新房供暖費按什麼時候交

⑴ 供暖費從買房什麼時候開始算

供暖費通常都抄是自入住時間開始起計算。不管你是否實際居住，都要繳納供暖費。如果開發商在2013年就已經交付的房產，是你自己沒有領取鑰匙，那麼的確要你承擔2014-2016年度的供暖費用。

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

(1)新房供暖費按什麼時候交擴展閱讀

2008年9月12日，發改委等三部門發布了《關於做好冬季供熱採暖工作有關問題的指導意見的通知》(下稱《通知》)，明確表態：各地可根據煤炭價格上漲情況，適當調整供熱價格。這也是自年初熱電企業反映經營困難以來，發改委首次表態供熱價格可適當上調。

通知說，具體調價水平由各級人民政府根據當地經濟發展情況和居民承受能力自行確定。

同時，各地調整供熱價格前，應對供熱企業的成本、經營狀況進行認真調查，需要聽證的，按照規定程序召開價格聽證會，廣泛聽取社會各界意見。

⑵ 新房第一年得取暖費必須交嗎

目前基本上都是要交的，就算是已經供過暖的房子，今年申請報停也要交一半的費用，如內果不是報停費用基本上容是要全交的。並且有的地方還不容許報停。這個最關鍵的問題是;供暖費不僅僅是自家的事情，還涉及到公共管道及樓上樓下，左鄰右舍。要想省錢就是把房子租出去或者抓緊時間裝了。

⑶ 新房第一年必須交取暖費嗎

新房子第一年的取暖費必須全交。

根據《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規定：「新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

根據《撫順市城市供熱條例》第十二條規定：新建建築供熱設施的保修期為兩個供熱期。

第三十四條規定：「新建建築在供熱設施保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。」

(3)新房供暖費按什麼時候交擴展閱讀：

《河北省供熱用熱辦法》，其中第二十條規定供熱人應當按照供熱用合同的規定及時支付供熱費。對首次納入供熱管網的新建住宅，實行供暖全系統。新建房屋投入使用前，開發建設單位應當先交納採暖費用。

按照該《河北省供熱用熱辦法》規定，新建小面積第一年要求整體供熱，假如房屋已經交付業主使用後，看目前情況，暖費多由業主支付。

至於有業主抱怨新房沒有達到全額付款的問題，他表示，如果新房不符合交付條件，開發商就匆忙交房，是不合理的。這一規定還存在一些不完善之處。我們也向上提交了材料，希望能夠修改和完善。在新規定公布前，本辦法仍須執行。

⑷ 購買的新房何時開始繳納暖氣費

購買新建商品房需要繳納的費用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業費、面積差價。下面以西安市為例：
1、大修基金：首期專項維修資金收取標准為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此優惠政策自2010年10月1日起執行。
3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發出通知，業主委託物業清運裝修垃圾，收費標准每平方米不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，最高為3000元。
業主可以委託物業服務企業清運裝修產生的垃圾，並負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。
4、裝修押金：裝修押金標准以戶為單位計，房屋建築面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建築面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建築面積150平方米以上，押金不超過3000元。
5、面積差價：根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的

⑸ 暖氣費什麼時候交

暖氣費各地繳費時間是不一樣的，通常是在供暖周期開始前辦理繳費。

以臨版沂為例，根據《臨沂市供熱條權例》第二十三條用戶應當按照供用熱合同的約定在採暖期開始前及時足額交納熱費。用戶與供熱企業未簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規定交納熱費。

用戶逾期未交納熱費的，供熱企業應當書面催告，經書面催告在七日內仍不交納的，供熱企業可以中止為其供熱。

(5)新房供暖費按什麼時候交擴展閱讀：

《臨沂市供熱條例》第三十二條經測定，室內溫度達不到規定標准，屬於供熱企業原因的，供熱企業應當在採取整改措施後進行復測。在供熱溫度達標前的天數，為室溫不合格的天數。供熱企業應當按照下列標准向用戶退還熱費：

（一）室溫高於或者等於十六攝氏度、低於十八攝氏度的，退還日熱費金額的百分之二十；

（二）室溫高於或者等於十四攝氏度、低於十六攝氏度的，退還日熱費金額的百分之五十；

（三）室溫低於十四攝氏度的，退還日熱費金額的百分之百。

經復測，用戶室溫仍不達標的，按照所測溫度中最低溫度的標准退費。退費金額按照下列公式計算：退費金額=(日熱費金額×退費比例)×室溫不合格天數；日熱費金額=熱費總額÷採暖期天數。

⑹ 新房交房取暖費要交幾年的

一般新房開通前會到物業或熱力公司開通，若沒有前去辦理相關業務回視為默認不開通。
開通的條答件是小區入住率達到60%以上
若你沒有拿到鑰匙可以不需要補交供暖費（小區物業和熱力公司都應該知道），也就是說沒有交付鑰匙，房子驗收也沒有開始驗收，等房子驗收合格後才能正式交付。所以這個房子還不屬於你（鑰匙未交）但這個需要看看你周邊的房主
另外，你家的暖氣確定沒有開通？
你沒有驗收房子，驗收後才能將鑰匙給你，鑰匙沒有給你，房子怎麼是你的？那是不合格的房子呢？

