怎麼拿新房

❶ 房子拿到鑰匙之後怎麼開始一步步著手開始裝修呢

房子裝修的先後順序大家了解多少呢?相信很多人在裝修的時候都是第一次，經驗還是不足的，很多人把精力都放在了價格選材上，忽略了裝修順序，其實，房子裝修先後順序也是我們要了解的。接下來為大家做個房子裝修的先後順序的詳細介紹：
房子裝修的先後順序
一、主體拆除和改建
主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的 清潔，也更方便日後施工。
二、水路電路改造
水電改造前，櫥櫃設計師應上門進行第一次測量，幫忙確定好開關、燈具、台盆、浴缸、洗衣機等的確切位置，制定改造方案。熱水器 也最好派人來根據你所選的型號，設計好電源、介面的位置。空調和其電源盡量放在床頭的這面牆上，避免以後空調直接對著人吹。
三、貼壁紙
貼壁紙比刷牆漆效果要好很多。牆漆刷好後,油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然後就可以貼壁紙了。
四、安裝插座面板
插座面板大概半天可以安裝完畢，應注意插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣，電飯鍋、微波爐就可免於插拔電源，用開關即 可控制。
五、安裝櫥櫃
櫥櫃是個配合工程，應提前購買好抽油煙機、灶具和水槽。最好同一天送來並跟櫥櫃一起同時安裝。
六、安裝成品門
成品門應先於地板安裝。主要因為裝門步驟復雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。
七、安裝五金件
建議在裝地板前，將晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛浴這些灰渣散落多的零碎項目一一安裝完畢，若程序相反，很可能會對地板造成 損傷。
八、安裝地板
地板裝前一定要做鑿平，要求工人不要在屋內切割地板，應去走廊里切，這樣只要最後把走廊打掃一下就可以了。

❷ 怎麼拿房子貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比回如個人住房答、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 怎麼拿房子貸款

1.把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件版）、工商執照、稅務權登記證、銀行的資金流水等准備好。
2.帶著身份證明、房權證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理後出具評估報告。
3.帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4.銀行受理後，認真核實材料真偽，並到經營場所實地查看，符合規定後報上級銀行批准。
5.上級銀行批准了，帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書。
6.帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

❹ 拿到房子後，你該怎麼做

在我們拿到新房，很多業主都不知道第一步裝修要做什麼？一味的只知道問裝修價錢，然而對於裝修來說，裝修費用是一回事，但是裝修的順序了解也是必不可少的，尤其是選擇半包的，我們都要進行主材購買等，以及一些施工的檢查，所以大家在裝修的時候一定要注意。今天，就給大家帶來一套全面的裝修流程，希望能夠幫到大家。
一、裝修前期設計
新房裝修，前期設計。在這里我們要知道，主要是對房子進行一個測量，而測量的內容主要包含：
①明確裝修的整個面積。尤其是牆面，地面。因為我們要購買瓷磚，地板，刷乳膠漆和壁紙， 從而這些都要進行測算。
②明確所有區域的尺寸，合理的購買傢具家電的尺寸。

二、牆體拆改
一般我們進行裝修進場的時候，第一個工序就是進行牆體拆改，這主要是針對家裡的不規則或者不滿意的產品進行拆除以及切牆，還有就是原始牆面滴牆皮，鏟除一些門戶門窗的拆改等。

三、水電裝修
水電裝修是一項隱蔽工程，在我們裝修的時候一定要細心再細心，一旦裝修完在發現問題，那就晚了。
①我們首先要看看油煙機插座的位置是否會影響到後期裝油煙機安裝。
②水表的位置擺放是否合理。看看，水口的位置是否方便，後期我們安裝水槽是否礙事。
③廚房、衛生間、陽台這些都是需要進行做防水的。

四、木工進場階段
一般，我們俗稱就是木油瓦三兄弟，那麼這三者之間進場的順序一般是按照誰最臟就誰第一個進場。
注意：如果家裡要裝假牆的話，那麼大家一定要考慮這面牆上到底需不需要裝水電線路，如果要裝的話，那在裝修的時候一定要跟隨電工說好要進行預埋管。

五、牆地磚鋪貼
牆地磚鋪貼，一般門檻石，大理石窗檯。都是和牆地磚一起完成的，也可以說鋪地磚之後，而我們在做鋪設大理石窗檯，安裝一般是在窗套做完之後。
在我們安裝完大理石之後，一般都是要進行用膠水封住。
地漏是要跟著地磚一起安裝的，這樣才能合理更協調的銜接上，這是五金中第一個出場的。

六、油漆工上場
油漆工一般在三兄弟中是第三個進場的，這是為了給木工老大進行。大傢具，上漆等工作以及牆面要進行貼壁紙進路，一個基層的處理。
七、熱水器安裝
熱水器安裝一般都是在我們進行集成吊頂安裝之前，這是為了將吊頂與其集成吊頂相銜接。但是如果你家要安裝燃氣熱水器的話，現在一般都是在廚房，那在牆地磚安裝完之後就可以安裝了

八、集成吊頂
在我們要進行廚衛間集成吊頂的時候，我們就要將其廚衛間的一些浴霸暖燈。排氣扇等等都要准備好了，這樣的話在吊頂的時候就可以一起安裝完。不過在這里如果面積小的話，不建議大家做太復雜的吊頂。否則會讓整個空間變得更加的狹窄。

