買新房如何看鄰居

『壹』 剛買的新房子發現和前任是鄰居怎麼辦

千萬不要計較太多，千萬不要讓自己活在回憶中，一定要好好把握現在的生活，才能活得快樂！

『貳』 買房子一個好鄰居的重要性

孟母三遷，就是為了有好一個鄰居。南北朝的時候，有一個人為了和呂僧珍這個有名望的高回人做答鄰居，花一千一百千兩買房做他的鄰居。其中一百兩是買房的，一千兩是買鄰居的。千金買鄰的故事告訴鄰居是很重要的。近朱者赤近墨者黑。

『叄』 買新房怎樣判斷小區環境的好壞

眾所周知，一個好的環境是舒適生活的基礎。我們在選擇合適的房屋的時候，首先看的就是小區環境。很多人都有這樣的疑問：買新房怎樣判斷小區環境的好壞？其實，這可以從很多的方面進行判斷。接下來，我們就一起來看一看吧！

1、周邊配套

居住區內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對於居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量的重要標准之一。了解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米。

2、小區交通

小區內交通的合理性對於居住安全和環境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。

目前作為樓盤賣點的「人車分流」，汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不幹擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但這類小區的的造價也會比較高。

3、小區綠化

居住環境考量有一個很重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區總用地的百分比，一般小區的綠地率不能低於30％。

小區綠地充足，那麼在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面也會起著重要的作用。另外提醒大家要注意綠地率和綠化率是不同的概念，有的開發商喜歡說「綠化率，是因為綠化率的計算相對模糊。

4、小區物業

物業服務好壞與否直接關繫到購房者的居住感受和所購房屋今後的增值潛力。好的物管會對房屋和相關設施進行定期維修或維護，能使物業及其設備處於完好的狀態和正常的運行，從而提高物業的檔次和適應性。有些小區雖然年代已經比較久遠，但因為保養有方，看上去依然光潔如新。

5、樓間距

樓間距是很多購房者經常會忽略的因素，但事實上，這極大的影響著購房者的居住質量。寬大樓間距，能夠帶來大院落，減少和鄰居們的橫向干擾，使居住環境更為寧靜；可以壓縮進深，增加面寬，使居室的採光通風性大大提升；不會有「握手樓」之間的對視問題，最大程度提高居住私密，業主的一舉一動不會再被鄰居一覽無遺。

6、周圍環境

買房居住可能是一輩子的事情，小區周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久很有可能會導致慢性疾病的發生。另外，地處在交通主幹道、高速路口等車流量密集區域的樓盤往往有噪音和空氣質量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音大而且灰塵較多，盡量避免購買靠路邊的樓棟。

上文就是對於買新房怎樣判斷小區環境的好壞這個問題的詳細解答和說明。建議大家在選擇新房的過程中，多多關注一下上文所提到的六個方面，這樣才能選擇出一個環境更好的小區，才能讓我們入住之後的生活更加順心。希望這篇文章能夠幫助到大家！

（以上回答發布於2017-08-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 買房子請客，請周圍的鄰居親朋吃飯，開場白怎樣講

如果不急著吃，就放冰箱里冷凍。

正月十五的時候，煮著吃，也可以油炸，版不過小心，有餡的湯權圓容易爆，不要把油濺到身上了，炸好了以後撒上少許白砂糖和芝麻面，也不遜色煮的湯圓。

還有一種吃法，是我在雲南看到的，也是煮好，但是煮好以後放在熟豌豆粉里滾一滾，吃起來也別有一番風味。

『伍』 你買好了房子，有必要去看看鄰居，跟他們都認識一下嗎

完全有必要去走訪一下，相互認識熟悉。
常言道，遠親不如近鄰，鄰居很重要。

『陸』 買二手房時 中介帶我去看房 我該如何了解這房子嗎如果向那房子的鄰居打聽那房子的事 該如何問好

你好，你要了解戶型，採光，綠化率，周邊商圈，交通，得房率。還要詢問稅費

『柒』 買房子看鄰居重要麼

自住可以看一下小區環境，就知道鄰居是什麼樣的素質了，對面的鄰居那種了解，還是看個人吧，我本人不太注重，反正我都是關上門過日子的

『捌』 買新房，碰巧鄰居有幾個16 7歲哥們與女孩，住這么久肯定要認識一下的，我也算是個屌絲性格吧，不怎麼

畢竟是要一起當鄰居的，時間久了，機緣巧合下就會自動認識了，關鍵在於你是不是想順其自然

『玖』 你的鄰居很重要！春季買房6大建議要記牢！

春季買房，能夠更好地看小區的綠化環境好不好，物業好壞。那買房要注意哪些事項，才能為自己選到滿意的房子呢？

第一、一味追求低價

房價高，工資低，是大家都知道而且都不得不面對的現實。但這並不是說，購房者就就一定要把房價放在購房因素的首位，只要追求價格越便宜越好。買房其實更講究的是一個性價比，是一個漫長的比較過程。