⑺ 新房第一次怎麼交取暖費，需要帶什麼證件

一、更換供暖公司，用戶不知道而白跑一趟。

提醒：交費前，用戶要留意自家單元門口是否貼出相關通知。也建議各供暖企業、當地社區做好更換供暖公司通知的工作，防止用戶浪費時間，無法交費。

二、新並網改造未完、導致用戶無法交費。

提醒：各區供熱辦、各供暖公司應提前做好提醒通知工作，這一般不會涉及大面積的用戶，所以居民們也別著急，等待並網結束再去交費。

三、沒有房屋產權證，交不上費。

提醒：沒有產權證，可以購房合同代替，如遇特殊情況，這些證件都沒有，可與社區協商，開出一張證明房屋面積的說明，也可以交費。

四、交費時得知有陳欠，無法交費。

提醒：以前變更房屋產權或公房使用權的所欠採暖費，供熱單位應向原欠費主體（包括單位和個人）追繳，不得以該房有欠費為由，拒絕供熱或簽訂供熱合同。

購買二手房時，一定要記得查清陳欠，因為房屋產權人發生變化的現房主需要承擔陳欠。供熱單位及用戶了解相關政策，如有糾紛可向各區供熱辦協調解決。

(7)新房供暖費按什麼時候交擴展閱讀：

居民住宅供熱使用面積的計算方法：

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽檯面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的凈高低於1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽檯面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽檯面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽檯面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。

⑻ 新房交房第一年一定要交取暖費嗎

新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發商承擔。

以遼寧省為例，根據《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，並使用稅務部門統一印製的專用票據。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。

第二十三條 用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規定交納熱費。新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

(8)新房供暖費按什麼時候交擴展閱讀：

《遼寧省城市供熱條例》第十九條 在供熱期內，除不可抗力和用戶的原因外，供熱單位應當保證用戶的卧室、起居室（廳）溫度不低於十八攝氏度，其他部位的溫度，應當符合設計規范標准要求。非住宅供用熱雙方對供熱運行期限、溫度標准另有約定的，從其約定，但約定應當符合國家標准和規范。

第二十條 具備熱計量收費條件的建築，供熱單位應當實行熱計量收費。實行熱計量收費的用戶，按照國家有關規定交納熱費。未實行熱計量收費的用戶，按照供熱面積收費標准交納熱費。供熱價格和計費辦法由市價格主管部門會同供熱等有關部門制定，報市人民政府批准後公布實施。

⑼ 新房交房時要交哪些費用,己過取暖期應按什麼時間的交

一般新房從通知你可以接房的時候，就要要收取半價的物管費，所以你在接房內的時候要繳納物管費容和電梯費。其他沒有什麼費用，因為你的水電氣包括取暖都沒有開通，是不需要繳納費用的。而且你還沒有裝修完，也不需要開通取暖。

⑽ 新房必須繳納首年取暖費有法律依據嗎

國家沒有相關法律規定。

各地區供暖規定不同，以北京市為例，根據《北京市住宅鍋爐供暖管理規定》規定：

第八條供暖單位應當遵守下列規定：

（一）當年11月15日至次年3月15日必須保證供暖，並根據實際情況或者按照市人民政府的要求提前或者延長供暖。

（二）供暖期間實行每天24小時連續供暖，保證採暖用戶的室內溫度不低於16℃。

（三）對司爐、維修等人員進行定期或者不定期的培訓，督促、檢查司爐、維修等人員持證上崗；並建立健全崗位責任制度和各項管理制度。在供暖期間向採暖用戶公布值班地點、值班電話及服務公約。

（四）嚴格按照規定標准收取供暖費。供暖費必須專款專用，供暖單位不得改變供暖費的用途。

（五）負責供暖設備的維修、養護和更新改造（供暖單位和採暖用戶另有協議的除外），供暖設備的維修和更新改造必須在當年9月底以前完成。

（六）供暖開始前應當進行點火調試，供暖系統的冷態試運轉及試壓、充水等工作必須在當年10月底以前完成。

（七）每年9月底以前，必須到房地產管理機關按照要求登記備案，接受房地產管理機關的業務指導和監督檢查，並嚴格遵守環保、勞動、消防、物價等方面的管理規定。

（八）按照規定向市、區、縣供暖交納管理費。管理費標准由市物價局、市財政局審核，經市人民政府批准生執行。

(10)新房供暖費按什麼時候交擴展閱讀：

根據《北京市住宅鍋爐供暖管理規定》規定：

第九條供暖單位在供暖期內因意外事故或者其他不可抗拒原因需暫停供暖的，應及時通知採暖用戶，並迅速採取有效措施恢復供暖。停暖時間超過12小時的，必須通知房地產管理機關。

非經市房地產管理機關批准，供暖單位不得以任何其他原因停止供暖。

第十條採暖用戶應當遵守下列規定：

（一）愛護供暖設備，保持供暖設備的完好，積極配合供暖單位對供暖設備的檢修、維護工作。

（二）不得擅自增加散熱器、擴大採暖面積或者拆改室內採暖設備。

（三）嚴禁取用供暖系統循環水。

（四）按照規定的期限和標准向供暖單位交納供暖費。採暖用戶是單位的，由單位統一向供暖單位交納；採暖用戶是個人的，由房屋承租人所在單位交納；房屋承租人無工作單位的，由房屋承租人個人交納。

第十一條任何單位和個人不得占壓從暖管線，不得在供暖管線安全防護范圍內堆物堆料、排放污水、挖坑取土。

第十三條採暖用戶擅自增加散熱器、擴大採暖面積、拆改室內採暖設備或者取用供暖系統循環水的，應當恢復原狀，並賠償供暖單位的經濟損失；情節嚴重、影響正常供暖的，由房地產管理機關處責任人50元以上200元以下罰款，處責任單位500元以上2000元以下罰款。