沈陽新房都交什麼稅

❶ 房子交首付的時候都需要交多少稅 都什麼稅

1、需購房契稅稅率：購房者在購買建築面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。

2、交易費 ：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元

3、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0．05％繳納。

4、需公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修（各個地方不一樣但也相差不大）。

5、房屋所有權登記費：按照0．3元／建築平方米徵收。其中包括：勘丈費，0．12元／建築平方米；房屋登記費，0．18元／建築平方米。

6、按揭還要發生以下費用：評估費,購房總價的0.2-0.5% ；保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費：貸款額乘以0.03% 。

7、房屋所有有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。

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稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵：

(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

❷ 沈陽新房契稅什麼時候交

沈陽新房的契稅一般是在房產證下來以後，或者是新房驗收的時候交契稅，按國家的規定是一般是按照，購房合同，備案的30天內繳納

❸ 我在沈陽第一次買房子 新樓 請問要交哪些稅

購買新房稅費一覽表
■繳交稅費一：契稅(徵收標准以購房合同簽訂的時間為准)
①合同簽訂於2010年10月日及以後，中心城區別墅類契稅按4%徵收;不滿足普通住房標准中任一條件的契稅按3%徵收;家庭首次購買90平方米以上的普通住房，按1.5%徵收(住宅小區容積率1.5以上、單套建築面積在140平方米以下、單價不超過7000元/平方米且總價不超過100萬元同時滿足以上三個條件的為普通住房);家庭首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。二套房契稅按照3%徵收，另外，出售自有住房並在1年內重新購房者，不再享受個稅減免優惠。
②住房合同簽於2008年11月1日後，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；不滿足普通住宅三個標准任一條件的其他住宅契稅按照3%徵收；普通住宅契稅按照1.5%徵收。武漢市中心城區現在正在執行的普通住房標准為：(1)住宅小區建築容積率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面積在140平方米(含140平方米)以下；(3)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，三個條件需同時滿足。武漢市遠城區現在正在執行的普通住房標准為：(1)住宅小區建築容積率在1.0以上；（2）住房面積在140平方米(含140平方米)以下；(3)單價不超過5700元/平方米，總價不超過80萬元(含80萬元)。三個條件需同時滿足。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%徵收。
③合同簽訂時間在2008年2月1日——2008年10月31日間，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收，普通住宅契稅按2%徵收。當時普通住宅的標准應同時滿足的以下三個條件（一）住宅小區建築容積率≥1.5；（二）單套建築面積≤140平方米；（三）單價＜5700/平方米且總價＜80萬元。別墅類（含單體和聯體別墅）和不滿足普通住宅三個條件中的任一條件的住房為非普通住宅。
④合同簽訂時間在2004年3月1日——2008年1月31日間，分兩種情況：別墅類或單價>5500元/平方米會或總價≥70萬元住房，契稅按4%徵收;單價<5500元/平方米住房，契稅按2%徵收。
⑤合同簽訂時間在1999年8月1日——2004年2月29日間，分兩種情況：別墅類或單價>4000元/平方米住房，契稅按4%徵收;單價<4000元/平方米住房，契稅按2%徵收。
⑥合同簽訂時間在1997年10月1日——1999年7月31日間，契稅按照4%徵收。
⑦合同簽訂時間在1997年10月1日以前，契稅按照6%徵收。
■繳交稅費二：住房維修基金。
2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准繳存;2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為：磚混結構住宅49元/平方米，無電梯框架結構住宅55元/平方米，有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米，有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。
■繳交稅費三：交易手續費。
收取標准如下：住宅5元/平方米;非住宅11元/平方米。
■繳交稅費四：房屋登記費。
收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
■繳交稅費五：證照印花稅。
收取標准如下：5元/本。
■繳交稅費六：工本費。
收取標准如下：10元/本。

❹ 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，版即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價權的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

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新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

❺ 沈陽交契稅都要什麼手續

交契稅需要帶戶口本、身份證、購房合同、發票的原件及復印件。

沈陽交契稅流程：

1、契稅到房地產大廈一樓契稅登記處核實備案合同，領取商品房(一套或者二套)審核單及商品房自然情況登記表，領號排隊等候。

2、到指定窗口，繳納以下材料：

納稅人戶口本原件(已婚需要夫妻雙方首頁及納稅人頁復印件)

身份證原件及復印件(夫妻二人復印件)

購房大發票及復印件

備案合同指定頁碼復印件

3、填寫接件通知單：

一套房到指定窗口交契稅(一套房審核5個工作日)，到窗口後去領個具體的契稅交多少的單子，然後再到二樓盛京銀行交款(可以劃銀聯卡)，然後再回到接件單上那個窗口把交款憑證給她取契稅證。

二套房按接件通知單上指定日期到指定窗口交契稅，辦契證。

房地產大廈是8:30—11:30，1:00——4:00上班

(5)沈陽新房都交什麼稅擴展閱讀：

辦維修基金的流程：

維修基金是要拿備案合同、交款通知單(二至四聯)、全款發票(貸款的拿首付款發票)到市內盛京銀行交，商鋪、公寓、住宅維修基金收取標准均是2300×房屋面積×2.5%，但是交這個不可以用銀行卡，只能用現金。

沈陽百姓購房契稅繳納金額標准如下：

按照全額1%繳納——首次購買90平方米以下的普通住宅

按照全額1.5%繳納——首次購買90平方米以上144平方米以下的普通住宅

按照全額3%繳納——第二套普通住宅按照全額4%繳納非普通住宅或者商業別墅等

國家稅務總局遼寧省稅務局 申報納稅 契稅申報

❻ 買房子（新房）要交稅嗎 都要交什麼稅 具體怎麼計算我是在沈陽

交維修基金和契稅，如果名下沒有二套住房的話，房子面積在90平以下交總房回款1%的契稅，房子面積答在90-144平交總房款1.5%的契稅，房子面積超過144平交總房款4%的契稅。如果名下有二套住房的話，交總房款3%的契稅。一般是交完稅之後，開發商承諾下房證日期，如果到期沒下房證是需要開發商賠付違約金的，這些在購房合同里都寫了。買房子時應該找知名的信譽度好的大開發商。

❼ 沈陽市買新房超過140要交多少稅

如果你是畢業生，未超過五年的話，買新房子契稅，現在有全額補貼，非常合適

❽ 買新房都要交什麼稅 具體都有哪些 不知道有哪位高人可以給我算一下、、

以辦證時間為主

不足五年：

1、契稅：指導價格以上或144平方內米容以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：5元*房子建築面積；

4、登記費：85元（房產證和土地證工本費）

5、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；5.8%

8、個人所得稅：1%.

超過五年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；

3、手續費：5元*每平方米（建築面積）

5、登記費：85元（房產證和土地證工本費）

7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.

❾ 購買新房需要交哪些稅費！

新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。

契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取專1%，90平米（屬包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。