① 通過淘寶司法拍賣購買房子,需要注意些什麼
最近不少朋友對法拍房有興趣,但又不了解細節:
()競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。(2)競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續;交納保證金人數不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交後,買受人交納的保證金充抵價款,其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。(3)拍賣成交後,拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。(4)拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內,向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料,對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。(5)拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。(6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用,拍賣機構不再另行收取其他費用。(7)買受人全額交付價款後,業務部門應在十個工作日內製作出裁定書,送達買受人,並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。至此,一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來,主要流程就是:獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金,取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。
二、購買拍賣房產需要交的稅費契稅:有稅費和物業欠費就沒了!
北京商品房只有契稅:
契稅:第一套:90平以下1%,90平以上1.5%和印花稅
第二套:3%契稅和印花稅
商業:3%契稅 和印花稅
如果是經濟適用房或者央產房之類的,需要多繳納土地出讓金和綜合地價款。
在拍賣之前一定要核實清楚房屋性質。
如果覺得麻煩可以看鯨拍房網,所有法拍房都有,所有風險都是公示出來的
希望對您有幫助!!!
三、購買法院拍賣的房子過戶需要的材料1、拍賣成交確認書2、發布公告3、拍賣行營業執照副本復印件4、拍賣行法人身份證復印件5、法人身份證明6、法人授權委託書7、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件(2份)8、協助執行通知書9、買受人的身份證
② 空置新房裝修已經3.4年啦,還有甲醛嗎,另外淘寶賣的測試甲醛的准嗎
首先可抄以確定,即便已襲經裝修完三四年了,但室內仍然會有甲醛殘留,只不過可能量已經很小了,一般不會對人體造成傷害。
淘寶賣的甲醛測試盒之類的,基本都不準確,如果對室內環境不放心,建議找專業機構進行測量,相對來說他們的儀器更先進更准確。
③ 男朋友說給我買套房子,他付首付款。或者給我買一個天貓淘寶店鋪。兩者選其一。我很糾結怎麼選。
給你買又不代表就是你的了 再者房子首付你還要自己還貸款 有那個能力嗎?至於店鋪我不清楚
④ 家裡買了房子,還不想出去跑找裝修公司,淘寶上的可靠嗎
我同事現在裝修找的「家分期」裝修公司就還不錯哦,也是在網上找的,當時我跟他一起去樣板房看了一下,感覺還蠻不錯的,個人覺得找裝修公司主要要看公司的實力和設計師的能力。
⑤ 家裡准備裝修,網上買瓷磚靠譜嗎
因為家裡要裝修,所以大大小小都是親力親為。所以裝修結束後,對材料了解了不少,接下來,就跟大家介紹一下。
綜上所述:其實裝修房子是件綜合的事,它要結合方方面面,比如你的喜好、你的收入等等。不能一味地聽別人介紹,畢竟適合自己的才是最好的。
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⑥ 新房子裝修 哪些東西可以在淘寶上買 聽說淘寶上買很便宜啊。。
軟裝的東西羅。。
裝飾品嘛。。桌布啊。廚房用品啊。。等等。
你可以直接到淘寶去搜索。新房、裝飾、什麼的。一搜你就知道你缺什麼,還需要買什麼
⑦ 我是農村的房子建好了裝修房子材料可以在淘寶上買給他們裝修嗎
這個可以的。
只要你和施工隊說好了,就沒問題的。
但是,快遞發裝修材料過來,需要一定的時間,為了避免讓裝修師傅等太久。建議就是事先購買好,然後等送到貨了,再讓師傅過來。避免浪費太多時間。
⑧ 我家房子剛裝修好,最近在各個建材市場看燈,淘寶也看了很久
我家用的是月影凱頓這種大品牌的燈,根據我家整體風格選擇的,他家的燈很明亮,很好用,我還裝了筒燈哦希望我的答案能幫助到你,採納下吧