鏈家帶看新房開發商返點多少

① 買新房找中介開發商是怎樣給中介提成的

正常給中介1.5個點，看樓盤大小看一線還是二線城市。都不一樣的，但是都是開發商自己給的。跟你沒多少關系，房價統一。

② 買新房，中介說買過之後還能返一部分錢給我，靠譜嗎

這個團購費以前在重慶的新房銷售中也曾經有過，現在的重慶是不允許有這個團購費了。我覺得，這個交3萬的團購費，返4萬是是有可能存在的。為什麼我說是有可能存在的呢？在這里，談談我對這事兒的觀點。

這就是我們以前熟悉的團購模式
商家利潤少了銷量大了，團購的邀請者獲得了商家給的傭金，消費者購買的商品價格便宜了，這是三方都贏的商業模式。

現在有些商家也是使用這種方式搞活動，比如存100元，可以抵1000元使用。而房地產公司，就是借鑒了商家的這種促銷手段。團購也是第三方公司或者個人，邀請若幹人對商家的某項產品或者服務進行消費，團購的中介或者公司從商家處獲得傭金。

這3萬塊錢就是你享受到優惠活動，你不交納3萬，就不能有這個優惠，為了優惠更多的人是願意支付。而中介返給你的4萬元，是開發商支付給中介公司的傭金，只是說，中介公司為了能讓你享有更多的優惠，把自己的傭金返一部分給你。

你作為購房人，降低了購房的成本，開發商更快的銷售了他的產品，資金回籠更快，減少了資金積壓帶來的公司運營風險，中介公司獲得了傭金，三方共贏！

中介公司返還現金給你的目的有兩個：
❶、讓你獲得更多的優惠。開發商給你的優惠比較少，那中介公司把自己的傭金分一部分給你，來進一步讓你通過中介公司購房享受到最大的優惠。

❷、為了你給中介公司推薦其他購房人。你通過中介公司的購房獲得了這么多的優惠，比如你有親戚、朋友、同事或者同學購房，你是不是要向他們推薦這家中介公司。這樣中介公司獲得你推薦的這個客戶，獲取客戶的成本減少了，交易更容易了，中介公司雖然支付給你一部分返現，但總體說來，還是賺錢了嘛，對於中介公司來說當然是一個好事兒。
綜上所述，我個人認為，返現4萬是有可能的，具體的你這套房總價是多少；是通過個人返現或者是中介返現；是不是有其他的條件等都不太清楚，因此也不能有太多的判斷。但這種模式是可以肯定的。

③ 鏈家帶看買房和自己去買房要便宜嘛

我覺得自己買房便宜，至少很多都不會被坑太多

④ 鏈家做賣房的業務提成怎麼算啊請告訴我具體內容。

首先是北京的市場，市場火爆的時候真的是閉著眼睛都掙錢，比如回17年2月。幾乎無論新人老答人人人都有成交，一個月每人成交2套 so easy。（當然現在政度策出來後，成交下降70%）。
其次是房子總價，北京均價是5.5w，你懂得北京大了去了，均價都是騙人的。就連勁松的70年代老房子均價都在7.5-8萬。總問價都他媽的上天了。一套房子500萬在三環內也就是個一居室或者開間。
最重要的是中介費，是按照房子總價來獲取的。鏈家不打折的情況是房子總價的2.7%。所以一套房子能收多少中介費自己算。
最後是經紀人提點，記得2015年鏈家經紀人薪資變革後（時間太久，答有點模糊），經紀人分為近10個等級。提點也是大約從35%-75%不等。經紀人收入=房總價*2.7%*提點。經紀人成交越多年版頭越多級別越高，收入越高。
在市場好的情況下，房子總價高，中介費不怎麼打折，經紀人獲得7w多的收入在北京鏈家很正常。鏈家的精英社許多人都是年收入幾百萬（權這批人才是二八法則中的二）。當然現在這行情，估計他想月薪1w多都有點難。

⑤ 鏈家地產賣一套90萬的新房子提成是多少

一、抄要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。

二、假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。

⑥ 您好，上海鏈家帶看新房，成交後，鏈家從開發商得到的傭金比例是多少謝謝您

如果通過鏈家居間服務成交二手房，鏈家收取成交總價2.2%的居間服務費，代收成交總價0.5%的保障服務費。如果通過鏈家居間成交租賃的房子，鏈家收取一個月的租金作為傭金。

⑦ 鏈家提成多少

1.分工與權益

首先，整個業務流程是這樣的：

1.1 開盤（收集房源、確認租售）；

1.2 委託（簽署一般出租、出售委託書，非必須）；

1.3 圖片、鑰匙（拍攝房屋內景、收取房東鑰匙，非必須）；

1.4 維護（跟進信息、促進成交）；

1.5 合作助攻（在買賣交易中，協助成交方業務員的為助攻行為，如幫取鑰匙、幫帶看等）；

1.6 成交；

以上就是簡化版的租賃、買賣交易的流程。每一名有上述行為的的業務員，在房屋成交後都會有相應的權益（權益，即功勞佔比）和業績（業績，即功勞量），案源業績=案源權益*案源收佣。

一套房子賣、租出去後，權益佔比是這樣的：

⑧ 中介帶看新房價錢跟自己去售樓處一樣嗎

中介帶看新房價錢跟自己去售樓處不一樣。新樓盤的話價格是沒差的，但開發商會給中介佣回金，中介為了答招攬客戶會把部分傭金返給客戶，就類似保險的返點。但是不能自己去售樓處，一旦在售樓處登記過，開發商會認為是他們前期投入的廣告宣傳起了作用，把你歸為自然來訪客戶，再找中介也沒有用了。

(8)鏈家帶看新房開發商返點多少擴展閱讀：

去售樓處看房注意事項：

第一、問清楚五證是否齊全

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》這是最基本的，因為有了這五證才能夠證明開發商是合法開發的，有資格銷售房屋。

千萬注意沒有五證你的房子很可能辦不到房產證爛尾的風險也比較大。

第二、得房率、梯戶比

問清楚建築面積是多少、套內建築面積是多少、公攤面積有多大，銷售面積為建築面積即建築面積決定總價，得房率決定居住舒適度。 總樓層決定了你等電梯的時間，電梯的擁擠程度一般至少需要兩個電梯，2梯4戶是相對合理的梯戶。

⑨ 今天鏈家中介開車免費帶我去看房子了，還說要看房子跟他說一下，他上門接我帶我去看

你好！帶你去看房肯定是有利益的，如果你買房，這個必須經過他們中介，中介會有一筆可觀的手續費，至於開車的油費，這個只是毛毛雨了~