新房空置物業費如何減免

⑴ 新房下來不住物業費能夠減免嗎

可以減不能免。因為已經接房了，住不住是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安回防、保潔還是起答到了作用的，所以不能免。但是可以通過協商來減少，一般1年的物業費可以減少1個月的，最多能減少到70%。因為沒入住，電梯未使用、公共照明未使用，不會產生電費，家裡沒住人不會產生生活垃圾，這些都是給物業公司省的，所以可以減少物業費。

⑵ 新房裝修後空置可否減免物業費

首先國來家層面的法律自法規沒有規定新房裝修後空置可減免物業費，因此，得根據各個地方出台的物業管理條例及物業管理條例實施細則或物業管理收費辦法，各個地方政府規定也是不一樣的，例如，我是在江蘇省，我們市的收費管理辦法是這樣規定的「因業主原因未及時辦理入住手續、業主辦理入住手續後未入住或未使用的物業，按合同約定標准70%交納物業服務費。」具體的你可以查閱當地物業管理相關收費文件。

⑶ 新房未入住是否物管費可減半

這是個問題。比如水抄、電、氣不使用不交錢，固話、網路、電視可以報停不交錢，暖氣報停叫10%。而物業費就是霸道，不入住也要交全費，說人家給管理了，警衛啊，衛生啊，花草修剪都用人了。按著公平合理原則，如果不住人，沒有生活垃圾，應當少交偉業管理費。

⑷ 房子沒有裝修入住，物業費可以減免30%嗎

今年剛剛出台了新政策，空置前必須到物業公司報備，物業費可以減免15-10%

⑸ 每年有6個月以空置的房屋物業費是否可部分減免國家是否有此方面的文件

這個物業費沒有減免的規定和政策。

⑹ 物業法關於空置房物業費是怎樣規定的

在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。

業主辦理入住手續後長期(連續性六個月以上)未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案。

按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。

我國物業管理條例第四十二條規定：「已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」

第二十一條又規定：「在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。」

依據以上法規，由開發建設單位承擔的物業服務費用，其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為准。

(6)新房空置物業費如何減免擴展閱讀：

1、物業費收取標准：物業服務收費辦法規定，物業費收取標准區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，通常寫字樓、商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價。

即由合同雙方協商定價;普通住宅前期物業費收取標准實行政府指導價，物業公司及開放企業參考政府公示的物業費標準定價。

業主大會或物業管理委員會成立後，普通住宅物業公共服務收費標准，由業主大會、業主大會授權的業主委員會或物業管理委員會決定。

2、物業費定價：由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。實行政府指導價的，根據物業管理服務等級標准等因素。

制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布，收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

3、物業費計算：一般由業主與物業管理企業依據物業服務范圍、內容確定物業服務等級，根據物業服務等級及設備設施狀況(如有電梯與無電梯)參考政府指導價或協商確定基準價格。

根據不同情況分為不同的收費標准，通常物業費按物業的建築面積收取，計價方式為元/平方米，物業服務企業可按月、季度或年收取，但一次預收不可超過一年。