如何查新房的房源

『壹』 在開發商那裡購買了房子，怎麼去網上查詢自己購買的房子信息

登錄房產管理局公眾信息網查詢自己計劃購買單位的相關信息

交定金簽訂「認購書」，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。

同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。

(1)如何查新房的房源擴展閱讀：

網簽合同時，注意事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

『貳』 大家買房都上什麼網站上看房源

1.可以去 搜房網，百姓網等購房網。

2.可以網路搜索相關附近的回樓盤。

3.可以加一些購答房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。

(2)如何查新房的房源擴展閱讀

通常來講，房源信息可通過以下渠道獲取：

1網路信息

隨著互聯網的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。

（1）政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。

(2)專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。

(3)房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。

(4)房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

『叄』 怎麼查看新房住宅的具體均價

目前杭州市場上的新房住宅項目都是經過房管局備案的；若預售證申領出來之後，您可以登錄透明售房網上輸入項目名稱——點擊一房一價，就可以查看樓幢里每一戶的具體均價了。

『肆』 查找新房樓盤或二手房房子用什麼APP

現在用手機APP的很少了！
因為手機容量的問題，從小程序面市來，很多都下載的APP，而用小程序了！或是用手機網站來查詢房源！
現在比較多的是58、方天下、鏈家、987房戶網等來查詢房產信息！

『伍』 怎麼查詢買的房子是不已經在房產局備案

可以到本地的房管局查詢，也可以登錄本地的住房和城鄉建設局網站查詢，以石家莊市為回例，具答體查詢方法如下：

一、使用網路搜索搜索「石家莊住建局」，搜索後找到石家莊市住房和城鄉建設局官網並點擊進入。

『陸』 如何在房管局網上查到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

(6)如何查新房的房源擴展閱讀

購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

『柒』 想買新房，去哪兒查樓盤資料比較靠譜啊

LZ可以去愛房網上看看，這是國內首家專業新房導購信息平台，我很多朋友買內房子都是去這個網站查各容個樓盤的消息的，信息的准確度絕對是有保證的。

如果LZ看中了哪個樓盤，在愛房網上能很容易的找到相關的信息，連新房的房源信息都能精準查到，在這個網站上甚至可以了解到每一套在售房源的樓號、戶型、朝向等各種細致入微的信息，而且上面的價格也非常透明，同平方同戶型的總價是一樣的，不像有的網站也是均價，所以看到合適的再去看房子也就可以了啊，也省的我們滿大街的跑了，節省了很多的時間和精力呢！

『捌』 如何查詢買的新房是不是二手房

您只要去國土局查一下您的房子以前有沒有登記備案過就行了，二手房肯定都是有備案的了，而新房的房產證是次拿，是以前從沒登記過的。

『玖』 新房信息要上哪查詢

本人直接去房管局查詢房屋登記信息的，需提供以下資料

權利人

1、權利人為自然人

1）不動產登記資料查詢申請書；

2）申請人身份證明（核原件，由登記部門復印歸檔）。

2、權利人為法人或其他組織

1）不動產登記資料查詢申請書；

2）申請人法定代表人身份證明（核原件，由法定代表人申請查詢的提交，由登記部門復印歸檔）；

3）申請人免提交營業執照（由登記部門自行核查並列印歸檔），其他組織提供組織機構代碼證或其他身份登記證明。

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申請主體及查詢索引信息

（一）不動產權利人

不動產登記簿上記載的權利人可以查詢本不動產登記結果和本不動產登記原始資料，可申請以下列索引信息查詢：

一、權利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息；

二、不動產具體坐落位置信息；

三、不動產權屬證書號；

四、不動產單元號。

（二）參照權利人查詢規定的申請主體

1、繼承人、受遺贈人因繼承和受遺贈取得不動產權利的，查詢不動產登記資料參照不動產權利人查詢的規定，可申請以下列索引信息查詢：

一、被繼承人或者遺贈人的姓名、公民身份號碼等特定主體身份信息；

二、不動產具體坐落位置信息；

三、不動產權屬證書號；四、不動產單元號。

2、清算組、破產管理人、財產代管人、監護人等依法有權管理和處分不動產權利的主體，查詢不動產登記資料參照不動產權利人查詢的規定，可申請以下列索引信息查詢：

一、權利人的姓名或者名稱、公民身份號碼或者統一社會信用代碼等特定主體身份信息；

二、不動產具體坐落位置信息；

三、不動產權屬證書號；

四、不動產單元號。

『拾』 新房買賣網站有哪些網上查找房源信息要注意什麼

因為現在房地產交易市場非常火爆，而且有大量的網站都有非常多信息。因此有些人會特別糾結，不知道新房買賣網站有哪些，那麼可以找到一些非常專業的靠譜的口碑，更好的房屋機構，提高房屋買賣效率。另外很多人都會選擇在網上查詢相關的信息，那麼也可以了解一下網上查找房源信息要注意什麼。
新房買賣網站有哪些？
1、其愛屋吉屋於2014年3月成立，是全國線上線下整合的專業房地產中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開，為業主、客戶提供專業的二手房、租房中介服務。
2、安居客成立於2007年1月，是國內地產租售服務平台，專注於房地產租售信息服務。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業地產四大業務，同時為開發商與經紀人提供高效的平台。
3、二手房網站尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式，網路渠道：找房網，58，當地論壇等網路尋找是信息量大，成本低。劣勢是虛假房源多，良莠不齊。
4、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理是房源真實有效，隨時看房，還免費。劣勢是需要中介費。
網上查找房源信息要注意什麼？
1、網上找房子注意的問題：口碑好的中介公司和房產開發公司的信息更可靠。房地產商品的“可流通和不可移動性”使得人們可以通過網路找房子，信息的真實性；查看最近的房源信息；但只能是找信息，離不開“網下看房子”和“網下交易”。
2、廣告陷阱：優惠信息，銷售人員會告訴購房者“均價”以下的都賣完了有很多城市已實行網上簽約、網上公示制度，極少幾套位置、戶型有缺陷的房子低價出售，以其價格作為“最低價”、“起價”；“均價”聽上去很優惠，可實際去購買時，基本都是“均價”以上價格的房子，可先去政府相關部門網站查詢真實信息。
上面的介紹是新房買賣網站有哪些以及網上查找房源信息要注意什麼，希望大家在購買房源的時候，都能夠找到正規的網站，也能夠避開各種劣質的房源。另外不管選擇哪一些房屋網站，自己都要及時到當地考察，不要隨便簽合同，而且在簽合同之前也要多關注各種費用的款項不要有任何模糊的控制。