新房契稅如何辦理

❶ 如何辦理房屋契稅

1，契稅是抄以所有權發生轉移襲變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2，交納房屋契稅時，需要夫妻演算法拿著身份證，結婚證和購房合同由開發商的工作人員帶領著去當地地稅局窗口辦理的。交完契稅後，契稅完稅證明要保存好，後期再辦理房產證的時候需要。

❷ 房屋的契稅證怎麼辦理，需要什麼手續

1，契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。徵收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才准予繳稅，並發給新的契證作為產權合法性的證明。

2，在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。並不是付完房款就可以取得完稅證明。

3，交納契稅時是需要提供身份證，結婚證和購房合同的！

❸ 辦房產證契稅應該怎麼交

繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確。
2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

契稅：
住房合同簽於2008年11月1日後，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;其中，武漢市普通住房標准為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%徵收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

住房維修基金：
收取標准如下：2008年11月1日住宅維修基金按照2%標准交存，非住宅維修基金按照1%標准交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

證照印花稅。收取標准如下：5元/本。

工本費。收取標准如下：10元/本。

❹ 成都新房交契稅需要什麼資料 契稅應該怎麼交

辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售版不動產統一發權票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）。

❺ 交房產契稅需要帶什麼資料

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，買房子交契稅，除戶口本外，還需要准備哪些材料？

下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事，每一個步驟都應該認真對待。

❻ 買完房子契稅怎麼交法

買房子什麼時候交契稅？
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。

3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

房子契稅怎麼交？
購房契稅怎麼交應該是買房者最關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法：房屋契稅＝房屋總價×稅率。
1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬於上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬於第一種「成交價格」也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。

❼ 商品房購房契稅怎麼辦理操作流程有哪些

今年年初開始樓市異常火爆,比起往年那可算是跌宕起伏的厲害,然而對於那些剛需購房人的需求如何解決?北京市國土局日前對外通報今年一季度的土地成交情況時明確,北京市將在住宅用地中提高中小套型普通商品房的比例,然而商品房購房契稅具體怎麼辦理？操作流程有哪些呢?

1.相關資料

商品房購房契稅辦理需提供下列資料的原件及復印件,稅務機關審核原件後,留存復印件。

(1)商品房買賣合同;

(2)當事人身份證 ;

(3)稅務登記證(或組織機構代碼)

(4)購房*。

2、資料的審核

商品房購房契稅辦理時,由負責商品房購房契稅辦理的稅務管理人(以下簡稱「管理人員」)對其提供的資料進行審核。審核的內容包括:商品房買賣合同、購房*、購房合同與*所涉及金額、購房合同面積、購房合同單價等數據的真實性、准確性; 購房合同、購房*所反映的金額是否符合市場價。

3、 征減免稅額的確定

依據新購房人(或單位)提供的資料,計算確定購房者應繳納或減免的各稅(契稅、印花稅)的計稅依據、稅目、稅率、應納稅額、減征額、批準的減免稅額、應納稅額等事項。對新購房人(或單位)提供的購房合同和*所涉及的價格低於是市場價格且無正當理由的,稅務機關按照房地產評估機構提供的新房指導價格核定其購房價格,以稅務機關核定的購房價格作為計稅依據確定稅額。

4、資料的傳遞

(1)管理人員對資料齊全、符合規定要求的,經審核後,根據提供的資料和確定的征免稅額等事項,詳細登記《定州市地方稅務局房地產交易納稅情況審核表》(以下簡稱《審核表》涉及的項目和金額,然後簽署意見並簽名,再將資料和《審核表》傳遞給管理部門負責人。對資料不齊全或價格明顯低於新房指導價而又無正當理由的,一次告知購房者補齊資料、調整價格。

(2)管理部門負責人收到管理人員遞交的資料和《審核表》後,經審核,對資料齊全、征免稅額計算準確、《審核表》內容填寫完整、符合規定要求的,簽署意見並簽名,再將資料和《審核表》傳回給管理人員。管理人員收到部門負責人簽署同意意見的《審核表》後,告知新購房人(或單位)在《審核表》上簽字(蓋章),然後將資料的原件退還給新購房人(或單位),留存復印件,將《審核表》交給新購房人(或單位)並告知到徵收服務廳申報契稅、印花稅;對涉及減免契稅、印花稅的,按規定程序報稅政科。對資料不齊全或價格明顯低於新房指導價而又無正當理由的,管理部門負責人簽署意見並簽名後,退回管理人員。由管理人員一次告知購房者補齊資料、調整價格 。

(3) 徵收服務廳負責契稅的徵收人員,收到新購房人(或單位)提供的《審核表》後,依據《審核表》中的相關內容登錄《房地產交易納稅情況表》並按《審核表》中提供的計稅依據、稅目、稅率、應納稅額、減征額、批準的減免稅額、應納稅額,向新購者征免相對應的稅款。

商品房購房契稅具體辦理，操作流程大致就這些了，希望可以為你購房帶來便捷！

（以上回答發布於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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