上註明牆面開專裂，這里考慮幾點：
1、此牆面屬是外牆面，在大雨的情況下，很有可能產生滲水現象；
2、此牆面是承重牆，如果裂縫過大，這涉及到房屋安全；
3、此牆面非外牆也非承重牆，裂縫寬度低於2mm，這個是可以接受的，但必須讓物業知道，以後會用到物業維修基金；
4、找裝修公司時，詳細詢問解決方案，有沒有其他注意事項。
望採納，我們是專業做整裝的裝飾公司，如果還有疑問可以私信我哦
H. 新房交房時牆體有裂縫怎麼維權
發現房子有質量問題可以拒絕交房，可以找住建部門反映。版
交房：
1、交權房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
I. 新房交房發現裂縫該怎麼辦
發現裂紋先不要在房屋驗收單上簽字，讓開發商維修好以後再簽字。注意是牆皮裂還是牆裂，如果是牆體裂紋就要注意了。
J. 新房交房時牆面出現裂縫
開裂有多種的可能性。看是表面開裂的話那美關系，等你裝修的時候原牆面是要鏟除的！如果是牆體開裂的話，那就是存在質量問題了。去找開發商要求解決！