『壹』 昆明買房契稅的標準是怎樣的
商品房買入；買家首套房買入前提90平米以下契稅1%
90平米以上契稅1.5%，
二套房買入90平米以下契內稅1.5%
90平米以上容契稅2%，
三套以及三套以上契稅3%，
不限購商住房或商業房買入：不管買入套數和面積，契稅一律3%沒有優惠。
『貳』 雲南昆明新購房是否要交個人所得稅
買的不交所得稅，交購置稅。通過繼承、接受贈與得到的就要交所得稅了。
『叄』 購買新房需要交哪些稅費！
新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。
契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取專1%，90平米（屬包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。
房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。
『肆』 昆明買房需要交納哪些稅費
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
新房需要繳納的稅費：
1、契稅：房款的1.5%； 中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。
2、住房維修基金：房款的2%，非住宅維修基金按照1%標准交存。維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米；
無電梯框架結構住宅——55元/平方米；
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米；
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
3、交易手續費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
『伍』 昆明買首套房購房契稅交多少
根據《財政來部國家稅務總局住房源和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
『陸』 在昆明買了一套94平米的新房，交房時各種稅啊之內還要准備多少錢
關鍵是在什麼位置買的——不同的地點，價格相差很大。
『柒』 昆明買二手房要交多少契稅，個人所得稅，營業
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
『捌』 昆明一手房交房時應交哪些稅
契稅，90平，90~120平，140平以上，分別是總房價的1%,2.5%,4%.
其它的就是
維修基金
，一平幾十塊，物內業費一般也要容求交一年的，還有貸款按揭的還有
他項權
費百八十塊吧.其它還有一些雜費，也就是百八十塊的事兒。
『玖』 在昆明買了110平米的商品房，新房。怎麼計算應納稅額，包括哪些稅及其稅率啊，那裡可查
出售方應付稅費:
1,交易手續費 2.5元/平方米×建築面積
2,營業稅
普通住宅 購買5年內：房屋成交總額×5.55% ,5年或5年以上：免徵
非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ,5年或5年以上：差額×5.55%
3,個人所得稅
普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20％
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％
4,土地增值稅
普通住宅 免徵
非普通住宅 3年內：房屋成交總額×0.5%,3年至5年：房屋成交總額×0.25% ,5年或5年以上：免徵
5,買賣合同公證費
（出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額（見公證費率表對應系數表）
求購方應付稅費：
1，契稅
普通住宅：房屋成交總額×1.5%
非普通住宅：房屋成交總額×3%
2，交易手續費 2.5元/平方米×建築面積
3，合同印花稅 房屋成交總額×0.05%
4，權證印花稅 5元/本
5，交易登記費
住宅：80元
非住宅：300元
6，配圖費 25元
7，查檔費
（求購方有查檔要求時） 30元
8，買賣合同公證費
（出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額（見公證費率表對應系數表）
備註：
(一)關於個人所得稅：
1,自住5年或5年以上並是家庭唯一一套住房的可免徵。
2,出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
(二)關於普通住宅：
1,住宅小區建築容積率在1.0以上。
2,單套建築面積在140平方米以下(此為廣州市的標准,各地有所不同)。
3,坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米(此為廣州市的標准,各地有所不同)。
4,須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。
(三)關於利潤：
利潤的計算方法：利潤 = 轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用(1、商品房房屋原值為：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。2、轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。3、合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用)。
本文的數據參考了廣州市,上海市的二手房稅費標准,交易流程,地都有不同的調節，具體以你所在的城市的公布的數據為准。
『拾』 昆明買二手房要交哪些稅,能給我簡單介紹一下嗎
在昆明買房一般是買房承擔所有的稅費,房東收入盡價,其中要上的稅主要有契稅(如果是首次購房:90平米以下普宅為1%,90-144平米1.5%,144平米以上為3%;如果不是首次那就是3%),營業稅及其他附加稅(144平米以下的,產權證上的日期滿五年的免上,未滿五年上全額5.6%,144平米以上的住宅,滿五年上差額5.6%,未滿五年上全額5.6%),個稅(房東的唯一住房已滿5年的144平米的普宅免上,其他的還是准備好上1%。),當然還有一些其他稅,情況不一樣,上的稅會有一定的區別。