濟南新房網簽需要什麼資料

Ⅰ 濟南如何查詢購房網簽

1，搜索濟南住宅與房地產信息網，點擊進入網站。

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購房網簽注意事項：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

Ⅱ 買房網簽一般在什麼時候 是不是在貸款辦下來後 還是交首付就網簽

網簽是交完首付以後的當天或者隔日就打網簽合同，拿到房管局備案，然後才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。

網簽是指在房管部門的網上交易系統，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個流程。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同，由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

在房管局備案之後會給個網簽號，可以通過網簽號號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

網簽以後就已經確認房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產交易中心撤銷網簽合同，重新簽訂新合同。

網簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。

擴展信息

「網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。」

房屋網簽_網路

Ⅲ 買新房什麼時候網簽交易流程是怎樣的

簽完合同之後，5個工作日審查購房資格，合格後打網簽，網簽後評估，5個工作日評估報告下來後面簽。

網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"

買房網簽流程

一、買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤後,網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

二、申請備案的合同提交後,網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

三、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場列印出已經備案的網簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

四、網簽備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同,但系統記錄換手一次。

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房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。

兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

Ⅳ 濟南網簽是什麼流程啊不要給我網址啊 ，看不懂呀~~高手幫忙啊~

你好...這是詳細的網簽流程 我也是剛畢業的學生..但是希望你簽約之前一定要看好這家公司的前景和職業..不要隨便簽約。以便到以後解約不好解..祝你順利..O(∩_∩)O~
省內簽約流程
非師范生可在本網站上直接同用人單位簽約。具體流程如下：
目前，未在本網站注冊的用人單位暫時無法同畢業生簽約。
1、注冊：畢業生打開本網站(www.sdbys.cn或www.sdbys.e.cn)，注冊，注冊過程中「選擇畢業生類型」時，我校非師范類畢業生一律選「省內院校畢業生」，點擊下一步直到注冊界面，輸入畢業生採集信息時所用的身份證號及姓名進行注冊。
2、生成簡歷：（未生成簡歷的畢業生，在本網站不能進行省內簽約操作）畢業生以自己的用戶名登錄本網站，點「新建簡歷」，填寫所有五個模塊的內容，並逐個模塊保存後，點擊「完成」按鈕，簡歷生成。
3、求職：畢業生同用人單位通過各種方式（網上、網下）聯系，達成簽約意向。
4、投遞簡歷：畢業生以自己的用戶名登錄本網站，從左邊主菜單中「網上求職」中的各種搜索工具和搜索方式搜索用人單位，點擊相應的工作崗位鏈接，在彈出的頁面中，會有對該用人單位及該崗位的詳細說明和用人要求，畢業生認為可以接受，就可以點擊該頁面最下部「投遞簡歷」按鈕，顯示成功後即可。
5、簽約邀請：用人單位在本網站收到畢業生簡歷後，通過本網站向該畢業生發送簽約邀請，此邀請用人單位可根據單位情況自行設置一定的期限，畢業生要在此期限內登錄本網站應約，過期後，此邀請自動作廢，若畢業生還想同該公司簽約，可跟單位聯系重新發送簽約邀請。
6、應約：畢業生以自己的用戶名登錄本網站，從左邊主菜單中 「學生網上簽約」－>「應約」，畢業生會看到所有對自己有意向的用人單位所發來的簽約邀請，注意:今年的簽約中增加了補充條款的功能，學生若同單位有補充條款，可由單位在發送簽約邀請時將補充條款一同錄入發送，畢業生應約時可點擊相應單位的「查看內容」鏈接，查看補充條款，若同意則輸入操作碼應約，如果不同意，可聯系單位讓單位修改補充條款，修改完成學生查看同意後再應約。畢業生只能選擇其中之一，點擊「應約」按鈕，再在彈出的對話框中輸入操作碼（沒有設置操作碼的畢業生參照第3條設置操作碼），點擊「確定」，協議書生成。
7、列印協議書：畢業生列印協議書，系統生成的協議書需等待用人單位所在地人事局鑒證通過後才可以列印(如果用人單位有上級主管部門，需先經過上級主管部門審核同意後再由單位隸屬的人事部門鑒證)，協議雙方（用人單位、畢業生）均可列印，列印時需要下載、安裝一個插件，關於插件本網站上有詳細說明，可到本網站首頁 右側 公告欄中 下載 新版列印控制項 安裝，安裝時注意查看使用說明。協議書列印一式三份。
8、協議書蓋章：畢業生持三份協議書到用人單位蓋章，畢業生本人簽字。留用人單位一份。所有省內協議書無需學校蓋章，因為畢業生的信息已通過學校、山東省人事廳兩級嚴格審核，如果畢業生不具備派遣資格不可能在本網站簽約。
9、畢業生將就業協議書右上角用鉛筆寫明學院簡稱和虛擬學號，交學校就業信息科一份存檔。
畢業生省內簽約完成。

畢業生可隨時登錄本網站查看自己的協議書處理情況，從左邊主菜單中「應約解約管理」－>「協議書管理」中，可以看到自己的協議書目前處於什麼狀態，如果是「等待鑒證」狀態，則處理部門一般為「××人事局」，畢業生可聯系該人事局給鑒證通過。只有人事局鑒證通過後，協議雙方才可以列印協議書。注意：一定要請當地人事局在本網站上鑒證通過，否則協議書不能進入派遣方案庫。

Ⅳ 我在濟南買房,對方已經網簽,我需要需要什麼材料

買的新房已經網簽的話 需要上家先撤網簽 你在和現在的賣家網簽 帶的資料就是身份證 戶口本 結婚證（單身證明） 二手房的話程序是差不多的 希望可以幫助到

Ⅵ 濟南市房管局提交限購材料後，電話通知說可以去辦理網簽了，現在想問

辦理材料：
本人身份證及身份證正反面復印件1張（A4）；
2張1寸白底、深色衣回服沖洗的彩色答免冠照片；
戶口本原件及戶口本首頁、本人頁、變更頁復印件各一張（A4）；
到本市相關聯銀行(憑本人18位身份證去銀行辦理)，在借記卡中存入足額的養老、失業、醫療保險金。

Ⅶ 在濟南買房，去房管局做限購核查，需要提供什麼資料

1.是濟南戶口，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記內在同一戶口的容，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

2.如果不是濟南戶口，需要提供網簽之前3年內連續兩年的社保證明。如果是本科及以上學歷，只需繳納半年社保！

Ⅷ 想在濟南買房，有哪些流程

外地戶口在濟南購房，需提供近三年內連續24個月及以上社保或者納稅版證明。如果是全日制本科權及以上學歷，社保滿半年及以上即可。

您的社保交了一年了，如果非本科及以上學歷的話目前還不行，買不了房，如果是本科及以上學歷則可以。

現在買房交部分款項等夠了在網簽過戶，關於這個問題需要跟房主商議。因為這個時間拖得會比較長。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！