有的房子很便宜，但是就有可能應了那句老話「便宜沒好貨」。比如你花30萬買了一個坑爹戶型、還是雙卧朝北的一樓房子，和你花40萬買了一個8層雙卧朝南、精緻戶型的房子。

也許因為價格原因，這時的你省下了10萬塊錢，可是未來5年到10年或者更長時間內因為戶型原因你都住的不是很舒心，這遠遠不是10萬就能補償回來的。

第二、忽略了自己的經濟承受能力

現在房價很高，超出了大多數人的承受能力，基本上沒有人能一次性付清全款，很多人不得不選擇貸款買房。一貸款買房，這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。

一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，貸款年限以15-20年為標准較為合適。

第三、沒有明確需求就盲目置業

對於一個購房者來說，最重要的就是明確自己的買房需求。因為只有確定買房需求之後，才能選擇相對比較適合自己的房子。因為買房很難買到十全十美的的，需要把握好自己的第一需求。

例如，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等就會有更高的需求；如果你是剛需人群，可能會更加看重價格方面，也許價格合適就行了；如果為了孩子上學，那麼好的學區就是你的第一選擇。

第四、過分在意房子的升值問題

很多購房者在買房時，往往會被房子的未來的升值**大所誤導，從而購買一些遠超過預算的房源。但其實對於很多自住型剛需購房者來說，房子是買來住的，更應該考慮的是房子的實用性，畢竟升值**再大你也不可能說賣房就賣房。房子賣了，你打算住哪？

買房子這樣一件事情，裡麵包含的學問可不少。老實說，一個聰明的買房人，一定能成為了理性生活的人。

買房建議

第一、看物業管理公司是哪家

物業管理的好壞對於購房者很重要。一是關繫到入住後，居住的舒適度、體驗好壞和安全程度；

二是好的物業還能讓房子升值不少。

因此看房時千萬別忘了問物業管理，要積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，最好能查看他們的有關資質、實力的文件，亦可去他們現服務的其他小區打聽有關他們的服務行為。

第二、不一定要買新房，可以選擇二手房

新房戶型設計合理且新穎，迎合了一部分年輕人的喜好。但很多新房都是期房，存在著諸如爛尾、延期交房、趕工豆腐渣工程等一些不穩定的因素，而且在大多數城市裡，新房的價格通常會比二手房貴出不少。

二手房的優點是可以即買即住，居住體驗好壞、對口學區等一問便知，次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。次新房相對於普通二手房更新，規劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區環境更好。買房人要根據自己的需求，去選擇適合自己的房子。

第三、先定地段再選戶型

房屋的地段非常重要，買房時要優先考慮好你所想要購買的區域，確定好了之後再決定戶型。然後再在以這個區域為中心點發散范圍，綜合其他需求選擇你可接受范圍內的房源。

地段關繫到出行的便利程度和未來的升值潛力，買房自住優先考慮購買離自己工作地點近的房子；在確定好區域後，再在該區域內比較各個樓盤，根據經濟能力和各方需求決定購買的樓盤和戶型。

第四、確定周邊5公里生活圈

買房也要計算交通成本、時間成本和生活成本，不要因為遠郊的樓盤價格便宜就去購買。如果每天上下班耗費太多的時間和交通費、甚至買米買菜等基本的生活用品都要去到老遠的地方，長此以往並不劃算。

第五、社區配套是否齊備

社區內基本的生活配套必不可少，配套齊全的社區，足不出戶，就能滿足基本的日常生活和娛樂休閑需求。

衣：服裝店、裁縫鋪、洗衣房、乾洗店等等等

食：超市、菜市場、便利店、麵包店、餐飲店、小吃店、夜宵等

住：不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓盤，更要看有沒有化工廠、電站、垃圾站、加油站、汽車、廢品站、機動車維修點等，同時還要看周邊的綠化程度。

行：不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、道路、通車車型、車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。

其他：還得看附近有沒有公園、銀行、醫院，有老人的家庭離醫院近一點；有孩子的應關心托兒所、幼兒園等。

第六、你的鄰居很重要

城市裡的房子並不像農村的房子，獨家獨戶。在城市裡，由於土地和人口問題，經常是高層樓房，並且鄰居間距離通常僅隔一面牆或一道門。

而住在高層樓房中，左右邊以及上邊和下邊的住戶裝修什麼的，都會對你造成影響。如果鄰居素質高，大家可以好好溝通解決，但如果碰到素質差的，暴力相向就不好了。買房時，多問下買該小區的人群素質、就業和學歷情況等。

在中國，買房並不是一件小事，大多數家庭買房，都要傾盡全家之力，甚至背上重重的貸款壓力；即便是有錢人家買房，很多因素也不得不考慮，畢竟誰的錢都不是天上掉下來的，總不能讓錢打水漂了。錢得花在刀刃上，挑選到性價比最高的房子。

（以上回答發布於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 買一樓帶花園的房子兩鄰居根據法律怎麼劃界

一樓帶花園的房子一般都是開發商給隔好了，不需要業主們劃界線的。