九、櫥櫃安裝
在我們集成吊頂做完之後，我們就可以進行預約，櫥櫃師傅上門安裝了，同時我們要准備的就是水槽，燃氣灶台，油煙機等等，這些都是可以一起安裝的。然後在我們安裝之前一定要開通好燃氣，燃氣一般你開戶了就可以開通的。所以大家可以提前開通這樣的話。在我們煤氣灶裝好之後，就可以測試一下是否安裝好

十、木門安裝
木門的安裝，在我們安裝門的時候，我們要准備的是合頁，門鎖，地吸，這些都是要和門一起安裝好的，不然後期師傅走了，你還得還要自己安裝。
注意：大家要是家裡家裡定製門。那木門製作周期一般為一個月，所以大家要讓工期銜接緊密，一定要提前跟廠家定製。家裡的門洞，建議大家一定要一樣高。因為這樣的話，看上去才比較好看

十一、地板的安裝
家裡的門安裝完，我們就可以進行地板安裝了，但是在安裝地板的時候，大家一定要注意兩個問題：
①地板安裝前一定要讓廠家進行勘測，看一下地面是否平整，如果不平整的話，一定要進行找平。
②安裝時一定要保證地面低，清潔干凈。保證地面乾燥。
③在哪裡買的地板就叫哪裡的人來安裝，防止後期出現什麼扯皮的事情。

十二、壁紙、牆布鋪貼
壁紙，壁布的布貼。地板安裝完之後，我們就可以進行清潔打掃一下，然後進行預約商家貼壁紙。一般壁紙貼的快的話，也就是一天的功夫。在這里注意一點就是，如果有條件的話，建議大家在將地板做一個保護層。因為貼壁紙的時候很容易將膠水滴到地板上，這樣清潔的時候還很費事。
註：在貼牆紙之前，我們一定要保證牆面什麼東西都沒有，這樣貼起來就比較方便，順利

十三、開關插座安裝
每個區域都有開關插座的安裝，然而在衛生間中，我們一定要將裝一個防濺盒。
玄關處以及走廊長的話，裝一個感應燈，這樣的話。下班晚的話，回來就會有亮光，顯得非常的溫馨好，夜間有起夜的人也很方便。
註：布局開關插座。宜多不宜少。因為後期傢具。電器一定會越來越多，如果出現不夠用的情況，那就只能用拖線板代替了，這樣的話，電線會顯得亂七八糟，非常的狼藉。

十四、燈具的安裝
建議大家在安裝的時候多分幾個分控開關，這樣的話哪裡需要開哪裡，不但省電，還非常的方便

十五、五金及潔具的安裝
五金潔具的安裝是時，我們就可以將我們買好的五金及潔具，馬桶，晾衣架等等都可以進行安裝了。
十六、窗簾桿的安裝
一般窗簾是最後安裝的，那此時我們就可以看出。家裝的基本就到此結束了。。接下來就要進行保潔了。此時就可以進行全面滴清潔，打掃衛生
十七、傢具，家電進場
傢具，家電進場。一般房子都清潔完了，裝修完了，我們就可以根據家裡的大致風格，選擇傢具家電了。選好之後就可以直接搬到室內安裝。
十八、軟裝配飾安裝
最後就是家裡的一些配飾。比如說一些掛壁畫，一些綠植，一些工藝等等。

❺ 新房拿鑰匙時驗房該怎麼驗

如何驗房及注意事項：

• 調整好心態。

• 准備驗收工具：

（1）房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗回台空鼓。答

（2）稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。

（3）捲尺：用來檢查房屋凈高等。

（4）驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。

（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用於房屋有問題時留影取證。

正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。

其他事項：

1.不管開發商陪同收樓的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，不管大小，都要在相關文件或表格上記錄下來，並寫清自己的意見，如果確實屬於不能收樓的，要向寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。

2.房屋的《住宅質量保證書》--可帶走《住宅質量保證》書包含三個項目的保修條款，結構的保修期限是 50 年，屋面防水和衛浴防水的保修期限是五年，設備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領到鑰匙開始計算，這個日期較好寫進住宅質量保證書。《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。

❻ 我買房子了居理新房傭金是怎麼拿啊，從我們這還是怎樣

是這樣的。第一，合作樓盤我們帶您去成交了是有傭金的，但是這個傭金是開專放商給我們的，不用客戶多出一分屬錢，並且我們這里的全流程服務都是免費的；甚至我們帶您去在售樓處可以幫您盡力爭取折扣。第二，杭州所有新房我們都可以給您做介紹，但不是所有樓盤都合作，我們會根據您的需求提供客觀真實的樓盤信息，給您推薦樓盤，即便是不合作樓盤也會推薦給您，這是我們與中介的不同點之一。

❼ 我該怎麼拿回我的房子！

先協商吧，協商不成去法院起訴吧，找好證人和證據，你是要向法院證明房子是你的，你才能勝訴。

❽ 買新房後，如何辦理房產證

開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦「大證」，即專初始登記，第二個就是辦「小證」，即轉屬移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請，當商品房竣工後，開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後，開發商和業主需共同提出轉移登記申請，並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前，業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

❾ 新房拿到，上圖紙，然後怎麼辦

具體情況，具體對待。好的開發商，會因為他們的過失給你「適當」的「補償金」。畢回竟，你合答同上附的圖紙只是局部，開發商手裡有設計部門設計、規劃部門批準的各類圖紙；法律也會尊重事實。如果你能通過某些材料，認定開發商在銷售時存在惡意欺騙，那就不一樣了。至於超出的面積（可能），當然按照合同約定的來，這一項，是有相關法律條款的。